Confronta

An einer einzigen Verkaufsstelle stehen dir bei uns alle Immobilien in Lignano Sabbiadoro zur Verfügung.

Unsere Loyalität und Seriosität, gute Arbeit und Erfahrung in diesem Bereich haben es uns ermöglicht, das Vertrauen zu haben, direkte Zusammenarbeit mit anderen Immobilienmakler in der Umgebung haben, die alle in Lignano Sabbiadoro verkauften Immobilien zu unserer Verfügung.

In Lignano Sabbiadoro bietet die Agenzia Sabbiadoro seit kurzem professionelle Unterstützung für Käufer für Haus- und Wohnungskäufer im Badeort. Der Kauf einer Wohnung, Villa oder eines Hauses ist bereits für viele Deutsche und Österreicher aus sprachlichen Gründen eine Hürde. Darüber hinaus gibt es unzählige gesetzliche Bestimmungen und Richtlinien sowie das Fehlen eines allgemeinen Preisindex für neue und bestehende Immobilien in Lignano Sabbiadoro. Nicht zuletzt sorgt die Tatsache, dass lokale Immobilienmakler in einigen Fällen kein Exklusivverkaufsrecht haben. Dies führt zu weiterer Verwirrung bei ortsfremden Immobilieninvestoren. Die Preise für dieselbe Immobilie können je nach Anbieter stark variieren. Gleiches gilt für die Wohnungen in derselben Wohnanlage. Außerdem gibt es private Verkäufer, die für weiteres Chaos sorgen.

Eigentlich nichts Neues. Letztlich war der Immobilienmarkt in Lignano Sabbiadoro schon immer vollen Fallstricken für unbedarfte Haus- und Wohnungskäufer aus Deutschland und Österreich. Zum Beispiel nie genehmigte Anbauten, fehlende Genehmigungen, Steuerschulden oder gar irreparable Bauschäden, werden oft enthüllet, wenn es bereits zu spät ist. Nicht umsonst empfehlen Branchenexperten seit Jahren, immer einen Anwalt oder Bausachverständigen an die Seite zu haben, bevor man eine Immobilie in Lignano Sabbiadoro kauft. Jedoch auch die sind letztendlich keine Garantie dafür, dass den Immobilieneinkauf glücklich endet. Anwälte können eine Immobilie nur auf deren aktuellen Rechtsstatus prüfen. Die Aufgabe von Bausachverständigen beschränke sich lediglich darauf, Mängel und gebäudetechnische Fehler an den Immobilien aufzuspüren. Nicht mehr.

Im Gegenteil, wir bieten unseren Kunden einen wesentlich umfassenderen Schutz beim Immobilienkauf. Am Anfang steht die Frage: Was will der Kunde wirklich? Eine Wohnung mit Meerblick, ein Reihenhaus in der Wohnanlage mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus mitten im Kiefernwald? Als Profis an deiner Seite sind wir in der Lage, alle Vor- und Nachteile in Bezug auf Lage, aktuelle Marktpreise, erwartete Nebenkosten oder die Möglichkeiten einer Ferienvermietung zu geben. Wir beraten unsere Kunden völlig unabhängig von unserem Portfolio oder dem eines anderen Maklers in Lignano Sabbiadoro.

Was genau macht ein Property Finder?

Einfach: Wir suchen das Eigentum deines Interesses, wir verhandeln den Preis und konsolidieren die beste Lösung. Als Immobilienmarktexperten bieten wir persönliche und exklusive Unterstützung, um das Verfahren zu beschleunigen und dir Zeit zu sparen.

Wir empfehlen dich die interessantesten Immobilien auf dem Markt in Lignano Sabbiadoro und planen Besuchstermine für dich. Dank unserer umfassenden Marktkenntnisse verschwendest du keine Zeit damit, die Objekte anzusehen, die deinen Anforderungen nicht entsprechen.

Wir führen eine Marktstudie durch, um das optimale Kaufangebot für die jeweilige Immobilie vorzuschlagen. Wir stehen dich bei aller Phasen des Handls zur Seite.

Genieß den Immobilienkauf und vermeid typische Organisationssorgen, Marktforschung und Bürokratie. Unser multidisziplinäres Beraterteam analysiert Schritt für Schritt jedes Detail für jede Art von Immobilie, sei es: Wohnung, Penthaus, Maisonette, Villa, Reihenhaus …

 

Wie wir arbeiten:

  1. Stufe – Beratung zum Kaufgegenstand
  • ein persönliches, direktes und vertrauliches Gespräch mit unseren Kunden, in unseren Büros, zu Hause, am Telefon oder per Videoanruf, um spezifische Ersuchen zu besprechen
  • Kostenerbestimmung (Geschäftsplan)
  • Aktivitätsplanung
  1. Stufe – Forschung
  • Angebotsuntersuchung auf dem Immobilienmarkt in Lignano Sabbiadoro
  • Termine und Besichtigungen mit Immobilienmakler und Privatpersonen im Namen des Kunden, um das erste Screening durchzuführen
  • Präsentation eines Immobilienportfolios
  • personalisierte Besuche, die sich in kurzer Zeit konzentrieren und streng von einem regelmäßig registrierten Immobilienmakler begleitet werden
  • Sammlung aller nützlichen Urkunde und Informationen, wobei dem Kunden ein detaillierter Bericht mit unserer Bewertung über die besuchten Immobilien vorgelegt wird
  • Überprüfung der Dokumentation mit Branchenexperten
  • Wahl der Immobilie
  1. Stufe – Verhandlung
  • Prüfung der Immobilie anhand von:
    • aktuellem Grundbuchauszug zur Klärung der Eigentumsverhältnisse und der offiziellen registrierten Gebäudeteile
    • aktuellem Katasterblatt
  • Beurteilung der Immobilie aus Sicht von „Agenzia Sabbiadoro“
  • Zusammenfassender Bericht zur Immobilie
  • Rechts- und Steuerberatung für den Kauf
  • strukturelle technische Beratung mit eventuellem Gutachten
  • Beratung für zinsgünstige Kredite und Hausversicherungen
  • Ausarbeitung des Kaufangebots
  • Unterstützung bei Verhandlungen mit dem Verkäufer
  • Ausarbeitung und Registrierung des Kaufvorvertrags
  • Vorbereitung des Notartermins
  • vollständige Unterstützung bis zur notariellen Urkunde
  1. Stufe – Notarvertrag
  • Vertragsentwurf
  • Kostenschätzung für Abwicklung des Kaufes und Steuern
  • Begleitung beim Notartermin
  • Kontrolle der Papiere nach Eintragung:
    • Kaufurkunde
    • Grundbuchauszug
    • Kataster
    • Steuerbelege
  • Lieferung einer offiziellen Kopie der notariellen Urkunde
  1. Stufe – Post-Urkunde Dienstleistungen
  • Ummeldung der Dienstleister für Wasser, Strom, Gas, Kondominiumverwalter ecc.
  • Betreuung bei der Renovierung oder Bausanierung, falls erforderlich
  • Innenarchitektur- und Einrichtungsberatung
  • Beratung für Reinigungsdienste

DAS ALLES STRENG AUF DEUTSCH!

 

Aber wie viel kostet der “Property Finder”-Service in Lignano Sabbiadoro für Immobilienkäufer?

Das Honorar der Beratung hängt vom Kaufpreis der Immobilie ab, wird jedoch im Voraus in Absprache mit dem Kunden festgelegt. Und um es noch einfacher zu machen: Wenn du interessiert bist, ruf uns an und informier dich über unsere Angebote. Ganz unverbindlich. Dort kann nichts schief gehen.

 

Such deine Immobilie in Lignano Sabbiadoro mit Agenzia Sabbiadoro

Wenn du eine Immobilie in Lignano Sabbiadoro sucht, die zum Verkauf steht, dann vertrau dich exklusiv Agenzia Sabbiadoro an.

Füll das folgende Formular aus und wir werden dich sobald wie möglich kontaktieren. Nenn uns die Hauptmerkmale der Immobilie, die du sucht, oder, wenn dich das lieber ist, send uns eine allgemeine Anfrage und wir werden dich sobald wie möglich kontaktieren.

 

Kontakt mit Agenzia Sabbiadoro