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Zu verkaufen in Lignano Sabbiadoro Wohnung mit Meerblick in Residenz mit Pool

Via Timavo, 42 - 33054 LIGNANO SABBIADORO UD, Italia
Verkaufneuer Auftrag
€550.000,00
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    86 mq
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    2 Zimmer
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    1 Badezimmer

Beschreibung

In einem der bekanntesten Ferienorte Italiens, in Lignano Sabbiadoro in einer Residenz mit Swimmingpool, bieten wir zum Verkauf geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick auf die Adria.

LAGE

Die Wohnung befindet sich in der Residence Punta dell’Est, die eine privilegierte Lage genießt. Die Wohnanlage befindet sich in die historische und exklusive Location von Sabbiadoro und bietet Blick auf Lungomare Marin. Als autofreie Straße werden Sie hier vom Rauschen des Meeres mit dem Krächzen der Möwen und dem Gemurmel der Wellen verzaubert.

Gleichzeitig erreichen Sie nach wenigen hundert Metern die Fußgängerzone (Via Udine – Viale Venezia), in der sich die Geschäfte und Boutiquen der großen Namen, moderne Nachtclubs, typische Weinbars und Restaurants sowie Eisdielen und Bars, Weinlokale und Spielhallen befinden.

Im vorderen Bereich der Wohnanlage befindet sich das Schwimmbad mit Solarium, umgeben von einem grünen Garten. Über den exklusiven Gehweg der Wohnanlage, der über Lungomare Marin führt, gelangen Sie direkt zum Strand.

In der Wohnanlage Punta dell’Est gibt es im Sommer auch einen Hausmeisterservice, der sich um die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Flächen kümmert und die Aufsicht über das Gebäude im Allgemeinen gewährleistet. Das Gebäude verfügt außerdem über zwei Aufzüge.

WOHNUNGSZUSAMMENSETZUNG

Die Wohnung zum Verkauf befindet sich im zweiten Stock. Insgesamt umfasst es rund 86 m2 Nutzfläche.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem komfortablen Flur mit einem funktionellen Einbauschrank, um das Problem der Unordnung zu lösen. Vom Eingang nach rechts entwickelt sich der Wohnbereich und der Schlafbereich öffnet sich nach links.

Vom Eingang zum großräumigen Wohnbereich genießt man einen herrlichen Blick dank einer großen Balkontür, die einen bezaubernden Blick auf das Meer bietet. Um den Raum fließender und leuchtender zu gestalten, wurde der Kochecke der Vorzug gegeben. Der Küchen- und Essbereich wurde visuell durch die leichte Herabsetzung der Zwischendecke und den Einsatz von LEDs unterscheidend. Die Küchenzeile ist gut ausgestattet, sehr geräumig und mit einem Induktionsherd, einem Kühlschrank mit separatem Gefrierfach und einem Elektroherd ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist mit einem großen Schiebefenster versehen, das Zugang zur Terrasse bietet, von der aus Sie das Meer mit seinen Farb- und Bewegungsspielen bewundern können.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet.

Der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattete Verteilungsflur führt zum Schlafzimmer mit Doppelbett und zum Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten. Beide Schlafzimmer haben Zugang zur großen Terrasse mit Blick auf Via Timavo.

Zwei überdachte Parkplätze im Erdgeschoss und ein offener Parkplatz vervollständigen das Haus.

ZUSTAND UND FEINBEARBEITUNGEN

Das Haus wurde kürzlich renoviert und eingerichtet. Es ist sofort bewohnbar.

Das Anwesen genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Der Wohnbereich ist nach Osten ausgerichtet, so dass es morgens sehr hell ist. Der Schlafbereich ist stattdessen nach Westen ausgerichtet, was ihn tagsüber kühl hält.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet und beide Terrassen haben Sonnenschirme.

Die Wohnung ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet. Im Vergleich zu vielen anderen ähnlichen Lösungen in Lignano kann es außerdem das ganze Jahr über verwendet werden.

NUTZUNG UND FÄHIGKEITEN

Die Wohnung ist ideal als Ferienhaus während der Sommersaison, aber es ist auch perfekt für diejenigen, die das Meer das ganze Jahr über genießen möchten.

Der herrliche Blick auf die Adria wird Sie atemlos machen! Verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit!

Schließlich eignet sich diese Wohnung auch hervorragend für Investitionen.

 

Kontaktieren Sie uns, um das richtige Wohnung zum Verkauf mit Meerblick in Lignano Sabbiadoro zu finden.

Stammdaten

Kennnummer:
A040
Vertrag:
Verkauf
Typologie:
Wohnung
Etage:
2° Stock von 6 Etagen
Fläche:
~ 86 m²
Zimmer:
Eingang, Wohnzimmer, 2 Zimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz:
2 überdachte Parkplätze
Verfügbarkeit:
frei

Ausstattungsmerkmale

  • Aufsug
  • Doppelbelichtung
  • Gemeinsamer Garten
  • Gemeinschaftspool
  • Hausmeister
  • Klimaanlage
  • Meerblick
  • Möbliert
  • Pool
  • Vista mare

Planimetry

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Kosten

Preis:
Preis nach Absprache
Betriebskosten:
110 €/Monat ca
Katasterinformationen:
Kategorie A/2, Einheitswert € 615,87

Energieeffizienz

Baujahr:
1971
Renovierungsjahr:
2015
Zustand:
sehr gut, sofort verfügbar
Sorgente energetica:
elektrisch
Klimaanlage:
autonom, Kälte und Wärme
Orientamento:
Südwesten und Nordosten

Certificazioni

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Adresse und Karte

Via Timavo, 42, Lignano Sabbiadoro, 33054, Italia
Die Positionierung auf der Karte kann ungenau sein.