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Zu verkaufen in Bevazzana di Latisana Wohn-Reihenhaus zu renovieren

Via dei Pesci, 15 - 33053 BEVAZZANA DI LATISANA UD
VerkaufVERHANDLUNG
€95.000,00
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    108 m2
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    2 Schlafzimmer
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    2 Badezimmer

Beschreibung

In Bevazzana di Latisana, in einer Wohnanlage, bieten wir das in einigen Teilen zu renovieren Reihenhaus zum Verkauf an. Genauer gesagt erfordert das Haus eine außergewöhnliche Wartung auf dem Dach.

LAGE

Bevazzana ist ein Ortsteil der Gemeinde Latisana, die an der Grenze zur Gemeinde Lignano Sabbiadoro liegt. Vorteilhafte Lage für diejenigen mit Geschäfts- oder Freizeitinteressen in Lignano.

Der Bereich ist typischerweise ein Wohngebiet. Es ist nur wenige hundert Meter vom Dorfzentrum entfernt, wo man kleine Geschäftstätigkeiten (Pizzeria, Supermarkt usw.) findet, die Haltestelle der Verkehrsmittel, die die Stadt Bevazzana mit Lignano Sabbiadoro, Aprilia Marittima und Latisana (Bahnhof) in wenigen Minuten verbindet.

ZUSAMMENSETZUNG DER VILLA

Die Villetta ist Teil eines kleinen Komplexes von 4 Einheiten nebeneinander, aber unabhängig voneinander.

Das Haus steht auf dem Grundstück von ca. 120 qm rechteckiger Form und wird an zwei parallelen Seiten von weiteren Wohneinheiten flankiert.

Das zum Verkauf stehende Haus liegt zurückgesetzt von der Straße. Auf der Vorderseite befindet sich die Esplanade, leicht bergab zur Garage, die als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden kann.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, die durch die Innentreppe verbunden sind.

Der Zugang erfolgt über die Treppe zur überdachten Eingangsterrasse im Hochparterre.

Das Hauptgeschoss besteht aus Eingang, separaten Küche und Wohnzimmer. Die Küche ist bewohnbar und hat Zugang zur Eingangsterrasse. Das Wohnzimmer hat auch Zugang zur großen überdachten Terrasse, die sich auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangs befindet. Von dieser Terrasse aus gelangt man über die Außentreppe in den kleinen Garten.

Der erste Stock ist für den Schlafbereich mit dem Doppelzimmer mit Veranda; das zweite Schlafzimmer mit großer Terrasse und Badezimmer mit Fenster reserviert.

Im Untergeschoss befinden sich die Servicebereiche wie WC, Heizwerk und Keller mit Veranda sowie die Garage. Der Innenhof ist groß genug, um einen zusätzlichen unüberdachten Parkplatz zu garantieren.

ZUSTAND UND FEINBEARBEITUNG

Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Moskitonetzen. Die Küche mit Induktionskochfeld ist in ausgezeichnetem Zustand einsatzbereit.

Die einzige kleine Unvollkommenheit dieses Hauses (die vollständig lösbar ist) ist, dass es in der nordwestlichen Ecke aufgrund der falschen Positionierung der Ziegel ein Wasserfleck vom Dach erfahren hat. Durch diese Infiltration löste sich der Verputz in der entsprechenden Ecke im Schlafzimmer mit Doppelbett und auf der Veranda im ersten Stock und im Wohnzimmer im Hochparterre. Die Sanierungsarbeiten wurden bei der Formulierung des Verkaufspreises berücksichtigt

BENUTZUNGEN UND DIENSTE

Das Haus ist mit einer Klimaanlage im ersten Stock ausgestattet. Die Beheizung erfolgt traditionell mit einem Gaskessel und Heizkörpern.

Wasser: Wasserleitung

Warmwasser: Gaskessel

Kochfeld: Induktionsherdplatte

KATASTER- UND STÄDTISCHE UMSTAND

Die Liegenschaft ist in Ordnung und entspricht den aktuellen Bau-, Stadtplanungs- und Katastervorschriften.

Der Verkauf unterliegt der Registrierungs-, Hypotheken- und Katastersteuer, soweit dies für den bestimmt Fall des Käufertyps gesetzlich vorgeschrieben ist.

NUTZUNG UND LEISTUNGSFÄHIGKEIT

Das Reihenhaus eignet sich perfekt als Wohnhaus.

Kontaktier uns, um die richtige Wohn-Reihenhaus zum Verkauf in Bevazzana zu finden.

Diese Annonce ist rein indikativ und stellt keine Bestandteile, Belastung oder vertragliche Voraussetzungen dar. Alle durchgeführten Maßnahmen müssen als Richtmaßnahmen betrachtet werden.

Ausstattungsmerkmale

  • Doppelbelichtung
  • Hocheffiziente Fenster
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Moskitonetz
  • Non categorizzato
  • Non categorizzato
  • Terrasse

Grundriss

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Kosten

Preis:
Verkauf € 95.000
Betriebskosten:
fehlend
Katasterinformationen:
Kategorie A/2, Einheitswert € 468,98; Kategorie C/6, Einheitswert € 29,54

Energieeffizienz

Baujahr:
1978
Zustand:
gut / braucht außergewöhnliche Instandhaltung
Energiequelle:
Strom und Methangas
Heizung:
autonom, Heizkörper und Heizkessel
Klimaanlage:
autonom, Kälte und Wärme
Ortung:
Ost

Bescheinigungen

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Adresse und Karte

Via dei Pesci, 15, Non categorizzato, 33053, Italia
Die Positionierung auf der Karte kann ungenau sein.