Zum Verkauf steht in Lignano Pineta eine Zweizimmerwohnung mit Panoramablick auf den Pinienwald und seitlichem Meerblick, gelegen in der Residence Riviera, einem historischen Wohngebäude in erster Reihe zum Meer, umgeben von Grünflächen und mit Gemeinschaftspool.
Eine ideale Lösung für alle, die eine komfortable, helle und bezugsfertige Ferienwohnung in einer der beliebtesten Lagen von Lignano Sabbiadoro suchen.
📍 UMGEBUNG
Die Residence Riviera liegt im Herzen des Pinienwaldes von Lignano Pineta, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, der über einen angenehmen Weg durch die Pineta erreichbar ist.
Das Gebäude, ursprünglich als Hotel konzipiert und heute zu Wohnzwecken genutzt, bietet eine gepflegte Atmosphäre, typisch für das Leben am Meer.
In den letzten Jahren wurden wichtige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Haupteingangs, der Bodenbeläge im Poolbereich sowie der Abwasseranlage.
Zurzeit sind keine weiteren außerordentlichen Arbeiten geplant.
Die Anlage verfügt über zwei Aufzüge und einen Lastenaufzug, die Komfort und Funktionalität gewährleisten.
In der Sommersaison steht ein Hausmeisterdienst zur Verfügung, der sich um Garten, Pool und Ordnung im Gebäude kümmert und den Eigentümern bei Bedarf Unterstützung bietet.
Da das Gebäude überwiegend zu Ferienzwecken genutzt wird, wird die Kaltwasserversorgung im Winter (November–März) aus Sicherheitsgründen abgeschaltet, um ein Einfrieren der Leitungen zu vermeiden.
Parkplatz: Es gibt eine angrenzende Fläche, die derzeit als nicht zugewiesener Gemeinschaftsparkplatz genutzt wird und den Eigentümern zur Verfügung steht.
Vor dem Haupteingang befindet sich zudem eine Kurzhaltezone zum Be- und Entladen, und in der Umgebung sind öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden.
Die Anlage liegt im Zentrum von Lignano Pineta, in einem belebten und gut ausgestatteten Viertel, in dem Geschäfte, Restaurants, Bars, Supermarkt und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar sind – alles Notwendige ist direkt vor der Haustür.
🏡 AUFTEILUNG DER WOHNUNG
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und bietet einen weiten Blick auf den Pinienwald sowie einen seitlichen Meerblick, der eine angenehme Atmosphäre schafft.
Die Räume sind funktional angeordnet:
Die Süd-Ausrichtung sorgt für natürliches Licht in den Mittagsstunden und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre während der Sommersaison.
✨ ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Renovierung 2013 – Bezugsfertig
Die Wohnung wurde 2013 renoviert, wobei die elektrischen und sanitären Anlagen sowie die Innenausstattungen erneuert wurden und sich heute in sehr gutem Zustand befinden.
Hauptmerkmale:
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist sofort beziehbar – sowohl als Ferienwohnung als auch als Investitionsobjekt zur Vermietung geeignet.
💎 STÄRKEN
ℹ️ Wichtige Hinweise
👥 IDEAL FÜR
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Die Angaben in diesem Exposé dienen lediglich zur Information und stellen kein verbindliches Angebot dar.
Zu verkaufen in Lignano Pineta – Gepflegte Zweizimmerwohnung mit Blick auf den Pinienwald und seitlichem Meerblick - Arco del Grecale, 2 - 33054 LIGNANO SABBIADORO UD
