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Zu verkaufen in Lignano Pineta Villa mit ausgeprägtem Charakter

Arco del Tramonto, 105 - 33054 LIGNANO SABBIADORO UD
Verkauf
€570.000,00
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    171 m2
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    3 Schlafzimmer
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    2 Badezimmer

Beschreibung

In Lignano Pineta bieten wir in einer ruhigen Umgebung die Wohnvilla zum Verkauf an, die sich durch große Räume und zahlreiche Dekorations- und Einrichtungselemente auszeichnet, durch die sie ihre starke Persönlichkeit demonstriert.

 

LAGE

Die Villa steht auf einem Grundstück von ca. 500qm mit einer fast quadratischen Form. Das Haus ist über den Steinweg zugänglich, der uns zur Eckveranda von ca. 40 Quadratmetern führt. Die Veranda ist mit Kopfsteinpflaster aus dem Piave gepflastert. Das Dach hingegen wird durch die Dachtraufe mit Sichtbalken gebildet. Auf der anderen Seite der Veranda, in Übereinstimmung mit der Küche, finden wir den eingebauten Grill, der bereit ist, ausgezeichnete Grillfeste mit Freunden und Verwandten zuzubereiten. Und in jedem Fall bleibt der Grill ein wirkungsvolles Element für Ihr Zuhause mit Garten.

 

ZUSAMMENSETZUNG DER VILLA

Beim Betreten der Villa befinden wir uns im Wohnzimmer mit Essbereich. Und sofort fällt der Blick auf den offenen Kamin, der an Wintertagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus zeichnet sich das Wohnzimmer durch die größere Höhe und die Decke mit sichtbaren Balken aus. Im Essbereich hingegen ist der Esstisch in Buche und Marmor mit dem Betonsockel bedeckt mit Marmorplatten. Ein echtes Herzstück des Hauses!

Eine praktische Lösung wurde verwendet, um die Küche vom Wohnzimmer zu trennen. Es wurde eine Trennwand geschaffen, die einerseits der Raumnutzung dient und andererseits die Räume offen und dadurch geräumiger und luftiger macht. Küche und Wohnzimmer sind durch zwei französische Fenster mit der Veranda verbunden.

Von der Küche, durch die Innentür betretet man einen großen Wasch- / Abstellraum, der jedoch von außen über einen eigenen unabhängigen Zugang verfügt. Wenn wir ein paar Stufen hinuntergehen, finden wir einen geräumigen Keller. Ein paar Stufen weiter unten befindet sich der Keller mit Abstellraum und Heizraum.

Der Schlafbereich ist auf zwei Ebenen verteilt. Auf der mittleren Etage vom Erdgeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Bad, Dusche und Fenster. Auch hier verleiht die Decke mit Sichtbalken den Räumen Charakter und Einzigartigkeit.

Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit zwei Betten, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche.

Alle Schlafzimmer sind mit Kleiderschränken mit Spiegeltüren ausgestattet, die den Räumen Tiefe und Helligkeit verleihen.

 

ZUSTAND UND FEINBEARBEITUNG

Die letzte Renovierung des Hauses stammt aus dem Jahr 1998. Das Dach wurde komplett erneuert und besteht aus Lamellen, die der Struktur eine hohe Stabilität und Langlebigkeit garantieren. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und Moskitonetzen. Die Dachrinnen sind aus Kupfer. Das Haus ist mit einer Radiatorheizung mit Methangaskessel ausgestattet. Die Villa dieser Art befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und funktioniert in allen Teilen.

 

NUTZUNG UND LEISTUNGSFÄHIGKEIT

Die Villa ist perfekt als Zuhause für eine große Familie.

Gleichzeitig ist es ideal als Ferienhaus.

Stammdaten

ID:
A060
Vertrag:
Verkauf
Typologie:
Villa
Etage:
Untergeschoss - Hauptgeschoss - 1°
Fläche:
~ 171 m2
Zimmer:
1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Waschküche, Keller, Abstellraum
Aussicht:
innerer (privater Garten und Nachbargebäude)
Ortung:
Nordosten

Ausstattungsmerkmale

  • Geschirrspüler
  • Möbliert
  • Moskitonetz
  • Non categorizzato
  • Non categorizzato
  • Waschmaschine

Grundriss

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Kosten

Preis:
Verkauf € 570.000
Betriebskosten:
fehlend
Katasterinformationen:
Kategorie A/7, Einheitswert € 1.120,71

Energieeffizienz

Baujahr:
1973
Renovierungsjahr:
1998
Zustand:
gut / bewohnbar
Energiequelle:
Strom und Methangas
Heizung:
autonom, Heizkörper und Heizkessel
Ortung:
Nordosten

Bescheinigungen

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Adresse und Karte

Arco del Tramonto, 105, Lignano Sabbiadoro, Non categorizzato, 33054, Italia
Die Positionierung auf der Karte kann ungenau sein.