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Zu verkaufen in Lignano Riviera herrschaftliche Villa mit großem Garten

Calle Donatello, 2 - 33054 LIGNANO SABBIADORO UD
Verkaufneuer Preis
€ 650.000€595.000,00
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    275 m2
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    3 camere
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    3 bagni

Beschreibung

In Lignano Riviera, in einer ruhigen Lage, bieten wir die Doppelhaushälfte mit großem Garten und reichlichen Innenräumen zum Verkauf an.

LAGE

Das Haus befindet sich in Riviera, in Calle Donatello, einer Straße, die nur von den Bewohnern befahren wird, und daher ist die Lage weit vom Verkehr entfernt. Das charakteristische Grün der Riviera empfängt dich in seiner Ruhe und Stille, wo du vom Alltag abschalten kann.

Im Sommer sind alle wichtigen Dienstleistungen griffbereit. In der Nähe gibt es einen bequemen Supermarkt, der für den täglichen Bedarf angebracht ist, in der Nähe gibt es einen Zeitungsladen, Bars, Restaurants, Gelaterias.

Auf jeden Fall sind die Dienstleistungen außerhalb der Saison im Zentrum von Lignano Sabbiadoro, 5 Minuten mit dem Auto, leicht erreichbar.

Auf der Ostseite wird das Haus von einem Rad-/Fußweg flankiert, der es dir ermöglicht, in wenigen Gehminuten mitten im Grünen den Strand zu erreichen.

In der Straße sind die meisten Gebäude Villen und Reihenhäuser mit Gärten, die eine sehr angenehme und elegante Umgebung bilden.

 

ZUSAMMENSETZUNG DER VILLA

Die Villa steht auf einem Grundstück von ca. 570m2 von fast rechteckiger Form.

Die Zufahrt zum Grundbesitz ist sehr bequem. Mit dem Auto befährt man den Hof ohne Abbiegen von der Straße und ohne zusätzliche Manöver. Das Haus stellt die Hälfte des Doppelhauses dar und hat daher drei offene Seiten, umgeben von einem großen Garten.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen.

Das Haus ist über eine Treppe erreichbar, die zur überdachten Eingangsterrasse im Hochparterre führt.

Das Hauptgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer Küche. Die Schaffung verschiedener Räume erfolgte mit Bögen und nicht mit Türen, um die Dünnflüssigkeit und Kontinuität des Hauses zu verbessern und die freie Zirkulation des natürlichen Lichts von einem Raum zum anderen zu erleichtern. Diese Strukturelemente erhöhen den Wert des Hauses, machen es eleganter und passen sich je nach Art der Zierleisten ein.

Im Wohnbereich befindet sich der Kamin, der eine unvergleichliche dekorative Funktion hat und eine unbezahlbare Atmosphäre schaffen kann.

Auf der Ostseite gibt es drei Fenstertüren, die den Zugang zur Veranda ermöglichen, die von den Terrassen des darüber liegenden Stockwerks bedeckt ist. Die Veranda ist mit der Gartenterrasse verbunden, auf der sich der Pavillon mit Tisch und Stühlen zum Essen im Freien befindet.

Das dekorative Element dieser Villa, das sicherlich sofort auffällt, ist die Holzwendeltreppe. Schön, imposant, die Holztreppe, die wie ein Rückgrat des Hauses alle Räume vereint, ihren Faden hält und ihre innere Bewegung erzählt.

Funktional, architektonisch, wird die Treppe wie jedes andere Möbelstück, das die Wohnungseinrichtung vervollständigt und eine besondere Stimmung erzeugt.

Der erste Stock ist dem Schlafbereich vorbehalten: mit dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse mit Blick auf den Garten; das Dreibettzimmer; das Doppelzimmer mit der Terrasse zum Eingang; das Badezimmer dient dem Boden.

Beide Bäder auf der Etage haben Fenster und sind sehr geräumig, so dass sie mit allen sanitären Einrichtungen ausgestattet sind: Waschbecken, WC, Bidet, Duschkabine und Badewanne.

Im Untergeschoss befinden sich die Servicebereiche wie Waschküche, Abstellraum, Bad mit Fenster und große verglaste Taverne mit Kamin.

Das Anwesen verfügt über mehrere Parkplätze. Zunächst eine geräumige 35 qm große Garage im Untergeschoss, die über die Rampe zugänglich ist. Außerhalb und immer innerhalb des Grundstücks ist es möglich, zusätzlich zwei / drei Autos zu parken.

Zu den Stärken dieses Hauses gehört ein großzügiger Garten, der einen perfekten Raum zum Lüften bietet. Hier man kann sich sonnen für Sonnenanbeter oder auf der Sonnenliege im Schatten der Bäume für eine kurze Nachmittags-Siesta liegen. Gleichzeitig ist es ein Ort der gewünschten Freiheit und ein Ventil für Kinder und Erwachsene gleichermaßen.

Die Villa empfängt Sie mit großen und luftigen Umgebungen. Die Lage und Ausrichtung des Hauses garantierten den ganzen Tag über eine hervorragende natürliche Beleuchtung.

ZUSTAND UND FEINBEARBEITUNG

Die Villa ist in gutem Zustand. Die Feinbearbeitungen sind aus den 1990er Jahren gut erhalten.

Diese Immobilie bedarf einiger Modernisierung.

BENUTZUNGEN UND DIENSTE

Das Haus ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet: eine auf der Tagesetage und eine auf der Nachtetage. Darüber hinaus ist die Heizkörperheizung vorgesehen.

Wasser: Wasserleitung

Warmwasser: Elektroboiler

Gas für Kochfeld: Flasche

 

KATASTER- UND STÄDTISCHE UMSTAND

Die Liegenschaft ist in Ordnung und entspricht den aktuellen Bau-, Stadtplanungs- und Katastervorschriften.

Der Verkauf unterliegt der Registrierungs-, Hypotheken- und Katastersteuer, soweit dies für den bestimmt Fall des Käufertyps gesetzlich vorgeschrieben ist.

 

NUTZUNG UND LEISTUNGSFÄHIGKEIT

Die Villa ist perfekt als Heim für eine große Familie.

Gleichzeitig ist es ideal als Ferienhaus und / oder um international für touristische Vermietungen geworben zu werden.

Kontaktier uns, um die richtige herrschaftliche Villa zum Verkauf in Lignano Sabbiadoro zu finden.

Diese Annonce ist rein indikativ und stellt keine Bestandteile, Belastung oder vertragliche Voraussetzungen dar. Alle durchgeführten Maßnahmen müssen als Richtmaßnahmen betrachtet werden.

Stammdaten

Kennnummer:
A066
Vertrag:
Verkauf
Typologie:
Villa
Etage:
Untergeschoss - Hauptgeschoss - 1°
Fläche Villa:
~ 240 m2
Fläche Garage:
~ 35 m2
Fläche Grundstück:
~ 570 m2
Zimmer:
1 Wohnzimmer, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Keller, Waschküche, Abstellraum

Ausstattungsmerkmale

  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Non categorizzato
  • Safe
  • Terrasse

Grundriss

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Virtual Tour

Kosten

Preis:
Verkauf € 595.000
Katasterinformationen:
Kategorie A/7, Einheitswert € 1.440,91; Kategorie C/6, Einheitswert € 88,06

Energieeffizienz

Baujahr:
1980
Zustand:
gut / zu modernisieren
Energiequelle:
Strom und Gasflasche
Heizung:
Vorbereitung
Klimaanlage:
autonom, Kälte und Wärme
Ortung:
südöstlich

Bescheinigungen

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Adresse und Karte

Calle Donatello, 2, Lignano Sabbiadoro, 33054, Italia
Die Positionierung auf der Karte kann ungenau sein.