Die Gegend ist sehr ruhig und gleichzeitig nahe am Strand und einer Fußgängerzone von etwa 700 Metern. Genauer gesagt befindet sich die Eigentumswohnung vor dem Eingang der Marina Punta Faro, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf die Lagune von Marano genießen können. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Doggy Beach, einen für Hunde ausgestatteten Strand. Als Alternative zum klassischen Tag am Strand bietet Ihnen der Sport Club Lignano Sabbiadoro auf der Insel Terramare mit seinem 48-Meter-Hallenbad, einem großen Garten mit Sonnenschirmen und 2 Mehrzweck-Tennis-/Fußballplätzen eine hervorragende Lage . Darüber hinaus gibt es eine große Auswahl an Restaurants mit eindrucksvollem Blick auf das Meer und die Lagune, die eine Vielzahl von Fischgerichten anbieten und in der Lage sind, unterschiedliche Bedürfnisse und Geschmäcker zu befriedigen.
Der Wohnsiedlung ist eine touristische Wohnanlage, in der einige Wohnungen als Wohnsitz genutzt werden. Insgesamt gibt es 15 Wohnungen, die sich auf 3 Etagen verteilen. Es gibt 3 Eingangstreppen für zusätzliche Privatsphäre. Das Gebäude verfügt über Parkplätze und eine gemeinsame Grünfläche, verfügt jedoch nicht über einen Aufzug.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Stock.
Insgesamt besteht es aus etwa 56 Quadratmetern.
Die Innenaufteilung ist interessant und komfortabel. Der Eingang ist auf dem Flur, der eine Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft.
Die Kochecke in einer separaten Nische mit Fenster ist perfekt, um Küchengerüche aus dem Raum zu halten. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Ecksofa und einen Esstisch. Das Wohnzimmer führt auf die kleine Terrasse mit Blick auf den Eingang zur Marina Punta Faro. Die Terrasse ist nicht sehr groß, aber geräumig. Hier befindet sich das Technikfach für den Kessel, die Waschmaschine und ein zusätzlicher Platz zur Aufbewahrung von Strandartikeln sowie Werkzeugen für die Reinigung des Hauses. Es gibt auch einen Aperitif-Tisch, bequem für 2-3 Personen.
Das Doppelzimmer ist sehr hell und mit einem praktischen und geräumigen Eckkleiderschrank ausgestattet, die perfekte Lösung, um alles in Ordnung und griffbereit zu haben. Es gibt auch einen großen Deckenschrank im Schlafzimmer mit einem großen Etagenbett. Außerdem hat das kleine Schlafzimmer eine eigene kleine Terrasse.
Das Badezimmer hat eine Duschkabine und ein Fenster.
Das Anwesen umfasst einen Parkplatz zur exklusiven Nutzung an dem Außenbereich.
Die Feinbearbeitung stammt aus dem Jahr 2005, als die Wohnung renoviert wurde. In diesem Zusammenhang wurden die Elektro- und Sanitärinstallation erneuert, die gepanzerte Eingangstür eingebaut und die energieeffizienten Fenster mit Moskitonetzen ausgestattet. Die Wände wurden mit der Spachteltechnik, auch venezianischer Putz genannt, verziert, die den Räumen Bewegung und Dreidimensionalität verleiht.
Das Haus ist mit einem traditionellen Heizsystem mit Methangaskessel und Heizkörpern ausgestattet. Außerdem gibt es die Klimaanlage, die 2022 ersetzt wurde.
Insgesamt ist die Wohnung sofort bezugsfertig, da sie sich in einem guten Erhaltungszustand befindet, mit funktionierenden Anlagen ausgestattet ist und auch komplett möbliert verkauft wird.
Die hervorragende Sonneneinstrahlung macht die Wohnung hell. Der Wohnbereich ist nach Osten und der Schlafbereich nach Westen ausgerichtet.
Die Heizung und der Wohnkontext machen die Wohnung für diejenigen geeignet, die sie das ganze Jahr über sowohl als Wohnsitz als auch als Ferienhaus nutzen möchten.
Als Hauptwohnsitz ist es bequem für 1-2 Personen. In diesem Fall würde das Schlafzimmer als Mehrzweckraum genutzt (Kleiderschrank, Abstellraum).
Während für kürzere Aufenthalte, wie im Fall eines Ferienhauses, die Räume bequem für eine Familie mit zwei Erwachsenen und 1 oder 2 Kindern sind.
Schließlich hat diese Wohnung alle Voraussetzungen, um für eine Investition in Betracht gezogen zu werden.
Klimaanlage: Klimaanlage mit Wärmepumpe
Heizung: Kessel und Heizkörper
Wasser: Wasserleitung
Warmwasser: Klimaanlage
Kochfeld: Methan Gas
Diese Annonce ist rein indikativ und stellt keine Bestandteile, Belastung oder vertragliche Voraussetzungen dar. Alle durchgeführten Maßnahmen müssen als Richtmaßnahmen betrachtet werden.
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