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Zu verkaufen in Lignano Sabbiadoro Maisonette-Wohnung mit Garten in Residenz mit Pool

Via Mezzasacca, 33 - 33054 LIGNANO SABBIADORO UD
Verkaufneuer Auftrag
€157.000,00
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    61 m2
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    2 Schlafzimmer
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    1 Badezimmer

Beschreibung

In Lignano Sabbiadoro, innerhalb der Ferienanlage, reserviert und gepflegt, mit Swimmingpool, bieten wir zum Verkauf eine Maisonette-Wohnung mit Garten und Parkplatz zur exklusiven Nutzung an.

 

LAGE

Die Wohnung befindet sich innerhalb der Ferienanlage. Die Lage der Residenz ist zentral und strategisch in Lignano, nahe der Grenze zwischen Sabbiadoro und Pineta, die eine hervorragende Anbindung an alle Infrastrukturen und Dienstleistungen bietet. In der Nähe gibt es mehrere Supermärkte, Zeitschriftenläden, Bars, Restaurants, Eisdielen.

Gleichzeitig ist das Strand Büro 19 in Sabbiadoro nach einem zehnminütigen ruhigen Spaziergang gut zu erreichen.

Die Ferienanlage erstreckt sich über ein unüberdachtes Grundstück von ca. 5.000 Quadratmetern und besteht aus 5 Wohngebäuden, die mit den Buchstaben A-B-C-D-E gekennzeichnet sind. Die Gebäude werden entlang des Umfangs des Areals entwickelt, so dass die Innenfläche dem Garten und den Schwimmbädern mit Gemeinschaftssolarium überlassen wird. Die Außenbereiche der Gebäude sind für Parkplätze ausgewiesen und vom charakteristischen Grün des Dorfes umgeben.

Die Lage ist sehr familiär und ruhig, zurückhaltend und umsorgt.

 

ZUSAMMENSETZUNG DER WOHNUNG

Die Wohnung befindet sich im Gebäude B, das den Vorteil hat, abseits der Straße zu liegen und aus Maisonette-Wohnungen “in Reihen” besteht.

Insgesamt besteht das zum Verkauf stehende Haus aus ca. 61 qm. Die Wohnung genießt eine Ecklage und verfügt daher über drei offene Seiten, die von einem Garten zur exklusiven Nutzung umgeben sind.

Die Immobilie verfügt über einen unabhängigen Zugang durch den Garten und erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss und erster Stock, die durch eine Innentreppe verbunden sind.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einziger offener Raum mit Wohnzimmer und Kochnische. Auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangs befindet sich ein weiterer Ausgang zum Hintergarten des Hauses, wo sich der Grill befindet, eine ausgezeichnete Lösung für Sommergrills.

Über die Innentreppe, die uns in den ersten Stock führt, gehen wir in Richtung des Doppelzimmers, des Kinderzimmers und des Badezimmers mit Fenster. Das Doppelzimmer ist hell und verfügt über einen Einbauschrank in der Nische und eine Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten.

Diese Wohnung hat den Vorteil, einen kleinen Keller von 4 Quadratmetern zu haben, der an die Nordseite angrenzt und einen unabhängigen überdachten Zugang hat. Der Platz in einem Haus ist nie zu groß und ein Kellerraum ist immer nützlich, um sperrige Gegenstände zu verstauen, um das Haus so weit wie möglich zu entlasten, sowie um Fahrräder, das beliebteste Verkehrsmittel in Seebädern, zu halten.

Die Lage und Ausrichtung des Hauses garantierten den ganzen Tag über eine hervorragende natürliche Beleuchtung.

Darüber hinaus wird die Immobilien durch einen Parkplatz zur exklusiven Nutzung im offenen Bereich und umgeben von Grün mit Zugang durch das automatische Tor von Via Mezzasacca ergänzt.

ZUSTAND UND FEINBEARBEITUNG

Die Wohnung ist in gutem Zustand, wenn auch mit den Fertigbearbeitungen der Bauzeit des Gebäudes.

Diese Immobilie bedarf einiger Modernisierungsarbeiten.

Unser Maklerbüro in Zusammenarbeit mit den vertrauenswürdigen Technischen Büro und Baufirmen wird dich gerne bei der Personalisierung deiner Wohnung mit der “schlüsselfertigen” Formel unterstützen.

 

BENUTZUNGEN UND DIENSTE

Die Wohnung ist im ersten Stock mit einer Klimaanlage ausgestattet, die die Luft auf beiden Ebenen lenkt.

Es gibt keine Heizung.

Wasser: Wasserleitung

Warmwasser: Elektroboiler zu installieren

Gas für Kochfeld: Flasche

KATASTER- UND STÄDTISCHE UMSTAND

Es gibt die laufenden Prüfungen für die Einhaltung der Immobilie der geltenden Bau-, Stadtplanungs- und Katastervorschriften.

Der Verkauf unterliegt der Registrierungs-, Hypotheken- und Katastersteuer, soweit dies für den bestimmt Fall des Käufertyps gesetzlich vorgeschrieben ist.

NUTZUNG UND LEISTUNGSFÄHIGKEIT

Die Wohnung ist perfekt als Ferienhaus für Familien, die eine Lösung mit Garten in privater und gepflegter Umgebung suchen.

Darüber hinaus eignet sich dieses Haus hervorragend als Investition für touristische Vermietungen.

Kontaktier uns, um die richtige herrschaftliche Wohnung zum Verkauf in Lignano Sabbiadoro zu finden.

Diese Annonce ist rein indikativ und stellt keine Bestandteile, Belastung oder vertragliche Voraussetzungen dar. Alle durchgeführten Maßnahmen müssen als Richtmaßnahmen betrachtet werden.

Stammdaten

Kennnummer:
A069
Vertrag:
Verkauf
Typologie:
Wohnung
Etage:
Erdgeschoss - 1°
Fläche:
~ 61 m2
Zimmer:
1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Aussicht:
innerer (Gemeinschaftsgarten)
Ortung:
Ost

Ausstattungsmerkmale

  • Gemeinschaftspool
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Non categorizzato
  • Terrasse

Grundriss

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Virtual Tour

Kosten

Preis:
Verkauf € 157.000
Betriebskosten:
~ 150,36 €/Monat (vom 01.01.2021 am 31.12.2021 € 1.804,37)
Katasterinformationen:
Kategorie A/3, Einheitswert € 424,79

Energieeffizienz

Baujahr:
1978
Zustand:
gut / zu modernisieren
Energiequelle:
Strom und Gasflasche
Klimaanlage:
autonom, Kälte und Wärme
Ortung:
Osten

Adresse und Karte

Via Mezzasacca, 33, Lignano Sabbiadoro, 33054, Italia
Die Positionierung auf der Karte kann ungenau sein.