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Zu verkaufen in Lignano Sabbiadoro in einer sehr zentralen Lage 3-Zimmer-Wohnung, renoviert und mit allem Komfort, ausgestattet

Viale Venezia, 3 - 33054 LIGNANO SABBIADORO UD
Verkaufneuer Auftrag
€275.000,00
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    62 m2
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    2 Schlafzimmer
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    2 Badezimmer

Beschreibung

Möchtest du eine gebrauchsfertige Wohnung kaufen? Wir haben es!

Die Wohnung wird möbliert mit Geräten und allen notwendigen Ausstattungen, um dort zu sich aufhalten, verkauft. Es bleibt für dich, Bettwäsche, Handtücher und einen großen Wunsch für den Urlaub mitzubringen.

In Lignano Sabbiadoro, in sehr zentraler Lage, nur einen Steinwurf vom Meer entfernt, bieten wir zum Alleinverkauf eine komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertigen Fertigbearbeitung und ausgestattet mit einem Parkplatz.

LAGE

Die Umgebung wird das ganze Jahr über von kommerziellen Aktivitäten bedient. Wir sind 50 Meter vom Park der Kirche San Giovanni Bosco entfernt. Der Strand ist dagegen nur 150 m entfernt.

Ort und Kontext sind gestaltet und exklusiv.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Gebäude an der Fußgängerzone. Es gibt insgesamt 5 Wohneinheiten neben 2 Geschäfte im Erdgeschoss. Ma erreicht die Wohnung mit dem Auto über Viale Venezia über den Pass der Gemeinde Lignano Sabbiadoro. Im Innenhof zugänglich durch die elektrische Tür ist der Bereich mit Parkplätzen.

ZUSAMMENSETZUNG DER WOHNUNG

Sie erreichen die Wohnung über die überdachte Treppe. Die Eigentumswohnungstür der Etagen trennt der Treppenabsatz vom Eingang zum Flur, der nur von 3 Wohnungen genutzt wird.

Das Apartment zum Verkauf besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Kochnische, einer Terrasse mit Innenansicht, einem Badezimmer mit Fenster, einem Flur, einem Dreibettzimmer mit eigenem Bad und dem zweiten Dreibettzimmer. Beide Schlafzimmer haben einen Ausgang zur Terrasse.

Der Wohnbereich ist mit Sofa und TV, ausziehbarem Esstisch für 6 Personen und Küchenzeile mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle möbliert. Alle Möbel schließen sich langsam. Das Kochfeld, derzeit mit Gasherden, wird mit dem Induktionskochfeld ersetzt.

Das Badezimmer für die gesamte Wohnung ist mit einem Waschbecken mit Energiesparhahn und Hängeschrank, Spiegel, Wandfön, abgehängter Toilette mit Einbaukasten, abgehängtem Bidet, Dusche-Kabine, 80 l Ariston Evo Boiler mit Eco-Funktion ausgestattet.

Beide Schlafzimmer sind mit einem Brückenschrank, einem Doppel- und einem Einzelbett sowie einem Fernseher ausgestattet.

Das Badezimmer im Zimmer, das durch die Schiebetür zugänglich ist, ist mit einem Waschbecken mit Energiesparhahn und mit abgehängtem Schrank, Spiegel, Wandfön, abgehängter Toilette mit Einbaukasten, abgehängtem Bidet, Dusche-Kabine, Waschmaschine, 80 l Ariston Evo Boiler mit Eco-Funktion ausgestattet.

Der private Parkplatz im Innenhof vervollständigt die Wohnung.

ZUSTAND UND FEINBEARBEITUNG

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren komplett renoviert. Im Jahr 2007 wurde das komplett neue Dach verlegt. Die Wasser-, Elektro- und Wärmesysteme wurden 2017 erneuert. Im Jahr 2019 wurde an der Instandhaltung und Sanierung der Fassaden gearbeitet. Diese Verbesserungsmaßnahmen stellen sicher, dass es mehrere Jahre lang keine außerordentliche Wartung gibt.

Darüber hinaus garantiert die kleine Lage sehr niedrige jährliche Verwaltungskosten.

Außerdem ist die Wohnanlage mit einer Satellitenantenne ausgestattet. So kannst du alle deine Lieblingsfernprogramme auch im Urlaub sehen.

 Die Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett renoviert. Es wurde viel Wert auf Details gelegt, sowohl in Bezug auf die Funktionalität als auch auf die Bequemlichkeit. Die Materialien und Möbel sind als “Made in Italy” und in den meisten Fällen von lokalen Herstellern gekennzeichnet.

Die Haustür ist gepanzert, um die Sicherheit gegen jede Art von Eindringen zu gewährleisten. In der Wohnung gibt es ein Warnblinklicht für außergewöhnliche Situationen.

Das Haus ist mit einer doppelt öffnenden Gegensprechanlage ausgestattet. Es ist möglich, sowohl das Fußgängertor des Zugangs zum Gebäude als auch die Tür der Etage zu öffnen, ohne die Wohnung zu verlassen. Diese Funktion bietet zusätzliche Sicherheit für die Verwaltung der Eingänge zum Haus.

Im Inneren sind alle Wände, die anderen Einheiten grenzen, schalldicht, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, auch angesichts der zentralen Lage des Hauses. Die Türen und Fenster sind energieeffizient mit Schalldämmleistung. Als Alternative zu den üblicherweise verwendeten Jalousien oder Rollladen wurden Verdunkelungsrollos im Inneren bevorzugt, um den Lärm (was aus klassischen Kasten kommen kann) so weit wie möglich zu begrenzen sowie die Wirtschaftlichkeit einer möglichen Wartung zu ermöglichen.

Boden- und Badezimmerüberzug sind aus Feinsteinzeugfliesen.

Das Induktionskochfeld garantiert eine höhere Sicherheit als herkömmliche Systeme und ermöglicht die ausschließliche Nutzung von Strom als einzige Energiequelle in der Wohnung.

Schließlich ist die Wohnung mit 2 Klimaanlagen mit Wärmepumpe ausgestattet.

NUTZUNG UND LEISTUNGSFÄHIGKEIT

Es ist eine ideale Lösung für hochwertiges Ferienhaus in einem exklusiven und einzigartigen Kontext.

Es ist ein ausgezeichneter Vorschlag für diejenigen, die die “schlüsselfertige” Wohnung sofort zu nutzen.

Qualitativ hochwertige Investitionen sind immer die bequemsten.

Kontaktieren Sie uns, um die richtige renovierte Wohnung zum Verkauf in Lignano Sabbiadoro zu finden.

Diese Annonce ist rein indikativ und stellt keine Bestandteile, Belastung oder vertragliche Voraussetzungen dar. Alle durchgeführten Maßnahmen müssen als Richtmaßnahmen betrachtet werden.

Stammdaten

Kennnummer:
A063
Vertrag:
Verkauf
Typologie:
Wohnung
Etage:
Fläche:
~ 62 m2
Zimmer:
Wohnzimmer/Kochnische, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Aussicht:
interna
Ortung:
sud-est

Ausstattungsmerkmale

  • Föhn
  • Geschirrspüler
  • Hocheffiziente Fenster
  • Klimaanlage
  • Mikrowellenherd
  • Möbliert
  • Non categorizzato
  • Safe
  • Sprechanlage
  • Terrasse
  • TV
  • Waschmaschine

Grundriss

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Kosten

Preis:
Verkauf € 275.000
Betriebskosten:
gemäßigt
Katasterinformationen:
Kategorie A/3, Einheitswert € 485,47

Energieeffizienz

Renovierungsjahr:
2017
Zustand:
Neuwertig, sofort verfügbar
Energiequelle:
Strom
Heizung:
autonom, Kälte und Wärme
Ortung:
sud-est

Bescheinigungen

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Adresse und Karte

Viale Venezia, 3, Lignano Sabbiadoro, 33054
Die Positionierung auf der Karte kann ungenau sein.