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Beschreibung

In Lignano Sabbiadoro, nur einen Steinwurf vom Meer entfernt, am Strandbüro 17, in einer sehr begehrten Umgebung und wo alles in der Nähe ist, bieten wir eine Studiowohnung mit Terrasse zum Verkauf an, das sich hervorragend als Pied-à-Terre eignet.

 

LAGE

Die Gegend, in der sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet, ist perfekt für diejenigen, die Ruhe und Nähe zum Meer suchen. Wir sind am Strandbüro 17, wo sich auch der freie Strand befindet und in der Nähe des Sunny Pet Hundestrandes am Büro 19.

Alle Strandbäder bieten ein ausgedehntes Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltung: Miniclub, Wassergymnastik, Gruppentänze, Fitness, Beachvolleyball und vieles mehr. Es gibt auch Spielbereiche für Kinder.

In Sabbiadoro Bar findest du die Alternative zum klassischen “Tag am Strand”, indem du mit dem Barservice am Pool entspannt. Und für einen Moment des Zeitvertreibs kannst du dich beim Minigolf vergnügen.

Am Ende des Tages wird dich Bar Milano mit verschiedenen Initiativen und Konzerten Gesellschaft leisten.

Kurz gesagt, es mangelt nicht an Vorschlägen, um Spaß zu haben, die Wahl liegt bei dich!

Neben Unterhaltung wird die Gegend auch von kommerziellen Aktivitäten bedient. Im Erdgeschoss der Wohnanlage befindet sich das Restaurant und die Rostbraterei, eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die im Urlaub nicht kochen möchten. Gegenüber sorgen die Bar „Milano“, der Tabakladen und der Supermarkt für den Komfort deiner Entspannung. Auf 300 m befindet sich die Bäckerei mit ausgezeichneten Qualitätsprodukten (ganzjährig geöffnet und bedient die Bewohner), wo Sie Ihr Frühstück täglich wechseln und zahlreiche frische Brotsorten probieren können. Hier ist alles in Reichweite, auch das Meer.

 

ZUSAMMENSETZUNG DER WOHNUNG

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock der Wohnanlage “Boreal”, die mit dem Aufzug ausgestattet ist.

Es besteht aus einem kleinen Eingang, einem Multifunktionsraum mit Kochnische, Terrasse und Bad.

Der Raum ist mit einem Klapptisch, einem Doppelschlafsofa und einem ausklappbaren Etagenbett ausgestattet, die Einrichtung ist offensichtlich auf die Multifunktionsräume abgestimmt, das heißt, wenn du nicht verwendet wirst, schließen sie sich so, dass so viel Freiraum wie möglich bleibt. Die Kochnische ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet.

Die Terrasse ist groß genug um einen Tisch mit 2-3 Stühlen aufzustellen.

Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Nischendusche mit Falttür, WC und Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus sorgt der Boiler mit einem Fassungsvermögen von 80L für eine komfortable Warmwassernutzung.

Die Eigentumswohnung verfügt über einen kleinen Gemeinschaftsparkplatz mit nicht zugewiesenen Parkplätzen. Auf jeden Fall ist das Gebiet mit leicht zu findenden Parkplätzen mit der Möglichkeit, eine Saisonkarte zu machen, gut erschlossen.

Die Wohnanlage verfügt auch über einen Gemeinschaftsraum für die Fahrradaufbewahrung.

 

ZUSTAND UND FEINBEARBEITUNG

Die Wohnung wurde im 2012 renoviert. In diesem Zusammenhang wurde die Elektrik erneuert, der Laminatboden verlegt, die energieeffizienten Fenster eingebaut, das Badezimmer saniert, die Klimaanlage mit Wärmepumpe eingebaut, nützlich für die Zwischensaison. Die ist derzeit in ausgezeichnetem Zustand und bereit für deinen Strandurlaub.

Ebenso ist die Eigentumswohnung auch sehr gepflegt. So sehr, dass in diesem Winter die Sanierung Arbeit des Gebäudes mit dem Austausch der Brüstungen und die Erneuerung des Bodenbelags der Terrassen durchgeführt wird. In der fotografischen Präsentation gibt es äußere Rendering-Bilder zur besseren Darstellung. Diese die Sanierung Arbeit wird sicherlich die Eigentumswohnung selbst und auch einzelne Wohnungen aufwerten.

 

BENUTZUNGEN UND DIENSTE

Das Haus ist mit Klimaanlagen ausgestattet.

Heizen mit der Wärmepumpe.

Wasser: Wasserleitung

Warmwasser: Elektroboiler

Kochfeld: Flaschengas

 

KATASTER- UND STÄDTISCHE UMSTAND

Es gibt die laufenden Prüfungen für die Einhaltung der Immobilie der geltenden Bau-, Stadtplanungs- und Katastervorschriften.

Der Verkauf unterliegt der Registrierungs-, Hypotheken- und Katastersteuer, soweit dies für den bestimmt Fall des Käufertyps gesetzlich vorgeschrieben ist.

NUTZUNG UND LEISTUNGSFÄHIGKEIT

Es ist die perfekte Lösung für diejenigen, die ein einfach zu verwaltendes und bewohnbares Pied-à-Terre in einer gut versorgten Gegend nur einen Steinwurf vom Meer entfernt suchen.

 

Kontaktier uns, um die richtige bezugsfertige Wohnung zum Verkauf in Lignano Sabbiadoro zu finden.

Diese Annonce ist rein indikativ und stellt keine Bestandteile, Belastung oder vertragliche Voraussetzungen dar. Alle durchgeführten Maßnahmen müssen als Richtmaßnahmen betrachtet werden.

Stammdaten

ID:
A074
Vertrag:
Verkauf
Typologie:
Wohnung
Etage:
Fläche:
~ 29 m2
Zimmer:
1 Zimmer, 1 Badezimmer
Ortung:
Nord

Ausstattungsmerkmale

  • Aufsug
  • Gemeinsamer Garten
  • Hocheffiziente Fenster
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Terrasse

Grundriss

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Virtual Tour

Kosten

Preis:
Verkauf € 98.000
Betriebskosten:
~ 44 €/Monat (vom 01.01.2021 am 31.12.2021 € 523,99)

Energieeffizienz

Baujahr:
1966
Renovierungsjahr:
2012
Zustand:
vor kurzem modernisiert
Energiequelle:
Strom und Gasflasche
Klimaanlage:
autonom, Kälte und Wärme
Ortung:
Nord

Bescheinigungen

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Adresse und Karte

Via Carinzia, 23, Lignano Sabbiadoro, 33054, Italia
Die Positionierung auf der Karte kann ungenau sein.