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Zum Verkauf Reihenhaus in Lignano Sabbiadoro: Komfort, Stil und Nachhaltigkeit in einer einladenden Atmosphäre

Via Lovato, 18A - 33054 LIGNANO SABBIADORO UD
Verkaufneuer Auftrag
€473.000,00
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    155 m2
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    2 Schlaffzimmer
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    2 Badezimmer

Beschreibung

In einer hauptsächlich Wohngegend von Lignano Sabbiadoro bieten wir Ihnen dieses gemütliche und besondere Reihenhaus zum Verkauf an. Dies ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, und wir laden Sie ein, alles zu entdecken, was dieses Haus zu bieten hat.

UMGEBUNG

Das Reihenhaus befindet sich in einer ausschließlich Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten. Diese Umgebung sorgt für eine ruhige Atmosphäre und maximale Privatsphäre für die Bewohner.

HAUSAUFTEILUNG

Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut verteilten Raum, der Ihnen sofort das Gefühl gibt, zu Hause zu sein. Der Eingang heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit großzügigen Fenstern, die auf den Garten mit dem eigenen Pool blicken. Ein echter Luxus, der es Ihnen ermöglicht, sich an heißen Sommertagen abzukühlen und besondere Momente mit Familie und Freunden zu genießen.

Eine große separate Küche ist ein wahres Juwel für Gourmetliebhaber und verfügt über eine Terrasse, die für ausgezeichnete Belüftung sorgt.

Im ersten Stock finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einen bequemen begehbaren Kleiderschrank. Die Terrasse, die mit einem der Schlafzimmer und dem begehbaren Kleiderschrank verbunden ist, ist ein vielseitiger Außenbereich, der bereit ist, Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Dieses Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird voll möbliert verkauft, was bedeutet, dass es sofort bezogen werden kann. Es verfügt über Heizkörperheizung, Klimaanlage in allen Zimmern, Holzfenster mit Thermoschutz und Moskitonetz sowie eine Reihe von Nebenräumen im Untergeschoss, darunter eine große Garage, eine geräumige Waschküche, das Heizraum und einen Keller.

AUSSTATTUNG

Dieses Haus hat eine besondere Note aufgrund seiner Konstruktion mit Leca-Blöcken, einer Wahl, die mehrere Vorteile bietet. Seine hohe Energieeffizienz, außergewöhnliche Feuerbeständigkeit und erstklassige thermische und schallisolierende Eigenschaften sind nur einige der Merkmale, die geschätzt werden. Aber es gibt noch mehr: Die sichtbaren Leca-Blöcke erfordern keinen Anstrich und zeigen eine erstaunliche Verschleißfestigkeit. Eine einfache Reinigung genügt, um sie wie neu aussehen zu lassen und dazu beizutragen, die Wartungskosten niedrig zu halten.

Dieses Haus wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Sicherheit zu bieten, wobei an jedes Detail gedacht wurde. Neben seiner Praktikabilität schafft dieses Haus eine einladende und warme Atmosphäre. Der Holzboden im Schlafbereich sorgt für Wärme und Gemütlichkeit, während die Holztreppe eine behagliche Note verleiht. Die großzügigen Fenster im gesamten Haus bieten reichlich natürliches Licht und lassen die Räume hell erscheinen.

NUTZUNG UND POTENZIAL

Diese Villa ist für moderne Familien gedacht, die komfortabel und nachhaltig leben möchten. Die gut durchdachten Räume machen dieses Haus perfekt für diejenigen, die Geselligkeit und Entspannung lieben. Die Küche eignet sich ideal für Abendessen und kulinarische Experimente, während der Garten und der Pool Outdoor-Spaß bieten. Das Untergeschoss mit seinen Servicebereichen vereinfacht das tägliche Leben. Wenn Sie von einem umweltfreundlichen und funktionalen Zuhause träumen, könnte diese Villa genau das sein, wonach Sie suchen.

Dieses Reihenhaus ist die ideale Wahl für ein komfortables Wohnen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, neue Erinnerungen in diesem gemütlichen und komfortablen Zuhause zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und eine Besichtigung zu planen!

Diese Anzeige hat rein informativen Wert und stellt keine vertragliche Vereinbarung oder Verpflichtung dar. Alle gegebenenfalls angegebenen Maße sind als Richtwerte zu betrachten.

Ausstattungsmerkmale

  • Geschirrspüler
  • Heizung
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Moskitonetz
  • Non categorizzato
  • Waschmaschine

Grundriss

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Virtual Tour

Kosten

Preis:
Zum Verkauf € 473.000
Betriebskosten:
~ 46 €/Monat (vom 01.01.2023 bis 31.12.2023 € 555,83)
Katasterinformationen:
Kategorie A/7, Klasse 3, Ertrag € 929,62; Kategorie C/6, Klasse 7, Ertrag € 87,33

Energieeffizienz

Baujahr:
1994
Zustand:
Gut
Energiequelle:
Elektrizität und Gas
Heizung:
Unabhängige: Gasheizkessel und Heizkörper
Klimaanlage:
unabhängige, Kühlen und Heizen
Ortung:
Südosten und Nordwesten

Bescheinigungen

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Adresse und Karte

Via Lovato 18A, Lignano Sabbiadoro, 33054, Italia
Die Positionierung auf der Karte kann ungenau sein.