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Zu verkaufen in Lignano Pineta Elegante und helle Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern

Viale Centrale, 36 - 33054 LIGNANO SABBIADORO UD
Verkaufneuer Preis
€ 245.000€230.000,00
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    65 m2
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    3 Schlafzimmer
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    2 Badezimmer

Beschreibung

In Lignano Pineta, in der Wohnanlage mit Schwimmbad, umgeben von Grün, bieten wir eine elegante und helle Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern zum Verkauf an, in der Design, Stil und Funktionalität die Schlagworte sind.

 

LAGE

Der Komplex aus zwei Gebäuden, in dem sich die zu verkaufende Wohnung befindet, befindet sich am Anfang von Lignano Pineta von Sabbiadoro kommend und wird auf der Nordostseite vom Naturschutzgebiet Pinienwald flankiert. Ein paar hundert Meter entfernt befindet sich der bekannte Hemingway Park, in dem im Einklang mit den grünen Weiten des Pinienwaldes Radwege, für Kinder ausgestattete Bereiche und eine kleine Arena für Schauspiele im Freien geschaffen wurden.

Der begehrte Strand mit den Bezugsbüros n. 8 La Sacca und n. 7 Bandiera Austriaca befindet sich in 5 Gehminuten entlang der Via Giardini.

Und wer die Alternative zum klassischen “Tag am Strand” bevorzugt, kann sich jederzeit im Gemeinschaftspool inmitten des Gartens entspannen, einer Oase der Ruhe und Entspannung.

Flankiert wird die Wohnanlage vom Radweg viale Centrale, die verschiedenen landschaftlich reizvollen Routen verbindet. Eine weitere Möglichkeit zum Zeitvertreib.

Letztlich ist die Gegend auch gut von kommerziellen Aktivitäten ausgestattet. Innerhalb von 100m gibt es einen Supermarkt, Restaurant, Bar, Zeitungshändler. Das Zentrum von Pineta und Sabbiadoro sind bequem zu erreichen. Die Umgebung ist perfekt für diejenigen, die es lieben, die Aktivitäten und die Aussicht zu variieren.

 

ZUSAMMENSETZUNG DER WOHNUNG

Die Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss über einen Aufzug erreichbar, der auch für Menschen mit Gehbehinderung Komfort bietet. Des Weiteren, befinden sich im Erdgeschoss die Gemeinschaftsräume zur Fahrradaufbewahrung.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im fünften Stock.

Dieses moderne und elegante Apartment beflügelt die Fantasie mit innovativem Innendesign und einer starken modernistischen Haltung, gemildert mit klassischen Möbeln. Jede Aussicht bietet ein einzigartiges visuelles Erlebnis mit überraschenden Details, die hinter jeder Ecke versteckt sind. Hier wird nichts dem Zufall überlassen. Das Farbthema unterstreicht Eleganz und Stil und besteht aus Weiß, Kaltgrau- und Blautönen, hier und da mit einem Hauch von rosa.

Die Innenarchitektur ist sehr faszinierend. Die kreativen Details und Farben, die in verschiedenen Umgebungen als roter Faden erinnert werden, erhöhen die Fließfähigkeit und Einzigartigkeit dieser Wohnung.

Vom Eingang führt uns der Flur in ein großes, minimalistisches und modernes Wohnzimmer. Die fünfeckige Form des Raumes, vier unterschiedlich große Fenster an drei Seiten und die Süd-Ost-Ausrichtung machen diesen Raum sehr luftig und lichtdurchflutet. Während der freie Blick auf den Pinienwald aus der fünften Etage das Fehlen von Terrassen ausgleicht. Tatsächlich eröffnet sich von jedem Punkt des Wohnbereichs das wahrhaft atemberaubende Panorama.

Die einladende Atmosphäre wird durch die sorgfältig ausgewählten Möbel geschaffen. So sehr, dass hier drei Bereiche gut organisiert sind. Der Salon ist ein perfekter Entspannungsbereich zum Fernsehen oder als ruhige Leseecke. Vor dem Sofa befindet sich der Essbereich, der direkt vor der Kochnische positioniert ist und zusammen einen harmonischen Open-Space schafft.

Weiter geht der Rundgang durch die Wohnung mit einem Blick in die Räume: Schlafzimmer mit Doppelbett, daneben Schlafzimmer mit Einzelbett, Schlafzimmer mit französischem Bett und eigenem Bad mit Waschbecken und WC. Alle Räume sind, dank der Ausrichtung und der großen Fenster, hell.

Das Hauptbadezimmer hat ebenfalls ein Fenster und ist mit allen Sanitärobjekte ausgestattet: Waschbecken, WC, Bidet und Duschkabine.

Zum Objekt gehört ein nicht zugewiesener Stellplatz am Eigentumswohnungenparkplatz.

 

ZUSTAND UND FEINBEARBEITUNG

Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt. Im Jahr 2017 wurden die Arbeiten zum Austausch der Rohrleitungen des Gebäudes und der Anstrich der Fassaden durchgeführt. Während im folgenden Jahr die Atrien beider Gebäude aufzuwerten wurden, genauer gesagt die Außenfenster, die Eingangstür und die Innentüren ersetzt wurden, wurde die Elektrik modifiziert und die Glühbirnen durch LED ersetzt und schließlich wurden die Innenteile anzustreichen.

Die Wohnung sondern wurde 2015 komplett renoviert. Sie ist mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe ausgestattet. Das Kochfeld ist Induktion, daher ist die einzige Energiequelle Strom.

Derzeit ist es in ausgezeichnetem Zustand, es wird Teilmöbliert verkauft.

 

BENUTZUNGEN UND DIENSTE

Das Haus ist mit Klimaanlagen ausgestattet.

Heizen mit der Wärmepumpe.

Wasser: Wasserleitung

Warmwasser: Elektroboiler

Kochfeld: Induktion

 

KATASTER- UND STÄDTISCHE UMSTAND

Es gibt die laufenden Prüfungen für die Einhaltung der Immobilie der geltenden Bau-, Stadtplanungs- und Katastervorschriften.

Der Verkauf unterliegt der Registrierungs-, Hypotheken- und Katastersteuer, soweit dies für den bestimmt Fall des Käufertyps gesetzlich vorgeschrieben ist.

 

NUTZUNG UND LEISTUNGSFÄHIGKEIT

Es ist die perfekte Lösung für diejenigen, die eine elegante und moderne Wohnung suchen, die zum Leben bereit ist.

 

Kontaktier uns, um die richtige bezugsfertige Wohnung zum Verkauf in Lignano Sabbiadoro zu finden.

Diese Annonce ist rein indikativ und stellt keine Bestandteile, Belastung oder vertragliche Voraussetzungen dar. Alle durchgeführten Maßnahmen müssen als Richtmaßnahmen betrachtet werden.

Stammdaten

ID:
A072
Vertrag:
Verkauf
Typologie:
Wohnung
Etage:
Fläche:
~ 65 m2
Zimmer:
1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Aussicht:
Panoramablick
Ortung:
Südosten

Ausstattungsmerkmale

  • Aufsug
  • Gemeinsamer Garten
  • Gemeinschaftspool
  • Hocheffiziente Fenster
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Moskitonetz
  • Sprechanlage

Grundriss

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Virtual Tour

Kosten

Preis:
Verkauf € 230.000
Betriebskosten:
~ 83 €/Monat (vom 01.04.2021 am 31.03.2022 € 999)
Katasterinformationen:
Kategorie A/2, Einheitswert € 534,53

Energieeffizienz

Baujahr:
1963
Renovierungsjahr:
2015
Zustand:
Neuwertig, sofort verfügbar
Energiequelle:
Strom
Heizung:
Wärmepumpe
Klimaanlage:
autonom, Kälte und Wärme
Ortung:
Südosten

Adresse und Karte

Viale Centrale, 36, Lignano Sabbiadoro, 33054, Italia
Die Positionierung auf der Karte kann ungenau sein.