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Beschreibung

Haben Sie immer davon geträumt, eine ruhige und gemütliche Wohnung mitten in der Natur mit Panoramablick auf den Pinienwald und das Meer zu besitzen? Wir haben die perfekte Wohnung für Sie!

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen von der Schönheit der Natur umgeben aufzuwachen, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Diese wunderschöne renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Lignano Pineta, in einem Wohnkomplex mit renoviertem Schwimmbad, bietet einen weiten Blick auf den Pinienwald und einen Blick auf das Meer. Lassen Sie sich von seiner Schönheit verzaubern und erleben Sie Ihren Traumsommer!

 

 

KONTEXT

Diese Wohnung befindet sich im Residence Riviera, im Herzen des jahrhundertealten Pinienwaldes von Lignano Sabbiadoro, direkt am Meer. Die Ferienanlage verfügt über ein kürzlich renoviertes Schwimmbad und eine große Sonnenterrasse, die von mediterraner Vegetation mit Pinien und blühenden Sträuchern umgeben ist und Ihnen ein Erlebnis der Ruhe und Entspannung bietet.

Während der Sommermonate wird der Wohnkomplex von einem Wachdienst betreut, der für die Instandhaltung der Gemeinschaftsräume und die Sicherheit des Gebäudes im Allgemeinen sorgt. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über Aufzüge und einen reservierten Parkbereich, der Ihnen ein sicheres Parken ermöglicht.

Dieser Komplex ist der perfekte Ort, um einen komfortablen Urlaub zu genießen. In ausgezeichnetem Zustand bietet er Ihnen eine ruhige und entspannende Umgebung, in der Sie abschalten können. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Natur und machen Ihren Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis. Wenn Sie jedoch das Gebäude verlassen, werden Sie sofort von der lebendigen und fröhlichen Atmosphäre der Hauptstraße von Lignano Pineta mit ihren Geschäften und Restaurants umgeben sein. Darüber hinaus liegt der Lebensmittel-Supermarkt nur 250 Meter entfernt und bietet Ihnen während Ihres Aufenthalts Bequemlichkeit und Komfort.

Genießen Sie das Meer nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt, indem Sie einen schönen Pinienwald durchqueren. Mit einem kurzen Spaziergang gelangen Sie direkt zur Strandpromenade am Strandbüro Nr. 3. Auf dem ausgestatteten Strand können Sie sich unter der Sonne entspannen und im türkisfarbenen und entspannenden Meer schwimmen.

 

WOHNUNGSZUSAMMENSETZUNG

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und bietet eine beeindruckende Aussicht auf den Pinienwald.

Das Wohnzimmer mit Kochnische empfängt Sie mit seiner Helligkeit und angenehmen Atmosphäre, bereit, Sie zu umarmen und Sie entspannt zu fühlen. Der offene Blick auf das Grün des Pinienwaldes füllt Sie mit Ruhe und lässt Sie sich in einer Dimension von Frieden und Harmonie fühlen. Die Terrasse ist die perfekte Lage, um die Kühle des Abends zu genießen und einen Aperitif oder ein romantisches Abendessen unter den Sternen zu genießen.

Die komfortable und helle Atmosphäre des Schlafzimmers wird Sie jeden Morgen mit einem Lächeln auf den Lippen wecken. Das moderne und funktionale Badezimmer ermöglicht es Ihnen, sich um sich selbst zu kümmern, sowohl bevor Sie zum Strand oder zum Pool gehen als auch nach Ihrer Rückkehr, um Salz und Sand zu entfernen.

Eine wahre Oase der Entspannung, wo Sie den Stress und die hektischen Rhythmen der Stadt vergessen können.

Das Anwesen umfasst auch einen bequemen Innenparkplatz auf einem offenen Gemeinschaftsbereich, damit Ihr Auto immer sicher und in Reichweite ist. Außerdem gibt es einen geräumigen Keller, in dem Sie Fahrräder und alles, was Sie für den Strand benötigen, unterbringen können, damit Sie Ihren Urlaub in voller Freiheit und ohne Sorgen genießen können.

 

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG

Diese Wohnung ist sofort bezugsbereit! Sie wurde im Jahr 2013 komplett renoviert und verfügt über hochwertige Oberflächen und neue Anlagen. Dank der Liebe zum Detail und der Auswahl raffinierter Materialien bieten die Räume eine elegante und raffinierte Atmosphäre, die durch die Marmorino-Malerei an den Wänden noch suggestiver wird. Mit einer wunderschönen Südausrichtung beleuchtet das Sonnenlicht jede Ecke der Wohnung und verleiht ein Gefühl von Wohlbefinden und Vitalität.

Dennoch können Sie jederzeit eine kühle und komfortable Atmosphäre dank der Sonnenschutzmarkisen auf der Terrasse und der Klimaanlage im Inneren genießen. Dieses schöne Haus kann sofort Ihr Zuhause sein, ohne auf Renovierungsarbeiten warten zu müssen. Es wird ohne Möbel verkauft, so dass Sie es ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN UND POTENZIAL

Wenn Sie nach einer renovierten Zwei-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und der Möglichkeit, einen Pool in exklusiver Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt zu genießen, suchen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Darüber hinaus bietet diese Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: Dank ihrer privilegierten Lage am Meer, des gemeinsamen Pools und der vollständigen Renovierung.

 

NUTZUNGEN UND DIENSTLEISTUNGEN

Klimaanlage: Wärmepumpenklimaanlage

Heizung: nicht vorhanden

Wasser: Wasserleitung

Warmwasserbereitung: elektrischer

Boiler Kochfeld: Induktion

 

Diese Anzeige hat rein indikativen Wert und stellt kein vertragliches Element, keine Verpflichtung oder Voraussetzung dar. Alle angegebenen Maße sind als Hinweis zu verstehen.

Ausstattungsmerkmale

  • Aufsug
  • Gemeinsamer Garten
  • Gemeinschaftspool
  • Hausmeister
  • Klimaanlage
  • Meerblick
  • Meeresfront
  • Personalisierungsmöglichkeiten
  • Terrasse
  • Waschmaschine

Grundriss

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Virtual Tour

Kosten

Preis:
Verkauf € 230.000
Betriebskosten:
~ 178 €/Monat (vom 01.01.2022 am 31.12.2022 € 2.127,65)
Katasterinformationen:
Kategorie A/2, Einheitswert € 410,58

Energieeffizienz

Baujahr:
1967
Renovierungsjahr:
2013
Zustand:
ausgezeichnet
Energiequelle:
Strom
Klimaanlage:
unabhängige, kalt und warm
Ortung:
Süd

Adresse und Karte

Arco del Grecale, 2, Lignano Sabbiadoro, Non categorizzato, 33054, Italia
Die Positionierung auf der Karte kann ungenau sein.