Eine seltene Gelegenheit in Lignano: drei exklusive Ebenen mit zwei unabhängigen Wohnungen und einer panoramischen Dachterrasse mit Pool.
Nur 300 m vom Strand entfernt, in einem modernen Wohngebäude mit architektonischem Design, das an eine Yacht erinnert, bieten wir eine wirklich einzigartige Immobilie an: zwei übereinanderliegende, unabhängige Wohnungen in den obersten Etagen sowie eine große Dachterrasse mit privatem Pool auf der oberen Ebene.
Eine Immobilie, viele Möglichkeiten
Durch zwei unabhängige Wohnungen und eine private Dachterrasse mit Pool bietet diese Immobilie Nutzungsmöglichkeiten, die weit über das klassische Penthouse-Konzept hinausgehen:
Sie kann zwei Generationen beherbergen, Gästen vollständige Autonomie bieten oder als repräsentative Residenz mit Bereichen für Arbeit, Begegnung und Entspannung dienen.
Eine seltene Kombination für alle, die ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau suchen – oder ermöglichen möchten.
OBJEKTMERKMALE
Das Gebäude umfasst lediglich neun Einheiten (eine pro Etage) und befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, die fast ausschließlich von Anwohnern befahren wird – in angenehm zentraler Lage zu den wichtigsten Sommerdiensten.
Die Immobilie erstreckt sich über drei aufeinanderfolgende Ebenen:
8. Etage → unabhängige Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, einer 46 m² großen Terrasse und einer weiteren Terrasse mit 15 m², beide umlaufend und vielfältig nutzbar.
9. Etage → zweite unabhängige Wohnung mit identischer Raumaufteilung (ca. 60 m²) und umlaufenden Terrassen ähnlicher Größe.
Oberste Ebene → panoramische Dachterrasse von ca. 120 m² mit Grillbereich, Sonnendeck und privatem Pool von ca. 26 m², ausschließlich der Wohnung in der 9. Etage zugeordnet.
Beide Wohnungen verfügen über großzügige, umlaufende Terrassen, die Ausblicke auf das Meer, den Pinienwald und die Lagune bieten.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Große Fensterfronten und runde, bullaugenartige Öffnungen verstärken den maritimen Charakter des Gebäudes und schaffen ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente.
Das Gebäude wurde 2008 fertiggestellt und zeichnet sich durch einen modernen Baustil aus.
Die Wohnungen verfügen über zeitgemäße Ausstattungen wie Parkettböden, Fußbodenheizung und große Glasflächen; gleichzeitig sind einige Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten empfehlenswert.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei private Garagen von jeweils ca. 21 m² auf der Tiefgaragebene.
Eine nahezu einmalige Kombination auf dem Markt: zwei Wohnungen in den obersten Etagen und eine exklusive Dachterrasse – ideal für ein panoramisches und repräsentatives Wohngefühl.
Besonderheiten
Zwei unabhängige Wohnungen in den obersten Etagen, mit identischer Raumaufteilung und umlaufenden Terrassen
Private panoramische Dachterrasse mit Pool, Grillbereich und Sonnendeck
Moderne Architektur im maritimen Stil, mit großen Fensterflächen und runden Bullaugen-Fenstern
Aufzug mit reserviertem Schlüsselzugang direkt zu beiden Wohnungen
Nur 300 m vom Strand entfernt
Zwei private Garagen im Untergeschoss
Die Vermarktung erfolgt im vertraulichen Verfahren.
Gemäß der Vertraulichkeitsvereinbarung ist die angegebene Adresse lediglich als Richtwert zu verstehen.
Für Grundrisse, virtuellen Rundgang und technische Unterlagen: 📩 halyna.ponomarova@agenziasabbiadoro.it
