Confronta

SMART: Studiare – Mirare – Analizzare – Realizzare – Tutelare

Sono le fasi operative che configurano il processo di vendita immobiliare nella nostra agenzia.

Chi ben comincia è a metà dell’opera!
Il Piano Operativo SMART è lo strumento di lavoro che utilizziamo per la vendita immobiliare.

Per ogni incarico viene redatto il piano personalizzato che prevede cinque sessioni di lavoro.

1. STUDIARE

Fase esplorativa nella quale si procede con la raccolta delle informazioni e dei dati, oltre all’organizzazione delle attività.

COLLOQUIO CONOSCITIVO

COLLOQUIO CONOSCITIVO

Iniziamo con l’ascolto delle tue necessità e richieste. Il Cliente e le sue esigenze sono sempre al centro della nostra attenzione e della nostra attività, senza eccezioni e senza limiti. NON ci occupiamo di immobili.

Ci occupiamo di Persone che vendono, comprano o affittano immobili.

Quindi, prima di tutto ci conosciamo.

Iniziamo con l’ascolto delle tue necessità e richieste. Il Cliente e le sue esigenze sono sempre al centro della nostra attenzione e della nostra attività, senza eccezioni e senza limiti. NON ci occupiamo di immobili.

Ci occupiamo di Persone che vendono, comprano o affittano immobili.

Quindi, prima di tutto ci conosciamo.

Iniziamo con l’ascolto delle tue necessità e richieste. Il Cliente e le sue esigenze sono sempre al centro della nostra attenzione e della nostra attività, senza eccezioni e senza limiti. NON ci occupiamo di immobili.

Ci occupiamo di Persone che vendono, comprano o affittano immobili.

Quindi, prima di tutto ci conosciamo.

Iniziamo con l’ascolto delle tue necessità e richieste. Il Cliente e le sue esigenze sono sempre al centro della nostra attenzione e della nostra attività, senza eccezioni e senza limiti. NON ci occupiamo di immobili.

Ci occupiamo di Persone che vendono, comprano o affittano immobili.

Quindi, prima di tutto ci conosciamo.

ACCURATO STUDIO DELL’IMMOBILE

ACCURATO STUDIO DELL’IMMOBILE

Successivamente esaminiamo l’immobile sotto tutti i profili.

Successivamente esaminiamo l’immobile sotto tutti i profili.

Successivamente esaminiamo l’immobile sotto tutti i profili.

Successivamente esaminiamo l’immobile sotto tutti i profili.

RACCOLTA DEI DOCUMENTI E DELLE INFORMAZIONI

Raccogliamo la documentazione e le informazioni necessarie alla vendita e le organizziamo nel Fascicolo dell’Immobile.

Raccogliamo la documentazione e le informazioni necessarie alla vendita e le organizziamo nel Fascicolo dell’Immobile.

Raccogliamo la documentazione e le informazioni necessarie alla vendita e le organizziamo nel Fascicolo dell’Immobile.

Raccogliamo la documentazione e le informazioni necessarie alla vendita e le organizziamo nel Fascicolo dell’Immobile.

RILIEVO METRICO

RILIEVO METRICO

Effettuiamo il rilievo metrico laser per la misurazione delle superficie.

Effettuiamo il rilievo metrico laser per la misurazione delle superficie.

Effettuiamo il rilievo metrico laser per la misurazione delle superficie.

Effettuiamo il rilievo metrico laser per la misurazione delle superfici.

VERIFICA DELLA CONFORMITÀ URBANISTICO-EDILIZIA E CATASTALE

In collaborazione con il nostro Tecnico di fiducia ci assicuriamo che il tuo bene sia commerciabile da subito. Una volta affermato che il tuo immobile è in regola e conforme a quanto autorizzato, apponiamo il contrassegno “Immobile verificato” che ne garantisce l’immediata proponibilità, favorisce le visite e le trattative trasparenti.

In collaborazione con il nostro Tecnico di fiducia ci assicuriamo che il tuo bene sia commerciabile da subito. Una volta affermato che il tuo immobile è in regola e conforme a quanto autorizzato, apponiamo il contrassegno “Immobile verificato” che ne garantisce l’immediata proponibilità, favorisce le visite e le trattative trasparenti.

 

In collaborazione con il nostro Tecnico di fiducia ci assicuriamo che il tuo bene sia commerciabile da subito. Una volta affermato che il tuo immobile è in regola e conforme a quanto autorizzato, apponiamo il contrassegno “Immobile verificato” che ne garantisce l’immediata proponibilità, favorisce le visite e le trattative trasparenti.

In collaborazione con il nostro Tecnico di fiducia ci assicuriamo che il tuo bene sia commerciabile da subito. Una volta affermato che il tuo immobile è in regola e conforme a quanto autorizzato, apponiamo il contrassegno “Immobile verificato” che ne garantisce l’immediata proponibilità, favorisce le visite e le trattative trasparenti.

VALUTAZIONE DEL PIÙ PROBABILE VALORE DI MERCATO

VALUTAZIONE DEL PIÙ PROBABILE VALORE DI MERCATO

Dopo aver compreso le tue necessità e conosciuto l’immobile, siamo in grado di rilevare il valore commerciale, ossia il più probabile valore di mercato.

Utilizziamo il metodo comparativo, prendendo in considerazione molti fattori, tra cui gli aspetti principali dell’immobile in relazione al contesto circostante, oltre all’andamento del mercato. Non solo. Verifichiamo i parametri tipologici e di posizione, per una quotazione affidabile e certa.

Dopo aver compreso le tue necessità e conosciuto l’immobile, siamo in grado di rilevare il valore commerciale, ossia il più probabile valore di mercato.

Utilizziamo il metodo comparativo, prendendo in considerazione molti fattori, tra cui gli aspetti principali dell’immobile in relazione al contesto circostante, oltre all’andamento del mercato. Non solo. Verifichiamo i parametri tipologici e di posizione, per una quotazione affidabile e certa.

Dopo aver compreso le tue necessità e conosciuto l’immobile, siamo in grado di rilevare il valore commerciale, ossia il più probabile valore di mercato.

Utilizziamo il metodo comparativo, prendendo in considerazione molti fattori, tra cui gli aspetti principali dell’immobile in relazione al contesto circostante, oltre all’andamento del mercato. Verifichiamo i parametri tipologici e di posizione, per una quotazione affidabile e certa.

Dopo aver compreso le tue necessità e conosciuto l’immobile, siamo in grado di rilevare il valore commerciale, ossia il più probabile valore di mercato.

Utilizziamo il metodo comparativo, prendendo in considerazione molti fattori, tra cui gli aspetti principali dell’immobile in relazione al contesto circostante, oltre all’andamento del mercato. Non solo. Verifichiamo i parametri tipologici e di posizione, per una quotazione affidabile e certa.

 

2. MIRARE

Fase strategica, dove sono delineati gli obiettivi e programmata la fase operativa.

INDIVIDUAZIONE DEL PROFILO DEL POTENZIALE ACQUIRENTE

Come prima cosa, sulla base delle informazioni raccolte, individuiamo il target dell’acquirente. Il focus sul Cliente è un filo conduttore della nostra attività anche in questa sessione di lavoro.

Come prima cosa, sulla base delle informazioni raccolte, individuiamo il target dell’acquirente. Il focus sul Cliente è un filo conduttore della nostra attività anche in questa sessione di lavoro.

Come prima cosa, sulla base delle informazioni raccolte, individuiamo il target dell’acquirente. Il focus sul Cliente è un filo conduttore della nostra attività anche in questa sessione di lavoro.

Come prima cosa, sulla base delle informazioni raccolte, individuiamo il target dell’acquirente. Il focus sul Cliente è un filo conduttore della nostra attività anche in questa sessione di lavoro.

VALORIZZAZIONE DELL’IMMOBILE

VALORIZZAZIONE DELL’IMMOBILE

Dunque, da un’ampia gamma di strumenti e servizi a nostra disposizione selezioniamo i più adeguati a ciascuna vendita.

Innanzitutto, valorizziamo l’immobile, trasmettendo tutte le sue potenzialità. Realizziamo il servizio fotografico professionale, utilizzando home staging reale e digitale. Elaboriamo le planimetrie qualificate, eventuali rendering e studi di fattibilità.

Dunque, da un’ampia gamma di strumenti e servizi a nostra disposizione selezioniamo i più adeguati a ciascuna vendita.

Innanzitutto, valorizziamo l’immobile, trasmettendo tutte le sue potenzialità. Realizziamo il servizio fotografico professionale, utilizzando home staging reale e digitale. Elaboriamo le planimetrie qualificate, eventuali rendering e studi di fattibilità.

Dunque, da un’ampia gamma di strumenti e servizi a nostra disposizione selezioniamo i più adeguati a ciascuna vendita.

Innanzitutto, valorizziamo l’immobile, trasmettendo tutte le sue potenzialità. Realizziamo il servizio fotografico professionale, utilizzando home staging reale e digitale. Elaboriamo le planimetrie qualificate, eventuali rendering e studi di fattibilità.

Dunque, da un’ampia gamma di strumenti e servizi a nostra disposizione selezioniamo i più adeguati a ciascuna vendita.

Innanzitutto, valorizziamo l’immobile, trasmettendo tutte le sue potenzialità. Realizziamo il servizio fotografico professionale, utilizzando home staging reale e digitale. Elaboriamo le planimetrie qualificate, eventuali rendering e studi di fattibilità.

 

REALIZZAZIONE DEL MATERIALE TECNICO E PUBBLICITARIO

Impiegando il materiale visivo elaborato, pubblichiamo sul nostro sito internet la Scheda dell’immobile accompagnata dal contrassegno “Immobile verificato”. La Scheda contiene una descrizione personalizzata, l’indicazione delle caratteristiche, dei dati e delle informazioni complete. Durante la pubblicazione dei contenuti prestiamo particolare attenzione all’ottimizzazione SEO per migliorare il posizionamento sui motori di ricerca.

Elaboriamo la Scheda dell’immobile in formato pdf per l’invio digitale e la Brochure cartacea che viene consegnata ad ogni visita.

 

Impiegando il materiale visivo elaborato, pubblichiamo sul nostro sito internet la Scheda dell’immobile accompagnata dal contrassegno “Immobile verificato”. La Scheda contiene una descrizione personalizzata, l’indicazione delle caratteristiche, dei dati e delle informazioni complete. Prestiamo particolare attenzione all’ottimizzazione SEO per migliorare il posizionamento sui motori di ricerca.

Elaboriamo la Scheda dell’immobile in formato pdf per l’invio digitale e la Brochure cartacea che viene consegnata ad ogni visita.

 

Impiegando il materiale visivo elaborato, pubblichiamo sul nostro sito internet la Scheda dell’immobile. Prestiamo particolare attenzione all’ottimizzazione SEO per migliorare il posizionamento sui motori di ricerca.

Elaboriamo la Scheda dell’immobile in formato pdf per l’invio digitale e la Brochure cartacea che viene consegnata ad ogni visita.

 

Impiegando il materiale visivo elaborato, pubblichiamo sul nostro sito internet la Scheda dell’immobile accompagnata dal contrassegno “Immobile verificato”. La Scheda contiene una descrizione personalizzata, l’indicazione delle caratteristiche, dei dati e delle informazioni complete. Durante la pubblicazione dei contenuti prestiamo particolare attenzione all’ottimizzazione SEO per migliorare il posizionamento sui motori di ricerca.

Elaboriamo la Scheda dell’immobile in formato pdf per l’invio digitale e la Brochure cartacea che viene consegnata ad ogni visita.

REALIZZAZIONE DELLE CAMPAGNE PUBBLICITARIE E PROMOZIONALI

REALIZZAZIONE DELLE CAMPAGNE PUBBLICITARIE E PROMOZIONALI

Infine, attraverso i mezzi pubblicitari raggiungiamo i potenziali acquirenti, presentando e promuovendo il tuo immobile. Utilizziamo molteplici strumenti di comunicazione come Social network, eventi esclusivi organizzati ad hoc, portali immobiliari, bacheche fisiche, condivisione nella rete di professionisti, volantinaggio, mailing-list e altri. Non smettiamo mai di ampliare, aggiornare e migliorare i nostri modi e mezzi di azione.

Infine, attraverso i mezzi pubblicitari raggiungiamo i potenziali acquirenti, presentando e promuovendo il tuo immobile. Utilizziamo molteplici strumenti di comunicazione come Social network, eventi esclusivi organizzati ad hoc, portali immobiliari, bacheche fisiche, condivisione nella rete di professionisti, volantinaggio, mailing-list e altri. Non smettiamo mai di ampliare, aggiornare e migliorare i nostri modi e mezzi di azione.
Infine, attraverso i mezzi pubblicitari raggiungiamo i potenziali acquirenti. Utilizziamo molteplici strumenti di comunicazione come Social network, eventi esclusivi organizzati ad hoc, portali immobiliari, bacheche fisiche, condivisione nella rete di professionisti, volantinaggio, mailing-list e altri. Non smettiamo mai di ampliare, aggiornare e migliorare i nostri modi e mezzi di azione.

Infine, attraverso i mezzi pubblicitari raggiungiamo i potenziali acquirenti, presentando e promuovendo il tuo immobile. Utilizziamo molteplici strumenti di comunicazione come Social network, eventi esclusivi organizzati ad hoc, portali immobiliari, bacheche fisiche, condivisione nella rete di professionisti, volantinaggio, mailing-list e altri. Non smettiamo mai di ampliare, aggiornare e migliorare i nostri modi e mezzi di azione.

3. ANALIZZARE

Processo di osservazione, pulizia, trasformazione e riorganizzazione di dati al fine di generare ed evidenziare informazioni utili che forniscano i risultati e rafforzino le decisioni strategiche predefinite.

COMUNICAZIONE E RELAZIONE INTERPERSONALE

In questa fase importante e delicata abbiamo opportunità di consolidare il rapporto con il Cliente.

In questa fase importante e delicata abbiamo opportunità di consolidare il rapporto con il Cliente.

In questa fase importante e delicata abbiamo opportunità di consolidare il rapporto con il Cliente.

In questa fase importante e delicata abbiamo opportunità di consolidare il rapporto con il Cliente.

INCONTRI PROGRAMMATI

INCONTRI PROGRAMMATI

Sappiamo quanto sia importante l’informazione e l’aggiornamento. Per questo attuiamo il piano degli appuntamenti con te per tenerti sempre al corrente.

 

Sappiamo quanto sia importante l’informazione e l’aggiornamento. Per questo attuiamo il piano degli appuntamenti con te per tenerti sempre al corrente.

Sappiamo quanto sia importante l’informazione e l’aggiornamento. Per questo attuiamo il piano degli appuntamenti con te per tenerti sempre al corrente.

Sappiamo quanto sia importante l’informazione e l’aggiornamento. Per questo attuiamo il piano degli appuntamenti con te per tenerti sempre al corrente.

 

COSTANTI REPORT STATISTICI

Redigiamo costantemente i report statistici per analizzarli insieme a te.

Redigiamo costantemente i report statistici per analizzarli insieme a te.

Redigiamo costantemente i report statistici per analizzarli insieme a te.

Redigiamo costantemente i report statistici per analizzarli insieme a te.

IMMEDIATEZZA E FLESSIBILITÀ

IMMEDIATEZZA E FLESSIBILITÀ

E come l’aereo che corregge la rotta durante il volo, facciamo eventuali correzioni necessarie per raggiungere la destinazione quanto prima e nel miglior modo.

 

E come l’aereo che corregge la rotta durante il volo, facciamo eventuali correzioni necessarie per raggiungere la destinazione quanto prima e nel miglior modo.

E come l’aereo che corregge la rotta durante il volo, facciamo eventuali correzioni necessarie per raggiungere la destinazione quanto prima e nel miglior modo.

E come l’aereo che corregge la rotta durante il volo, facciamo eventuali correzioni necessarie per raggiungere la destinazione quanto prima e nel miglior modo.

4. REALIZZARE

Fase operativa, durante la quale la pianificazione si traduce in azione e in raggiungimento degli obiettivi prefissati.

VISITE PROFILATE

Come il frutto del lavoro svolto nelle fasi precedenti, procediamo con le visite dell’immobile, virtuali e reali. Peraltro, prima di fissare l’appuntamento pre-qualifichiamo gli acquirenti aspiranti per evitare il “turismo immobiliare”. A seguito di ogni visita viene consegnata la brochure cartacea che raccoglie brevemente tutte le informazioni della proprietà e viene inviata la scheda digitale via mail. Ogni incontro viene verbalizzato con modello “Foglio visita” corredata da recensioni del potenziale acquirente.

Come il frutto del lavoro svolto nelle fasi precedenti, procediamo con le visite dell’immobile, virtuali e reali. Peraltro, prima di fissare l’appuntamento pre-qualifichiamo gli acquirenti aspiranti per evitare il “turismo immobiliare”. A seguito di ogni visita viene consegnata la brochure cartacea che raccoglie brevemente tutte le informazioni della proprietà e viene inviata la scheda digitale via mail. Ogni incontro viene verbalizzato con modello “Foglio visita” corredata da recensioni del potenziale acquirente.

Come il frutto del lavoro svolto nelle fasi precedenti, procediamo con le visite dell’immobile, virtuali e reali. Peraltro, prima di fissare l’appuntamento pre-qualifichiamo gli acquirenti aspiranti per evitare il “turismo immobiliare”.  Ogni incontro viene verbalizzato con modello “Foglio visita” corredata da recensioni del potenziale acquirente.

Come il frutto del lavoro svolto nelle fasi precedenti, procediamo con le visite dell’immobile, virtuali e reali. Peraltro, prima di fissare l’appuntamento pre-qualifichiamo gli acquirenti aspiranti per evitare il “turismo immobiliare”. A seguito di ogni visita viene consegnata la brochure cartacea che raccoglie brevemente tutte le informazioni della proprietà e viene inviata la scheda digitale via mail. Ogni incontro viene verbalizzato con modello “Foglio visita” corredata da recensioni del potenziale acquirente.

TRATTATIVA DOCUMENTATA

TRATTATIVA DOCUMENTATA

Ogni proposta di acquisto viene redatta in forma scritta, come anche viene documentata tutta la fase della trattativa.

 

Ogni proposta di acquisto viene redatta in forma scritta, come anche viene documentata tutta la fase della trattativa.

Ogni proposta di acquisto viene redatta in forma scritta, come anche viene documentata tutta la fase della trattativa.

Ogni proposta di acquisto viene redatta in forma scritta, come anche viene documentata tutta la fase della trattativa.

PRELIMINARE PUNTUALE

Il contratto preliminare viene puntualmente predisposto con le clausole e postille studiate ad hoc per ogni singolo accordo.

Il contratto preliminare viene puntualmente predisposto con le clausole e postille studiate ad hoc per ogni singolo accordo.

Il contratto preliminare viene puntualmente predisposto con le clausole e postille studiate ad hoc per ogni singolo accordo.

Il contratto preliminare viene puntualmente predisposto con le clausole e postille studiate ad hoc per ogni singolo accordo.

5. TUTELARE

Infine, ci impegniamo a tutelare le parti coinvolte e ad essere presenti anche nella fase di considerevole importanza come post-vendita. Il nostro lavoro non termina al raggiungimento del compromesso.

 

ASSISTENZA FINO ALLA DEFINIZIONE DEL ROGITO

Ti accompagniamo fino al rogito fornendo al notaio tutta la documentazione necessaria. Controlliamo sempre la bozza del contratto prima della data del rogito per non farci sfuggire nulla, perché sappiamo che il giorno dell’atto notarile è molto emozionante per tutti e non sempre si riesce ad avere la giusta concentrazione.

Ti accompagniamo fino al rogito fornendo al notaio tutta la documentazione necessaria. Controlliamo sempre la bozza del contratto prima della data del rogito per non farci sfuggire nulla, perché sappiamo che il giorno dell’atto notarile è molto emozionante per tutti e non sempre si riesce ad avere la giusta concentrazione.

Ti accompagniamo fino al rogito fornendo al notaio tutta la documentazione necessaria. Controlliamo sempre la bozza del contratto prima della data del rogito per non farci sfuggire nulla, perché sappiamo che il giorno dell’atto notarile è molto emozionante per tutti e non sempre si riesce ad avere la giusta concentrazione.

Ti accompagniamo fino al rogito fornendo al notaio tutta la documentazione necessaria. Controlliamo sempre la bozza del contratto prima della data del rogito per non farci sfuggire nulla, perché sappiamo che il giorno dell’atto notarile è molto emozionante per tutti e non sempre si riesce ad avere la giusta concentrazione.

ESPLETAMENTO DI TUTTI GLI ADEMPIMENTI POST-VENDITA

ESPLETAMENTO DI TUTTI GLI ADEMPIMENTI POST-VENDITA

Dopo l’avvenuta stipula, completiamo il passaggio di proprietà con l’aggiornamento delle utenze e delle posizioni fiscali. E infine, se preferisci ricevere l’originale dell’atto di vendita a casa, ci penseremo noi.

Dopo l’avvenuta stipula, completiamo il passaggio di proprietà con l’aggiornamento delle utenze e delle posizioni fiscali. E infine, se preferisci ricevere l’originale dell’atto di vendita a casa, ci penseremo noi.

Dopo l’avvenuta stipula, completiamo il passaggio di proprietà con l’aggiornamento delle utenze e delle posizioni fiscali. E infine, se preferisci ricevere l’originale dell’atto di vendita a casa, ci penseremo noi.

Dopo l’avvenuta stipula, completiamo il passaggio di proprietà con l’aggiornamento delle utenze e delle posizioni fiscali. E infine, se preferisci ricevere l’originale dell’atto di vendita a casa, ci penseremo noi.

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