Confronta

Descrizione

In una tra le più rinomate località turistiche dell’Italia, a Lignano Sabbiadoro in residence con piscina proponiamo in vendita spazioso appartamento bicamere con meravigliosa vista mare Adriatico.

CONTESTO

L’appartamento si trova in Residence Punta dell’Est che gode di una location privilegiata. Ubicato nella parte storica ed esclusiva di Sabbiadoro, il condominio si affaccia sul Lungomare Marin. Essendo la via con divieto di circolazione, qui vi incanterà il suono del mare con i versi dei gabbiani e il mormorio delle onde.

Allo stesso tempo, a distanza di qualche centinaio di metri si raggiunge viale pedonale (Via Udine – Viale Venezia) che ospita i negozi e boutiques delle grandi firme, moderni locali della movida notturna, enoteche tipiche della zona e ristoranti, oltre a gelaterie, bar, vinerie e sale giochi.

Sull’area frontale del condominio è ubicata la piscina con solarium, circondata dal giardino verde. Attraverso la passerella esclusiva del condominio oltrepassando via Lungomare Marin si accede direttamente sulla spiaggia.

In condominio Punta dell’Est durante il periodo estivo è presente anche il servizio del custode che si occupa della manutenzione degli spazi comuni e assicura la vigilanza dell’edificio in genere. L’edificio ulteriormente è dotato di due ascensori.

COMPOSIZIONE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento in vendita si trova al secondo piano. Complessivamente consiste in circa 86 mq calpestabili.

Accedendo all’appartamento ci si trova in comodo disimpegno con armadio a muro funzionale per risolvere il problema di disordine. Dall’ingresso procedendo a destra si sviluppa la zona giorno e sinistra la zona notte.

Sin dall’entrata nella ampia zona giorno la vista si appaga grazie ad una ampia porta-finestra che da cornice ad un incantevole vista mare. Per dare migliore fluidità dello spazio e maggiore luminosità degli ambienti, è stata data preferenza all’angolo cottura a vista. La zona cucina e pranzo sono visivamente individuate con il lieve abbassamento del controsoffitto e con il gioco dei led. L’angolo cottura è ben attrezzato, molto spazioso ed è dotato di un piano cottura a induzione, frigo con cella freezer separata e forno elettrico.

Il soggiorno è stato provvisto dell’ampio serramento scorrevole che dà l’accesso alla terrazza da cui si può ammirare il mare con i suoi giochi di colore e di movimento.

Adiacente alla zona giorno si trova il bagno con box-doccia, wc, bidet.

Il disimpegno di distribuzione, attrezzato con comodo armadio a muro, porta verso la camera matrimoniale e la camera doppia. Entrambe le stanze da letto hanno l’accesso all’ampio terrazzo che sia affaccia su via Timavo.

Due posti auto coperti al piano terra ed un posto auto condominiale scoperto completano l’abitazione.

STATO E FINITURE

L’abitazione è stata recentemente ristrutturata ed ammobiliata. È abitabile da subito.

La proprietà gode di un’ottima esposizione al sole. La zona giorno è esposta a est, per cui è molto illuminata la mattina. La zona notte invece è esposta a ovest, che la fa rimanere fresca durante la giornata.

Tutti i serramenti sono dotati di tapparelle elettriche e in entrambe le terrazze ci sono le tende parasole.

L’appartamento è dotato di aria condizionata e di riscaldamento ad aria. Inoltre, rispetto a tante altre soluzioni simili a Lignano, può essere utilizzato durante tutto l’anno.

USO E POTENZIALITÀ

L’appartamento è ideale come casa vacanze durante la stagione estiva, ma è anche perfetta a chi piace godere il mare durante tutto l’anno.

Il delizioso panorama sul mare Adriatico vi lascerà senza fiato! Da non perdere l’occasione rara!

Infine, quest’appartamento è ottimo anche per investimento.

 

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Dati principali

Riferimento:
A040
Contratto:
vendita
Tipologia:
appartamento
Piano:
2° di 6 piani
Superficie:
~ 86 mq
Locali:
ingresso, soggiorno/pranzo, 2 camere, 1 bagno
Box e posto auto:
2 posti auto coperti
Disponibilità:
libero

Caratteristiche

  • Arredato
  • Custode
  • Fronte mare
  • Piscina condominiale
  • Vista mare

Planimetria

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Costi

Prezzo:
€ 550.000,00
Spese condominio:
~ 230 €/mese (dal 01.01.2019 al 31.12.2019 € 2.780)
Informazioni catastali:
categoria A/2, rendita € 615,87

Efficienza energetica

Anno di costruzione:
1971
Anno di ristrutturazione:
2015
Stato:
ottimo, abitabile da subito
Sorgente energetica:
elettrica
Riscaldamento:
autonomo, ad aria
Climatizzatore:
autonomo
Orientamento:
est e ovest

Certificazioni

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Indirizzo e mappa

Via Timavo, 42, Lignano Sabbiadoro, 33054, Italia
Il posizionamento sulla mappa potrebbe essere approssimativo.