Le vetrine del negozio sono rivolte proprio su strada di collegamento fra Udine e bassa friulana, ad intenso traffico veicolare in entrambe le direzioni durante tutto l’anno.
L’edificio che ospita il negozio è stato realizzato nel 1920 ed è stato completamente riqualificato nel 2005. Sono state ammodernate le strutture, gli impianti e le finiture interne. Mentre per gli esterni è stato mantenuto lo stile Liberty che conferisce al locale i toni di eleganza e signorilità.
La superficie pari a complessivi 90 mq è ripartita in tre aree che possono rimanere come un unico ambiente. E allo stesso tempo è possibile creare le zone separate.
Il locale è dotato di impianto di riscaldamento a gas con ventilconvettori e condizionatore.
L’orientamento a sud della parte vetrinata favorisce l’illuminazione naturale. Mentre il retro del negozio rimane più fresco in quanto è orientato verso nord.
Il negozio è destinato alle attività commerciali di vendita al dettaglio oppure allo studio professionale nonché l’ufficio.
Il locale non ha requisiti igienico sanitari per le attività di servizi alla persona, di somministrazione di alimenti e bevande.
Oltre alle limitazioni di carattere amministrativo, non vi è alcuna preclusione preliminare circa l’attività di destinazione purché decorosa, caratterizzata da una gestione professionale ed operata da persone con le migliori doti di serietà e solvibilità.
Canone mensile 950 euro + IVA di legge.
Contratto di locazione 6 + 6 .
A titolo di garanzia è richiesta fideiussione bancaria.
Conclusione del contratto di locazione è dispensata dalla provvigione.
Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.
In locazione a Pasian di Prato Negozio angolare in edificio stile Liberty - Via Santa Caterina, 21 - 33037 PASIAN DI PRATO UD
