Confronta

In vendita a Bevazzana di Latisana Villetta a schiera residenziale da ristrutturare

Via dei Pesci, 15 - 33053 BEVAZZANA DI LATISANA UD
VenditaIN TRATTATIVA
€95.000,00
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    108 m2
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    2 camere
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    2 bagni

Descrizione

A Bevazzana di Latisana, in contesto residenziale, proponiamo in vendita la villetta a schiera da ristrutturare in alcune parti. Più nel dettaglio la casa necessita dell’intervento di manutenzione straordinaria sul tetto.

La villa ha i requisiti necessari per usufruire del Superbonus 110% che permette incrementare notevolmente il valore della casa a costi bassissimi. Ti assisteremo passo a passo in questo percorso di valorizzazione del tuo immobile con la formula chiavi in mano.

CONTESTO

Bevazzana è una frazione del Comune di Latisana che si trova al confine con il Comune di Lignano Sabbiadoro. Posizione vantaggiosa per chi ha gli interessi lavorativi o ricreativi a Lignano.

Contesto è tipicamente residenziale. È solo a qualche centinaio di metri dal centro frazione dove si possono trovare piccole attività commerciali (pizzeria, supermercato, ecc.), la fermata dei mezzi pubblici che collegano in pochi minuti la località di Bevazzana con Lignano Sabbiadoro, Aprilia Marittima e Latisana (stazione treno).

COMPOSIZIONE DELL’ABITAZIONE

La villetta fa parte di un piccolo complesso di 4 unità accostate ma indipendenti fra di loro.

La casa sorge sulla porzione del terreno di circa 120mq di forma rettangolare ed è affiancata da altre unità su due lati paralleli.

L’abitazione in vendita è arretrata dalla strada. Sulla parte frontale si trova lo spiazzo leggermente in discesa verso l’autorimessa, che può essere utilizzato come ulteriore posto auto.

La casa è disposta su tre livelli uniti dalla scala interna.

L’accesso avviene attraverso la gradinata che porta al terrazzo coperto di ingresso al piano rialzato.

Il piano principale si compone da ingresso, cucina separata e soggiorno. La cucina è abitabile e ha l’accesso sul terrazzo d’ingesso. Anche il soggiorno ha l’accesso sull’ampio terrazzo coperto che si trova sul lato opposto all’ingresso. Scendendo attraverso la scala esterna da questo terrazzo si accede al piccolo giardinetto.

Il primo piano è riservato per la zona notte con la camera matrimoniale con veranda; la seconda camera con ampio terrazzo e il bagno finestrato.

Il piano seminterrato ospita gli ambienti di servizio come bagno di servizio, centrale termica e cantina con veranda, oltre all’autorimessa. Il cortile interno è sufficiente ampio per garantire un ulteriore posto auto scoperto.

STATO E FINITURE

Complessivamente la villetta si presenta in buono stato. I serramenti sono in pvc con doppio vetro e zanzariere. La cucina con piano ad induzione si presenta in ottimo stato pronta all’uso.

L’unica piccola imperfezione di questa abitazione (che è completamente risolvibile) è che nell’angolo nord-ovest ha subito un’infiltrazione d’acqua dal tetto a causa dell’errato posizionamento delle tegole. Questa infiltrazione ha causato il distacco dell’intonaco nel corrispondente angolo in camera matrimoniale e veranda al primo piano e in soggiorno al piano rialzato. È stato tenuto conto dell’intervento di sistemazione nella formulazione del prezzo di vendita.

UTENZE E SERVIZI

La casa è dotata di climatizzatore al primo piano. Il riscaldamento è ti tipo tradizionale con caldaia a gas e radiatori.

Acqua: acquedotto

Acqua calda sanitaria: caldaia a gas

Piano cottura: induzione

SITUAZIONE CATASTALE E URBANISTICA

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie, urbanistiche e catastali.

La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

USO E POTENZIALITÀ

La villetta a schiera è perfetta come abitazione residenziale.

Ottima opportunità di aumentare il valore e l’efficienza della casa grazie ai miglioramenti previsti dal Superbonus 110%. Ricordati che ti assisteremo durante l’intero percorso con la formula chiavi in mano.

Contattaci per trovare la giusta casa residenziale in vendita a Bevazzana di Latisana.

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

Caratteristiche

  • Aria condizionata
  • Arredato
  • Esposizione doppia
  • Giardino
  • Riscaldamento
  • Serramenti alta efficienza
  • Terrazzo
  • Zanzariere

Planimetria

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Costi

Prezzo:
vendita € 95.000
Spese condominio:
assenti
Informazioni catastali:
categoria A/2, classe 1, vani 6,5, rendita € 468,98; categoria C/6, classe 3, Superficie 13 mq, rendita € 29,54

Efficienza energetica

Anno di costruzione:
1978
Stato:
buono / necessità di alcuni lavori straordinari
Sorgente energetica:
energia elettrica e gas metano
Riscaldamento:
autonomo, radiatori e caldaia
Climatizzatore:
autonomo, freddo e caldo
Orientamento:
ovest

Certificazioni

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Indirizzo e mappa

Via dei Pesci, 15, Bevazzana di Latisana, 33053, Italia
Il posizionamento sulla mappa potrebbe essere approssimativo.