Confronta

Descrizione

A Lignano Pineta in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio bilocale mansardato con posto auto e cantina.

 

CONTESTO

La posizione è strategica, ci si trova in prossimità dell’ingresso di Lignano e quindi è facilmente raggiungibile. La zona allo stesso tempo è tranquilla e ben servita durante tutto l’anno. Nelle vicinanze e a portata di mano si trovano diverse attività commerciali di prima necessità come supermercato, macelleria, giornalaio, tabacchino ecc.

Il condominio è inserito in un contesto prettamente residenziale-turistico che garantisce la tranquillità anche durante il periodo estivo.

Il condominio, dove si trova l’appartamento in vendita, è di piccole dimensioni, ci sono 11 appartamenti, alcuni sono abitati tutto l’anno.

La spiaggia è relativamente vicina, a 10 min di passeggiata oppure un paio di minuti in bici.

 

COMPOSIZIONE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento si trova al secondo piano mansardato.

L’abitazione è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale e gli spazi sottotetto comodi per uso deposito.

La zona giorno è molto spaziosa e dà la possibilità di avere l’angolo cottura a vista con zona pranzo comodamente distanziati dal salotto. Anche il soggiorno è ampio e può essere arredato con un divano letto per gli ospiti.

La camera attualmente è arredata con un guardaroba. Gli spazi e la superficie della stanza permettono di aggiungere un letto matrimoniale oppure due singoli.

Il bagno è finestrato ed è dotato di vasca da bagno, doccia, wc, bidet e lavandino.

L’esposizione dell’appartamento a sud-est garantisce una buona illuminazione naturale.

Completa la proprietà un ampia cantina al piano seminterrato e un posto auto ad uso esclusivo.

 

STATO E FINITURE

L’appartamento si presenta in buono stato e funzionante, ma potrebbe essere ammodernato e reso più funzionale.

Era dotato di impianto di riscaldamento tradizionale, ma esso verrà dismesso al momento della vendita. Eventualmente sarà possibile valutare il riscaldamento con la pompa di calore.

 

UTENZE E SERVIZI

Riscaldamento: assente

Acqua: acquedotto

Acqua calda sanitaria: boiler da installare

Piano cottura: gas a bombola

 

USO E POTENZIALITÀ

Ottima soluzione per chi cerca un ampio bilocale al mare ad un prezzo interessante.

Per di più, quest’abitazione è ottima come investimento per essere promossa per affitti stagionali.

 

Contattateci per trovare il giusto appartamento in vendita a Lignano Pineta.

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

Caratteristiche

    Planimetria

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    Virtual Tour

    Costi

    Prezzo:
    Verkauf € 120.000
    Spese condominio:
    ~ 65 €/mese (dal 01.01.2022 al 31.12.2022 € 780,38)
    Informazioni catastali:
    categoria A/3, classe 6, vani 4, rendita € 413,17

    Efficienza energetica

    Anno di costruzione:
    1977
    Anno di ristrutturazione:
    2000
    Stato:
    buono / da ammodernare
    Orientamento:
    sud-est

    Indirizzo e mappa

    Via dei Pini, 11/A, Lignano Sabbiadoro, 33054, Italia
    Il posizionamento sulla mappa potrebbe essere approssimativo.