Confronta

In vendita a Lignano Pineta Appartamento bicamere con terrazzo di ampie metrature

Arco della Vela, 13, 33054 Lignano Sabbiadoro UD, Italia
VenditaNuovo incarico
€295.000,00
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    82 mq
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    2 camere
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    1 bagno

Descrizione

A Lignano Pineta a pochi passi dal mare ed immerso nella tranquillità di pineta proponiamo in vendita spazioso appartamento bicamere con terrazzo angolare di ampie metrature.

CONTESTO

L’appartamento si trova in Condominio Gambero, stabile di 4 piani fuori terra serviti da ascensore. Posizione tranquilla e soleggiata nel verde della pineta. Difatti, il condominio vi accoglie con parco rigoglioso e ben curato che vi offre la freschezza durante la stagione calda.

La zona è ben servita. Attraversando la strada c’è un piccolo complesso con le attività commerciali indispensabili, come supermercato, giornalaio, gelateria, rosticceria, bar. A 1 minuto di piacevole passeggiata si raggiunge l’Ufficio Spiaggia n. 7 – Bandiera Austrica. Al tempo stesso, in cinque minuti di passeggiata si trova l’arteria di Lignano Pineta conosciuta come “Treno” con le sue numerose attività commerciali e di ristorazione. A due passi è ubicato il molto noto Parco Hemingway con un “percorso Vita” e parchi giochi per i più piccoli all’interno.

COMPOSIZIONE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento in vendita è sito al piano rialzato. Complessivamente consiste in circa 61 mq calpestabili di abitazione oltre al terrazzo di circa 34 mq calpestabili.

Accedendo all’appartamento ci si ritrova in comodo disimpegno che si apre in ampio e luminoso soggiorno di circa 20 mq. A fianco è collocata la cucina abitabile separata, anch’essa assai ampia, di circa 12 mq. Attraverso il corridoio accediamo alla zona notte con due camere doppie e il bagno finestrato con box-doccia.

La particolarità dell’abitazione è che tutte le stanze (cucina, soggiorno e le camere da letto) hanno la porta finestra con l’uscita sul terrazzo angolare coperto che si sviluppa su due lati dell’appartamento. È ideale soluzione per chi ha piacere di gustare un buon caffè la mattina ammirando i raggi di sole che splendono attraverso gli alberi. È perfetto anche per le cene al fresco estivo nel cuore della pineta.

Completa la proprietà un’autorimessa e una cantina al piano seminterrato che è collegato con la scala interna con il piano abitato. In più, i parcheggi condominiali non assegnati al piano terra possono essere usufruiti per le brevi soste.

STATO E FINITURE

L’abitazione ha le finiture tipiche dell’epoca di costruzione, è molto ben tenuta, dotata di aria condizionata ed è completamente ammobiliata. È abitabile da subito.

Eventualmente le finiture potrebbero essere ammodernate e la distribuzione degli spazi interni rivisitata. In Agenzia su richiesta abbiamo alcune proposte a vostra disposizione.

La proprietà gode di una buona esposizione al sole, è orientata principalmente a ovest e a sud.

USO E POTENZIALITÀ

L’appartamento è ideale come casa vacanze a due passi dal mare.

Il terrazzo di questo appartamento è una buona alternativa per chi cerca i benefici di un giardino privato senza particolare impegno di mantenimento. Inoltre, avendo le ampie dimensioni, il terrazzo si presta come spazio aperto delimitato per i bambini oppure per gli animali domestici di piccola taglia.

Infine, splendida posizione ed efficiente composizione di quest’appartamento garantiscono un ottimo reddito per chi cerca di investire in immobile.

Per informazioni e visite: +39.349.7322535 (Paolo).

Contattateci per trovare la giusta casa con terrazzo in vendita a Lignano Pineta.

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

Dati principali

Riferimento:
A050
Contratto:
vendita
Tipologia:
appartamento
Piano:
terra di 4 piani fuori terra
Superficie:
~ 82 mq
Locali:
soggiorno, cucina, 2 camere, 1 bagno
Esposizione:
interna (giardino condominiale)

Caratteristiche

  • Aria condizionata
  • Arredato
  • Giardino
  • Terrazzo

Planimetria

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Costi

Prezzo:
vendita € 295.000
Spese condominio:
~ 83 €/mese (dal 01.08.2018 al 31.07.2019 € 990)
Informazioni catastali:
categoria A/2, classe 7, vani 5, rendita € 813,42

Efficienza energetica

Anno di costruzione:
1975
Stato:
buono / da ammodernare
Sorgente energetica:
energia elettrica
Riscaldamento:
assente
Climatizzatore:
autonomo
Orientamento:
ovest e sud

Indirizzo e mappa

Lignano Sabbiadoro, Pineta, Italia
Il posizionamento sulla mappa potrebbe essere approssimativo.