Confronta

Descrizione

A Lignano Pineta in residence con piscina in posizione centrale e a 100 m dal mare proponiamo in vendita appartamento monolocale ristrutturato e dotato di una cantina.

CONTESTO

L’appartamento si trova in Residence Riviera, retto nell’ambito della secolare pineta di Lignano in prima linea sul mare. Complesso di residenze turistiche in ottime condizioni è sito all’inizio della via laterale riparata dal traffico.

Tuttavia, uscendo dal condominio si raggiunge subito l’arteria di Lignano Pineta conosciuta come “Treno” con le sue numerose attività commerciali e di ristorazione. Per di più, a distanza di 250 m si trova il supermercato di generi alimentari e non.

Sull’area interna del condominio è ubicata la piscina con solarium, contornata da ampio spazio verde alberato. Una ricca vegetazione mediterranea composta di arbusti fioriti e pini marittimi abbarbicati su una duna naturale, creano una cornice assai suggestiva, offrendo una gradevole sensazione di luogo di pace, quasi isolato. Benché il mare, con l’attrezzato arenile, si trovi lì, a pochi passi, e facilmente raggiungibile. Difatti, attraversando la pineta si arriva direttamente sul lungomare all’altezza dell’Ufficio spiaggia n. 3.

In condominio Residence Riviera durante il periodo estivo è presente anche il servizio del custode che si occupa della manutenzione degli spazi comuni e assicura la vigilanza dell’edificio in genere. L’edificio ulteriormente è dotato di due ascensori e area riservata al parcheggio con l’accesso delimitato con sbarra elettrica.

COMPOSIZIONE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento in vendita si trova al terzo piano. Complessivamente consiste in circa 20 mq calpestabili.

L’abitazione è disposta in un monovano versatile con angolo cottura separato da una porta a soffietto e bagno finestrato con box doccia, wc e bidet. È stata provvista dell’ampio serramento scorrevole che dà l’accesso alla terrazza abitabile con vista panoramica sulle chiome dei pini marittimi.

Peraltro, completano la proprietà un parcheggio interno su scoperto condominiale e una cantina dove poter riporre bici e tutto il necessario per il mare.

STATO E FINITURE

L’unità immobiliare è stata completamente ristrutturata ed ammobiliata nel 2017. Gli infissi sono in PVC e vetrocamera con zanzariere. La terrazza è dotata di tenda parasole.

L’abitazione è provvista di condizionatore mono-split in pompa di calore inverter.

Insomma, l’appartamento è abitabile da subito.

La proprietà gode di un’ottima esposizione al sole essendo orientata a sud.

USO E POTENZIALITÀ

Esposizione, spazi e posizione oltre la distanza dal mare rendono questa proposta ideale come un comodo e versatile pied-a-terre durante la stagione estiva.

Inoltre, l’immobile si presta anche per essere messo a reddito durante la stagione.

 

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Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

Dati principali

Riferimento:
A052
Contratto:
vendita
Tipologia:
appartamento
Piano:
3° di 6
Superficie:
~ 22 mq
Locali:
monovano, angolo cottura, 1 bagno
Esposizione:
interna (pineta)

Caratteristiche

  • Aria condizionata
  • Arredato
  • Ascensore
  • Citofono
  • Giardino comune
  • Piscina condominiale
  • Serramenti alta efficienza
  • Servizio portineria
  • Terrazzo
  • Zanzariere

Planimetria

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Costi

Prezzo:
vendita € 95.000
Spese condominio:
~ 60 €/mese (dal 01.01.2018 al 31.12.2018 € 725)
Informazioni catastali:
categoria A/2, classe 6, vani 1,5, rendita € 205,29

Efficienza energetica

Anno di costruzione:
ante 1967
Anno di ristrutturazione:
2017
Stato:
ottimo/ristrutturato
Sorgente energetica:
energia elettrica
Riscaldamento:
autonomo, ad aria
Climatizzatore:
autonomo
Orientamento:
sud

Indirizzo e mappa

Lignano Sabbiadoro, Italia
Il posizionamento sulla mappa potrebbe essere approssimativo.