Confronta

In vendita a Lignano Pineta Villa del carattere marcato

Arco del Tramonto, 105 - 33054 LIGNANO SABBIADORO UD
VenditaNuovo incarico
€570.000,00
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    171 mq
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    3 camere
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    2 bagni

Descrizione

A Lignano Pineta in un tranquillo contesto proponiamo in vendita la villa residenziale caratterizzata da ampi spazi e numerosi elementi decorativi e di arredo, attraverso quali dimostra la propria forte personalità.

CONTESTO

La casa è situata nella località di Pineta, in Arco del Tramonto, contesto ricercato per la calma e pace. La predominanza del verde caratteristico della pineta trasmette un senso di tranquillità, di quiete e di relax.

Nelle vicinanze si trova uno dei più noti parchi di Lignano, il Parco Hemingway. In 10 min di passeggiata si raggiunge la spiaggia e il centro di Pineta con tutti i servizi commerciali.

COMPOSIZIONE DELLA VILLA

La villa sorge sul terreno di circa 500mq di forma pressoché quadrata. Si accede alla casa attraverso il camminamento in pietra che ci conduce al porticato angolare di circa 40 mq. La pavimentazione del portico è realizzata in ciottoli del Piave. La copertura invece è formata dalle gronde del tetto con le travi a vista. Nel lato più estremo del portico, in corrispondenza della cucina troviamo il barbecue in muratura pronto per cucinare delle ottime grigliate alle feste con amici e parenti. E comunque il barbecue resta un elemento d’effetto per la vostra casa con giardino.

Entrando in villa ci troviamo nel soggiorno con zona pranzo. E subito l’occhio è attirato dal caminetto a focolare aperto che nelle giornate invernali crea una piacevole atmosfera. Inoltre, il salotto è individuato mediante l’altezza maggiore e il soffitto con le travi a vista. Nella zona pranzo invece un imponente elemento di arredo è rappresentato dal tavolo da pranzo in faggio e marmo con il basamento in cemento rivestito con le piastre di marmo. Un vero cuore della casa!

Per separare la cucina dal soggiorno è stata utilizzata una soluzione pratica. È stato realizzato un muretto divisorio che da un lato è utile per sfruttare al meglio gli spazi e da un altro lato lascia gli ambienti aperti e quindi più ampi e ariosi. Cucina e soggiorno sono collegati con il portico attraverso due porte finestre.

Dalla cucina attraverso la porta interna si accede in un’ampia lavanderia/deposito che comunque ha il suo accesso indipendente dall’esterno. Scendendo di qualche gradino troviamo una spaziosa cantina. Di qualche gradino più giù si trova il piano scantinato con ripostiglio e vano caldaia.

La zona notte è distribuita su due livelli. Al mezzo piano dal pian terreno si trova camera padronale con bagno finestrato con doccia. Anche qui il soffitto con le travi a vista aggiunge carattere e unicità agli ambienti.

Al primo piano troviamo una cameretta con due letti, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia.

Tutte le camere sono arredate con gli armadi con ante a specchio che aggiungono la profondità e luminosità alle stanze.

STATO E FINITURE

Ultima ristrutturazione della casa risale al 1998. Il tetto è stato completamento rifatto ed è realizzato in travi lamellari che garantiscono un’elevata stabilità e durabilità alla struttura. I serramenti sono in alluminio con doppia vetrocamera e le zanzariere. Le grondaie sono realizzate in rame. La casa è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori con la caldaia a gas metano. Nel suo genere la villa si presenta in buono stato di conservazione e funzionante in tutte le sue parti.

USO E POTENZIALITÀ

La villa è perfetta come dimora per la famiglia numerosa.

Allo stesso tempo è ideale come casa vacanze.

Contattateci per trovare la giusta casa con giardino in vendita a Lignano Pineta.

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

Dati principali

Riferimento:
A060
Contratto:
vendita
Tipologia:
villa
Piano:
interrato - terra - primo
Superficie:
~ 171 mq
Locali:
1 soggiorno, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, cantina, ripostiglio
Esposizione:
interna (giardino privato e edifici vicini)
Orientamento:
nord-est

Caratteristiche

  • Arredato
  • Giardino esclusivo
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Riscaldamento
  • Zanzariere

Planimetria

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Costi

Prezzo:
vendita € 570.000
Spese condominio:
assenti
Informazioni catastali:
categoria A/7, classe 5, vani 7, rendita € 1.120,71

Efficienza energetica

Anno di costruzione:
1973
Anno di ristrutturazione:
1998
Stato:
buono / abitabile
Sorgente energetica:
energia elettrica e gas metano
Riscaldamento:
autonomo, radiatori e caldaia
Orientamento:
nord-est

Certificazioni

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Indirizzo e mappa

Arco del Tramonto, 105, Lignano Sabbiadoro, Pineta, 33054, Italia
Il posizionamento sulla mappa potrebbe essere approssimativo.