Confronta

In vendita a Lignano Pineta Villa residenziale con generoso giardino

Arco della Luna, 19, 33054 Lignano Sabbiadoro UD, Italia
VenditaNuovo incarico
€450.000,00
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    130 mq
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    6 stanze
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    2 bagni

Descrizione

A Lignano Pineta vicino al mare e al centro in un tranquillo ed elegante contesto circondato dal verde proponiamo in vendita ampia villa con generoso giardino.

CONTESTO

L’abitazione in vendita è ubicata in un contesto tranquillo, immerso nel verde caratteristico di Pineta, in una zona prevalentemente costituita da edifici di tipo mono e plurifamiliari come ville, villette a schiera e piccoli caseggiati.

La spiaggia di Lignano Pineta (ufficio 1) si trova a 450 m e il centro di Pineta a circa 500 m. A qualche centinaio di metri vi sono le Terme di Lignano, una moderna struttura con ricca offerta di servizi innovativi per la cura del corpo oltre a esclusiva spiaggia Terrazza Mare che riflette la filosofia di benessere di tutto il centro.

COMPOSIZIONE DELLA VILLA

L’abitazione che proponiamo fa parte di un complesso di tre ville a schiera, ciascuna con il proprio ingresso indipendente. Ogni abitazione è autonoma. Non ci sono quindi le spese condominiali. La posizione e la distribuzione delle case oltre alla ricchezza della piantumazione garantiscono la riservatezza e tranquillità.

Il terreno sul quale sorge la villa in vendita è di forma rettangolare che si estende su una superficie di circa 450 mq fra due vie Arco della Luna e Viale delle Terme. La posizione fra due strade offre alla proprietà la possibilità del doppio accesso.

La peculiarità della casa è un generoso giardino che la abbraccia su tre lati con alti e maestosi pini marittimi, oasi di pace in cui anche nei giorni più caldi troverete un angolo fresco ed arieggiato dove poter leggere, sonnecchiare o intrattenervi piacevolmente con gli amici.

La villa è composta da un ingresso a luminoso e arioso soggiorno/pranzo. La particolarità di questa stanza sono le ampie finestre che mettono in comunicazione l’interno della casa con il giardino, favorendo il contatto con l’ambiente esterno, il silenzio ed i suoni che lo caratterizzano. All’esterno troviamo lo spazio coperto e pavimentato che si presta perfettamente per la sistemazione di un tavolo per mangiare all’aperto. Affianco al soggiorno si trova una spaziosa cucina abitabile con ampia finestra.

Scendendo qualche gradino dalla zona giorno continuiamo in disimpegno che dà accesso al bagno di servizio, lavanderia e sottoportico. Quest’ultimo è finestrato, dotato di caminetto e attualmente è utilizzato come taverna.

Tornando verso la cucina e salendo di un piano raggiungiamo la zona notte. Sullo stesso livello troviamo una comoda camera matrimoniale, una camera doppia e bagno finestrato con box-doccia. Entrambe le camere sono dotate di armadio a muro. Salendo di un altro piano giungiamo ad un’ulteriore camera doppia.

Infine, sul piano sottotetto si trova una pratica stanza con ampie altezze che la rendono versatile e multiuso.

STATO E FINITURE

L’abitazione ha finiture tipiche dell’epoca di costruzione e si presenta in buono stato di conservazione.

È dotata di impianto di riscaldamento del tipo tradizionale con caldaia e corpi radianti (termosifoni).

Nel 2016 sono stati eseguiti i lavori di ripasso del tetto con la posa di guaina, isolante e lattoneria.

Nella sua completezza, la casa necessiterebbe di lavori di ammodernamento.

La villa dispone di tre lati liberi e l’esposizione al sole è buona. La zona giorno è orientata a sudest e quindi riceve l’illuminazione naturale per lungo tempo durante la giornata. Mentre la zona nota è direzionata a nordovest.

USO E POTENZIALITÀ

La villa è ideale a chi piace natura, verde e relax e chi cerca una residenza in contesto tranquillo e riservato ma vicino ai servizi e al mare.

Contattateci per trovare la giusta casa in vendita a Lignano Sabbiadoro.

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

Dati principali

Riferimento:
A055
Contratto:
vendita
Tipologia:
villa
Piano:
3 livelli
Superficie:
~ 130 mq
Locali:
soggiorno/pranzo, cucina, 3 camere, 2 bagni, soffitta
Esposizione:
interna (giardino privato)
Orientamento:
sudest

Caratteristiche

  • Arredato
  • Esposizione doppia
  • Giardino
  • Riscaldamento

Planimetria

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Costi

Prezzo:
vendita € 450.000
Spese condominio:
assenti
Informazioni catastali:
categoria A/7, classe 4, vani 6,5, rendita € 872,81

Efficienza energetica

Anno di costruzione:
1971
Stato:
buono / da ammodernare
Riscaldamento:
autonomo, a radiatori
Orientamento:
zona giorno a sudest, zona notte a nordovest

Indirizzo e mappa

Arco della Luna, 19, Lignano Sabbiadoro, 33054, Italia
Il posizionamento sulla mappa potrebbe essere approssimativo.