Confronta

In vendita a Lignano Riviera Raffinata Villa con ampio giardino nell’esclusivo contesto del Golf Club Lignano

Via Casa Bianca, 53 - 33054 LIGNANO SABBIADORO UD
VenditaELITE
su richiesta
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    222 m2
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    3 camere
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    3 bagni

Descrizione

A Lignano Riviera all’interno della prestigiosa cornice del Golf Club di Lignano proponiamo in vendita raffinata villa a schiera angolare con spettacolare panorama sui percorsi golfistici e sull’incantevole specchio d’acqua del laghetto.

 

CONTESTO

Il contesto è in continuo sviluppo ed espansione. Si trova in posizione esclusiva e riservata, a un paio di chilometri dalla spiaggia di Lignano Riviera e 6 km dal centro di Lignano Sabbiadoro.

L’unità immobiliare è ubicata in un villaggio turistico residenziale, adiacente al Golf Club e a poche centinaia di metri dal porto turistico Marina Uno sulla foce del Tagliamento.

Il complesso, immerso nella natura con area verde e ricca di vegetazione tipica della costa adriatica, si presenta come un grande parco che da vita ad un’oasi di relax e benessere. Qui il verde estremamente curato dei campi da golf emoziona ed incanta.

Il contesto è ideale per chi vuole vivere in perfetta sintonia la natura, il tempo libero, lo sport, il divertimento e il benessere! Progettato dall’architetto Marco Croze, il campo a 18 buche perfettamente disposte tra gli specchi d’acqua e la rigogliosa vegetazione è un ambiente perfetto per gli amanti del golf!

Terminato il circuito, si può usufruire di numerosi servizi come piscina con solarium, spogliatoi e docce calde, biosaune e bagno turco, campi da tennis, area fitness, navetta di collegamento con la spiaggia, ristorante con sala colazioni.

L’architettura degli edifici, la scenografia delle proprietà in tinta pastello, la cura nella progettazione dei giardini e la scelta delle essenze creano un’atmosfera molto suggestiva. Luogo ottimale per chi desidera fuggire dalla città, per godere della massima tranquillità immerso nel verde.

È stata prestata particolare attenzione alla scelta dei materiali eco-compatibili tra cui i più noti: calce, laterizio, legno, vetro e sughero, che garantiscono la salvaguardia dell’ambiente ed il miglioramento del risparmio energetico, la salubrità degli edifici, la qualità di vita ed i risultati prestazionali.

 

COMPOSIZIONE DELLA VILLA

L’accesso al complesso è preservato dal cancello elettrico che assicura la privacy e la maggior sicurezza del residence.

Quando si oltrepassa il valico d’ingresso, ci si immerge in un contesto esclusivo e naturalistico. Lungo il vialetto interno arriviamo all’ultima porzione di case, dove si trova la villa in vendita. Questa posizione garantisce la maggior tranquillità e riservatezza perché il passaggio è molto limitato e qui arrivano soltanto agli abitanti della porzione.

L’arrivo con l’auto è diretto sulla rampa del garage. La villa possiede un ampio doppio garage di 41 mq. In tutto può ospitare 8 auto, di cui 2 auto in garage e 6 sulla rampa. In più nel residence ci sono diversi posti auto per gli ospiti. Qui il parcheggio non è mai un pensiero.

Dall’esterno la scala ci conduce alla terrazza coperta e all’ingresso della casa. Entrando ci troviamo nella sala da pranzo con un bel tavolo rotondo in cristallo e un elegante armadio a muro in teak.

La cucina è divisa dalla sala, è disposta su due lati paralleli ed è molto ricca nei suoi componenti dai piani di lavoro in acciaio inox al piano cottura a 5 fuochi, dalle numerose ante e cassettiere alla lavastoviglie. La sala da pranzo e la cucina sono collegati all’ampia e coperta terrazza di 17 mq ideale per i pasti all’aperto durante la stagione calda. Il muretto di perimetro della terrazza è utilizzato come un vaso per le piante che garantiscono maggiore riservatezza oscurando la vista.

La zona pranzo e cucina sono molto luminose grazie alle 3 ampie porte finestre e una grande finestra.

Il pavimento di tutto il piano terra è rivestito in marmo bianco di Carrara e risaltato dall’illuminazione di design crea l’atmosfera di eleganza.

Adiacente alla sala da pranzo si trova una camera matrimoniale con armadio a muro e un bagno finestrato completo di tutti i sanitari con la doccia a nicchia. Tutto il bagno compresa la doccia sono rivestiti in marmo.

Qualche gradino giù dalla sala da pranzo si trova il disimpegno con spazioso armadio-ripostiglio, la lavanderia e il piccolo ripostiglio sottoscala ideale come cantinetta per vino. Dal disimpegno si accede al garage.

Se torniamo in sala da pranzo, da qui saliamo al primo piano, dove si trovano uno spettacolare soggiorno e due ampie camere ciascuna con il bagno privato. Questo ambiente è stato ideato come la tolda di una nave, a partire dalla sua forma fluida e notevoli finestre fino alla scelta dei colori e alle finiture come pavimento in teak.

Il soggiorno di questa casa ti toglie il fiato. La sua luminosità, la panoramicità, l’eleganza e il fascino ti incantano.

Le cinque pareti finestrate della forma esagonale della stanza creano l’effetto di fusione con la natura, fanno entrare al massimo la luce del sole e offrono la visuale spettacolare sull’infinita bellezza del paesaggio.

Il soffitto in legno con travi a vista, verniciato in bianco dona un aspetto moderno e raffinato, amplifica la luce naturale che illumina la stanza e crea la sensazione di spaziosità. Il ventilatore a soffitto di design Boffi dà un tocco finale di stile e design.

Le tre finestre scorrevoli danno l’accesso dal soggiorno al patio espandendo ulteriormente la zona giorno facendolo diventare tutt’uno con il giardino e con l’ambiente circostante.

Dal soggiorno la piccola scala conduce alla zona notte con due ampie camere matrimoniali con numerose finestre che le rendono molto luminose. Il pavimento della zona notte è sempre in teak e il soffitto è sempre in legno con travi a vista che rafforzano la sensazione di comfort e armonia con la natura.

La camera padronale continua a godere della spettacolare vista sui campi da golf e sul laghetto. È dotata di bagno finestrato con la vasca idromassaggio e di cabina armadio.

La seconda camera è dotata di bagno con vasca e di armadio a muro.

Entrambi i bagni sono rivestiti in mosaico Bisazza e arredati con i mobili in teak.

 

STATO E FINITURE

La villa si presenta in ottimo stato.

Gli interni sono stati progettati dall’architetto Roberto Romanello di Udine che ha utilizzato le finiture e arredi di grande pregio e di design e allo stesso tempo in armonia con la natura e fascino del contesto.

Una proiezione di qualità senza compromessi non darà mai la giusta emozione senza un impianto audio adeguato. Di fatto la casa è dotata di impianto di altissima qualità e design esclusivo della Bang & Olufsen per godere dell’esperienza stellare e autentica.

Per garantire un buon livello di sicurezza sono stati installati gli infissi con vetro antisfondamento e l’impianto di allarme.

 

UTENZE E SERVIZI

Riscaldamento/raffrescamento: impianto di riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori

Acqua: acquedotto

Acqua calda sanitaria: caldaia

Gas per piano cottura: gas metano

 

SITUAZIONE CATASTALE E URBANISTICA

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie, urbanistiche e catastali.

La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

 

USO E POTENZIALITÀ

La posizione privilegiata, a 5 minuti dalla famosa spiaggia dorata di Lignano, gli ampi spazi per le attività e la natura estasiante, rappresentano il giusto investimento per coloro che amano un certo stile di vita sia dentro che fuori dal campo da golf.

Questa esclusiva residenza in vendita rappresenta il connubio perfetto tra sport, intrattenimento, natura e benessere in un ambiente elegante, ricercato e suggestivo.

Ideale sia come prima casa ma anche come residenza in cui trascorrere le vacanze o brevi soggiorni di relax, lontani dal caos cittadino e a contatto con la natura, nella suggestiva cornice del Mare Adriatico e dello splendido parco del Golf di Lignano.

Contattaci per trovare la giusta casa in vendita al Golf club di Lignano.

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

 

Caratteristiche

  • Aria condizionata
  • Arredato
  • Giardino
  • Infissi esterni in vetro/legno
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Piscina condominiale
  • Riscaldato

Planimetria

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Costi

Prezzo:
su richiesta
Spese condominio:
~ 331 €/mese (dal 01.01.2021 al 31.12.2021 € 3.970,36)
Informazioni catastali:
categoria A/2, classe 4, vani 8, rendita € 805,67; categoria C/6, classe 3, Superficie 41 mq, rendita € 99,52

Efficienza energetica

Anno di costruzione:
1997
Anno di ristrutturazione:
2022
Stato:
ottimo
Sorgente energetica:
energia elettrica e gas metano
Riscaldamento:
impianto con ventilconvettori
Climatizzatore:
impianto con ventilconvettori
Orientamento:
nord

Indirizzo e mappa

Via Casa Bianca, 55, Lignano Sabbiadoro, 33054, Italia
Il posizionamento sulla mappa potrebbe essere approssimativo.