La zona è molto tranquilla e allo stesso tempo vicina alla spiaggia e alla zona pedonale a circa 700 metri. Più precisamente il condominio si trova di fronte all’ingresso alla Marina Punta Faro, da cui si può ammirare una meravigliosa vista sulla Laguna di Marano. In pochi minuti a piedi si raggiunge la Doggy Beach, spiaggia attrezzata per i cani. In alternativa alla classica giornata al mare, lo Sport Club Lignano Sabbiadoro, situato sull’isola Terramare, ti offre un’ottima location con la sua piscina coperta di 48 metri, ampio giardino con ombrelloni, 2 campi polifunzionali da tennis/calcetto. Inoltre, vi è un’ampia offerta di ristoranti con suggestive viste sul mare e sulla laguna, che propongono una varietà di piatti di pesce e in grado di soddisfare esigenze e gusti diversi.
Il complesso è residenziale-turistico dove alcuni appartamenti vengono utilizzati come residenziali. In totale ci sono 15 abitazioni dislocati su 3 piani. Ci sono 3 scale d’ingresso per una maggiore privacy. La palazzina dispone di parcheggi e area verde comune, ma non è dotata di ascensore.
L’appartamento in vendita si trova al primo piano.
Complessivamente consiste in circa 56 mq catastali.
La disposizione interna è interessante e confortevole. L’abitazione ha un ingresso sul disimpegno che crea una separazione tra la zona giorno e notte.
L’angolo cottura in nicchia separata e con finestra è perfetto per tenere fuori dall’ambiente gli eventuali odori della cucina. Il soggiorno dispone di un grande divano ad angolo e di un tavolo da pranzo. Dal soggiorno si accede al terrazzino che si affaccia sull’ingresso di Marina Punta Faro. Il terrazzo non è molto grande, ma spazioso. Qui si trova il vano tecnico per la caldaia, la lavatrice e un ulteriore spazio per riporre oltre agli attrezzi per la pulizia della casa anche gli articoli da spiaggia. C’è anche un tavolino da aperitivo, comodo per 2-3 persone.
La camera matrimoniale è molto luminosa ed è dotata di un pratico e capiente armadio a soffitto ad angolo, la soluzione perfetta per avere tutto in ordine, a portata di mano. C’è anche un grande armadio a soffitto nella cameretta con un letto a castello da una piazza e mezza. Inoltre, la cameretta ha il proprio terrazzino.
Il bagno è dotato di box doccia ed è finestrato.
Completa la proprietà un posto auto ad uso esclusivo sull’area scoperta.
Le finiture risalgono al 2005 quando l’appartamento è stato ristrutturato. In questo contesto è stato rinnovato l’impianto elettrico e l’impianto idraulico, installata la porta d’ingresso blindata e le finestre ad alta efficienza energetica dotate di zanzariere. Le pareti sono state decorate con la tecnica dello spatolato, chiamata anche stucco veneziano, che conferisce il movimento e la tridimensionalità agli ambienti.
L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento tradizionale con la caldaia a gas metano e radiatori. Inoltre, c’è il condizionatore che è stato sostituito nel 2022.
Complessivamente l’appartamento è pronto per essere abitato fin da subito in quanto è in buono stato di conservazione, con gli impianti funzionanti ed è inoltre in vendita completamente arredato.
L’ottima esposizione solare rende l’appartamento luminoso. La zona giorno è orientata a est e la zona notte si affaccia ad ovest.
Il riscaldamento ed il contesto residenziale rendono l’appartamento adatto a chi lo vuole utilizzare durante tutto l’anno, sia come residenza che anche come casa vacanza.
Come abitazione principale, è comodo per 1-2 persone. In questo caso la cameretta sarebbe adibita a stanza multiuso (cabina armadio, ripostiglio).
Mentre per i periodi di soggiorno più brevi, come nel caso di casa vacanza, gli spazi sono comodi per una famiglia composta da due adulti e 1 o 2 bambini.
Infine, quest’appartamento ha tutti i requisiti per essere preso in considerazione per l’investimento.
Climatizzazione: climatizzatore a pompa di calore
Riscaldamento: caldaia e radiatori
Acqua: acquedotto
Acqua calda sanitaria: caldaia
Piano cottura: gas metano
Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.
In vendita a Lignano Sabbiadoro Appartamento bicamere con posto auto e riscaldamento - Via Pusteria, 13 - 33054 LIGNANO SABBIADORO UD
