Confronta

Descrizione

A Lignano Sabbiadoro all’interno del villaggio residenziale-turistico, riservato e curato, dotato di piscina proponiamo in vendita uno spazioso appartamento ben tenuto con tre camere e posto auto esclusivo.

CONTESTO

L’appartamento si trova all’interno del complesso residenziale-turistico. La posizione del Residence è centrale e strategica di Lignano, nella prossimità del confine fra Sabbiadoro e Pineta, che offre un ottimo collegamento con tutte le infrastrutture e servizi.

Allo stesso tempo, a una decina di minuti di tranquilla passeggiata si raggiunge comodamente l’Ufficio Spiaggia 19 di Sabbiadoro.

Il complesso si estende sul lotto scoperto di circa 5.000 mq ed è composto da 5 edifici residenziali contraddistinti con le lettere A-B-C-D-E. I fabbricati si sviluppano lungo il perimetro dell’area, lasciando così la superficie interna al giardino e alle piscine con solarium condominiali. Le aree esterne degli edifici sono individuate ad uso parcheggio e circondate dal verde caratteristico del villaggio.

Il contesto è molto famigliare e tranquillo, riservato e curato.

COMPOSIZIONE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento in vendita si trova al secondo e ultimo piano del fabbricato A e si sviluppa su un unico livello. La palazzina non è dotata dell’ascensore. Quindi le spese condominiali sono attenuate dai costi di manutenzione dello stesso.

Sullo stesso piano ci sono altri due appartamenti.

Complessivamente l’unità in vendita consiste in circa 65 mq commerciali.

Entrando in appartamento ci troviamo in un disimpegno dove attualmente è installato l’armadio a incasso dotato di nicchie salvaspazio. Soluzione comoda per sistemare sia vestiti e scarpe quando si entra in casa, come anche per collocare gli oggetti casalinghi come l’asse e ferro da stiro, lo stendibiancheria, aspirapolvere e altro.

Il disimpegno si apre in una luminosa zona giorno open space con una piccola nicchia trasformata in angolo cottura attrezzato e funzionale. Dal soggiorno si accede al terrazzo dove poter sistemare il tavolino e le sedie da esterno per un rilassante aperitivo. È comodo anche per prendere piacevoli bagni di sole distesi sulle sedie a sdraio.

Dal soggiorno tramite il corridoio si procede verso la zona notte dove si diramano le stanze. A destra troviamo cameretta con letto a castello e camera matrimoniale con l’uscita sul terrazzo. A sinistra: la terza camera e il bagno finestrato con box-doccia.

Completa la proprietà un posto auto ad uso esclusivo sull’area scoperta con l’entrata attraverso il cancello automatico.

STATO E FINITURE

L’abitazione ha le finiture tipiche dell’epoca di costruzione, è molto ben tenuta, è completamente ammobiliata e dotata di condizionatore. L’abitazione può essere utilizzata da subito. Recentemente sono stati fatti i lavori di rifacimento dell’impianto elettrico e sostituzione degli infissi con quelli in PVC e zanzariere. Sono stati ammodernati la cucina e il bagno. Allo stesso tempo, grazie alle ampie metrature e alla forma regolare, l’appartamento si presta ad un’ulteriore rivisitazione degli spazi interni dandogli un’impronta moderna.

La proprietà gode di una buona esposizione al sole. Principalmente l’appartamento è orientato a ovest.

USO E POTENZIALITÀ

L’appartamento è ideale come casa vacanze per famiglie numerose che cercano la comodità degli spazi.

Allo stesso tempo è ottimo per chi ama la piscina come alternativa al mare.

Infine, quest’appartamento è ottimo come investimento mirato.

Per informazioni e visite: +39.349.7322535 (Paolo).

Contattateci per trovare la giusta casa con piscina in vendita a Lignano Sabbiadoro.

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

Dati principali

Riferimento:
W004
Contratto:
vendita
Tipologia:
appartamento
Piano:
2° ed ultimo
Superficie:
~ 65 mq
Locali:
soggiorno/pranzo, 3 camere, 1 bagno
Esposizione:
esterna
Orientamento:
ovest

Caratteristiche

  • Aria condizionata
  • Arredato
  • Piscina condominiale
  • Serramenti alta efficienza
  • Terrazzo
  • TV
  • Zanzariere

Planimetria

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Costi

Prezzo:
138000
Spese condominio:
~ 172 €/mese (dal 01.01.2019 al 31.12.2019 € 2068)
Informazioni catastali:
categoria A/3, classe 6, vani 4,5, rendita € 464,81

Efficienza energetica

Anno di ristrutturazione:
1976
Stato:
buono/possibilità di personalizzazione
Riscaldamento:
assente
Climatizzatore:
autonomo freddo/caldo
Orientamento:
zona giorno a est, zona notte a sud

Certificazioni

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Indirizzo e mappa

Via Tarvisio, 18C, Lignano Sabbiadoro, 33054, Italia
Il posizionamento sulla mappa potrebbe essere approssimativo.