Confronta

In vendita a Lignano Sabbiadoro Appartamento duplex con giardino in residence con piscina

Via Mezzasacca, 33 - 33054 LIGNANO SABBIADORO UD
VenditaNuovo incarico
€157.000,00
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    61 m2
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    2 camere
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    1 bagno

Descrizione

A Lignano Sabbiadoro all’interno del villaggio residenziale-turistico, riservato e curato, dotato di piscina proponiamo in vendita appartamento duplex con giardino e posto auto in uso esclusivo.

CONTESTO

L’appartamento si trova all’interno del complesso residenziale-turistico. La posizione del Residence è centrale e strategica di Lignano, nella prossimità del confine fra Sabbiadoro e Pineta, che offre un ottimo collegamento con tutte le infrastrutture e servizi. Nelle vicinanze ci sono diversi supermercati, giornalaio, bar, ristoranti, gelaterie.

Allo stesso tempo, a una decina di minuti di tranquilla passeggiata si raggiunge comodamente l’Ufficio Spiaggia 19 di Sabbiadoro.

Il complesso si estende sul lotto scoperto di circa 5.000 mq ed è composto da 5 edifici residenziali contraddistinti con le lettere A-B-C-D-E. I fabbricati si sviluppano lungo il perimetro dell’area, lasciando così la superficie interna al giardino e alle piscine con solarium condominiali. Le aree esterne degli edifici sono individuate ad uso parcheggio e circondate dal verde caratteristico del villaggio.

Il contesto è molto famigliare e tranquillo, riservato e curato.

COMPOSIZIONE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento si trova all’interno del fabbricato B, che ha il vantaggio di essere lontano dalla strada e composto da abitazioni “terra-cielo” disposti “a schiera”.

Complessivamente l’abitazione in vendita consiste in circa 61 mq commerciali. L’appartamento gode di una posizione angolare e quindi ha tre lati liberi e circondati da giardino ad uso esclusivo.

L’immobile ha accesso indipendente attraverso il giardino e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano primo uniti da scala interna.

Il piano terra ospita un’unica stanza open-space con soggiorno e angolo cottura. Dal lato opposto all’ingresso c’è un’altra uscita sul giardino del retro della casa dove è posizionato il barbecue, ottima soluzione per le grigliate estive.

Attraverso la scala interna, che ci accompagna al primo piano, si procede verso la camera matrimoniale, la cameretta e il bagno finestrato. La camera matrimoniale è luminosa ed è dotata di un armadio a muro in nicchia e di una terrazza con vista sul giardino condominiale.

Questo appartamento ha la comodità di aver la cantinetta di 4 mq, adiacente al lato nord e con accesso indipendente coperto. Lo spazio in una casa non è mai eccessivo e ripostiglio è sempre utile per depositare gli oggetti ingombranti per liberare più possibile l’abitazione, oltre a custodirci le bici, mezzo di spostamento più diffuso nelle località balneari.

Per di più, completa la proprietà un posto auto ad uso esclusivo sull’area scoperta e circondata dal verde, con entrata attraverso il cancello automatico da Via Mezzasacca.

La posizione e orientamento dell’abitazione garantisce ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno.

 

STATO E FINITURE

L’appartamento si presenta in buono stato, anche se con le finiture dell’epoca di realizzazione dell’edificio.

Questa proprietà avrebbe bisogno di alcuni lavori di ammodernamento.

La nostra Agenzia in collaborazione con lo studio tecnico e le imprese edili di fiducia sarà lieta di assisterti nella personalizzazione del tuo appartamento con la formula “chiavi in mano”.

 

UTENZE E SERVIZI

L’abitazione è dotata di un climatizzatore al primo piano che direziona l’aria su entrambi livelli.

È sprovvista di riscaldamento.

Acqua: acquedotto

Acqua calda sanitaria: boiler elettrico da installare

Gas per piano cottura: bombola

 

SITUAZIONE CATASTALE E URBANISTICA

La proprietà è in fase di verifica delle conformità alle vigenti normative edilizie, urbanistiche e catastali.

La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

USO E POTENZIALITÀ

L’appartamento è ideale come casa vacanze per famiglie che cercano la soluzione con giardino in un ambiente riservato e curato.

Per di più, quest’abitazione è ottima come investimento per essere promossa per affitti turistici.

Contattaci per trovare il giusto appartamento con giardino in vendita a Lignano Sabbiadoro.

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

Dati principali

Riferimento:
A069
Contratto:
vendita
Tipologia:
appartamento
Piano:
terra-primo
Superficie:
~ 61 m2
Locali:
1 soggiorno, 2 camere, 1 bagno
Esposizione:
interna (giardino condominiale)
Orientamento:
est

Caratteristiche

  • Aria condizionata
  • Arredato
  • Giardino esclusivo
  • Piscina condominiale
  • Terrazzo

Planimetria

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Virtual Tour

Costi

Prezzo:
vendita € 157.000
Spese condominio:
~ 150,36 €/mese (dal 01.01.2021 al 31.12.2021 € 1.804,37)
Informazioni catastali:
categoria A/3, classe 7, vano 7, rendita € 424,79

Efficienza energetica

Anno di costruzione:
1978
Stato:
buono / da ammodernare
Sorgente energetica:
energia elettrica e gas a bombola
Climatizzatore:
autonomo, freddo e caldo
Orientamento:
est

Indirizzo e mappa

Via Mezzasacca, 33, Lignano Sabbiadoro, 33054, Italia
Il posizionamento sulla mappa potrebbe essere approssimativo.