Confronta

Descrizione

A Lignano Sabbiadoro all’interno della meravigliosa e tranquilla oasi di verde del residence con piscina proponiamo in vendita un appartamento duplex con giardino.

CONTESTO

L’abitazione si trova in Residence Giardino che gode di una posizione centrale di Lignano. Il complesso residenziale-turistico è sito in punto strategico della località balneare, nella prossimità del confine fra Sabbiadoro e Pineta, che offre un ottimo collegamento con tutte le infrastrutture e servizi.

Allo stesso tempo, a distanza di un chilometro (nei termini di tempo in circa 12 minuti di passeggiata) si raggiunge comodamente l’Ufficio Spiaggia 19 di Sabbiadoro.

Il complesso si estende sul lotto scoperto di circa 5.000 mq ed è composto da 5 edifici residenziali contraddistinti con le lettere A-B-C-D-E. I fabbricati si sviluppano lungo il perimetro dell’area, lasciando così la superficie interna al giardino e alle piscine con solarium condominiali. Le aree esterne degli edifici sono individuate ad uso parcheggio e circondate dal verde caratteristico del villaggio.

COMPOSIZIONE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento si trova all’interno del fabbricato C, che beneficia della lontananza dalla strada e composto da abitazioni “terra-cielo” disposti “a schiera”.

Complessivamente l’unità abitativa in vendita consiste in circa 44 mq calpestabili (superficie utile netta) oltre al terrazzo di circa 6 mq per il totale di circa 48 mq commerciali. Sui lati l’abitazione confina con altre unità, davanti dispone di un giardino di circa 35 mq e dietro di un “patio” di circa 14 mq.

L’immobile ha accesso indipendente attraverso il giardino ad uso esclusivo e si sviluppa sui piani terra e primo. Al piano terra troviamo una zona giorno con cucinino separato. La cucina dispone di una dispensa sottoscala e del patio. Quest’ultimo è circondato dal verde, dotato di tenda elettrica ed ideale per pranzi e cene all’aperto.

Attraverso la scala interna, che ci accompagna al primo piano, si procede verso la camera matrimoniale, la cameretta e il bagno finestrato. La camera matrimoniale è luminosa ed è dotata di un armadio a muro in nicchia e di una terrazza vista piscina.

Per di più, completa la proprietà un posto auto ad uso esclusivo sull’area scoperta e circondata dal verde, con entrata attraverso il cancello automatico da Via Mezzasacca.

STATO E FINITURE

L’abitazione può essere utilizzata da subito con eventuali piccoli lavori di manutenzione ordinaria. Inoltre, va venduto con l’attuale arredamento.

L’alloggio è ben illuminato grazie a una buona esposizione al sole. Difatti, la zona giorno e la camera matrimoniale sono orientati a nord-est. La zona cucina, la cameretta e bagno sono orientati a sud-ovest.

USO E POTENZIALITÀ

L’appartamento è ideale come casa vacanze per famiglie che cercano la soluzione con giardino in un ambiente riservato e curato.

Per di più, quest’abitazione è ottima come investimento per rendita da locazione.

 

Per informazioni e visite: +39.349.7322535 (Paolo)

Dati principali

Riferimento:
W006
Contratto:
vendita
Tipologia:
appartamento
Piano:
pianot terra e primo piano
Superficie:
~ 48 mq
Locali:
soggiorno, cucinino, 2 camere, 1 bagno
Esposizione:
interna (giardino condominiale)

Caratteristiche

  • Arredato
  • Giardino comune
  • Piscina condominiale
  • Terrazzo
  • Zanzariere

Planimetria

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Costi

Prezzo:
vendita € 145.000
Spese condominio:
~ 100 €/mese (dal 01.01.2019 al 31.12.2019 € 1.205)
Informazioni catastali:
categoria A/3, classe 7, vani 4, rendita € 485,47

Efficienza energetica

Anno di costruzione:
1976
Stato:
buono / da ammodernare
Sorgente energetica:
energia elettrica
Riscaldamento:
assente
Climatizzatore:
assente
Orientamento:
nord-est e sud-ovest

Certificazioni

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Indirizzo e mappa

Via Mezzasacca / Via Tarvisio , Lignano Sabbiadoro, 33054, Italia
Il posizionamento sulla mappa potrebbe essere approssimativo.