Confronta

Descrizione

A Lignano Sabbiadoro in zona centrale e ben servita proponiamo in vendita un appartamento tricamere. L’abitazione di generose metrature si trova all’interno della meravigliosa e tranquilla oasi di verde del residence con piscina.

CONTESTO

L’appartamento si trova in Residence Giardino che gode di una posizione centrale di Lignano. Il complesso residenziale-turistico è sito in punto strategico della località balneare, nella prossimità del confine fra Sabbiadoro e Pineta, che offre un ottimo collegamento con tutte le infrastrutture e i servizi.

Allo stesso tempo, a distanza di un chilometro (nei termini di tempo in circa 12 minuti di passeggiata) si raggiunge comodamente l’Ufficio Spiaggia 19 di Sabbiadoro.

Il complesso si estende sul lotto scoperto di circa 5.000 mq ed è composto da 5 edifici residenziali contraddistinti con le lettere A-B-C-D-E. I fabbricati si sviluppano lungo il perimetro dell’area, lasciando così la superficie interna al giardino e alle piscine con solarium condominiali. Le aree esterne degli edifici sono individuate ad uso parcheggio e circondate dal verde caratteristico del villaggio.

COMPOSIZIONE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento in vendita si trova al secondo ed ultimo piano del fabbricato A. Complessivamente consiste in circa 60 mq calpestabili (superficie utile netta) oltre al terrazzo di circa 9 mq per il totale di circa 70 mq commerciali.

Entrando in appartamento ci si trova in un’ampia zona giorno con cucinotto separato. Dal soggiorno si accede al terrazzo che si sviluppa lungo il lato sud dell’abitazione e sul quale si accede anche dalla camera matrimoniale.

Attraverso il corridoio, che ci accompagna alla zona notte, si procede verso la spaziosa camera matrimoniale, la camera doppia e la cameretta, oltre al bagno finestrato. La camera doppia e la cameretta entrambe hanno la vista interna sul giardino.

Completa la proprietà un posto auto ad uso esclusivo sull’area scoperta con l’entrata attraverso il cancello automatico da Via Tarvisio fronte Stazione dei Carabinieri di Lignano Sabbiadoro.

STATO E FINITURE

L’abitazione può essere utilizzata da subito con piccoli lavori di manutenzione. Allo stesso tempo, grazie alle ampie metrature e alla forma regolare, l’appartamento si presta ad una ristrutturazione completa con una rivisitazione degli spazi interni dandogli un’impronta moderna.

La proprietà gode di un’ottima esposizione al sole. La zona giorno e la camera matrimoniale sono orientati a sud. Mentre la zona notte con la camera doppia, cameretta e bagno sono orientati a nord, che li fa rimanere freschi durante la giornata.

USO E POTENZIALITÀ

L’appartamento è ideale come casa vacanze per famiglie che amano vivere il mare in un ambiente riservato e curato.

Con gli adeguamenti finalizzati a rendere l’abitazione vivibile anche durante le stagioni fredde, è anche un’ottima soluzione per chi cerca l’appartamento residenziale. In Residenza Giardino ci sono altre abitazioni in uso durante tutto l’anno.

Infine, quest’appartamento è ottimo come investimento.

Per informazioni e visite: +39.349.7322535 (Paolo)

Caratteristiche

  • Giardino comune
  • Piscina condominiale
  • Terrazzo

Planimetria

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Costi

Prezzo:
vendita € 135.000
Spese condominio:
~ 160 €/mese (dal 01.01.2019 al 31.12.2019 € 1.885)
Informazioni catastali:
categoria A/3, classe 6, vani 5, rendita € 516,46

Efficienza energetica

Anno di costruzione:
1976
Stato:
buono / da ammodernare
Sorgente energetica:
energia elettrica
Riscaldamento:
assente
Climatizzatore:
assente
Orientamento:
zona giorno a nord, zona notte a sud

Certificazioni

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Indirizzo e mappa

Via Mezzasacca / Via Tarvisio , Lignano Sabbiadoro, 33054, Italia
Il posizionamento sulla mappa potrebbe essere approssimativo.