Confronta

In vendita a Lignano Sabbiadoro Bicamere con due bagni, in posizione centralissima e dotato di ogni comfort

Viale Venezia, 3 - 33054 LIGNANO SABBIADORO UD
VenditaIN TRATTATIVA
€275.000,00
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    62 mq
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    2 camere
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    2 bagni

Descrizione

Vorresti acquistare un appartamento pronto all’uso? Ce l’abbiamo!

L’abitazione viene venduta arredata, con elettrodomestici e tutte le dotazioni necessarie per soggiornarci. A te rimane di portare biancheria da letto, asciugamani e tanta voglia di vacanze.

A Lignano Sabbiadoro in posizione centralissima a due passi dal mare proponiamo in vendita, di nostra esclusiva, appartamento con due camere e due bagni, completamente ristrutturato con finiture di qualità e dotato di posto auto.

CONTESTO

L’area circostante è servitissima durante tutto l’anno da attività commerciali. Siamo a 50 metri dal parco della Chiesa San Giovanni Bosco. La spiaggia invece è soltanto a 150 m.

La posizione e il contesto sono ricercatissimi ed esclusivi.

L’appartamento si trova in piccola palazzina sita sul viale pedonale. Ci sono in totale 5 unità abitative e 2 negozi al piano terra. La proprietà si raggiunge con l’auto tramite viale Venezia utilizzando il Pass rilasciato dal Comune di Lignano Sabbiadoro. Nel cortile interno accessibile attraverso il portone elettrico si trova l’area con i parcheggi.

COMPOSIZIONE DELL’APPARTAMENTO

Si accede all’appartamento attraverso la scala coperta. La porta condominiale del piano separa il pianerottolo dall’ingresso al corridoio utilizzato soltanto da 3 appartamenti.

L’abitazione in vendita si compone da soggiorno con angolo cottura a vista, terrazzino con vista interna, bagno finestrato, disimpegno, camera tripla con il bagno privato e la seconda camera tripla. Entrambe le camere hanno l’uscita sul terrazzo.

La zona giorno è arredata con divano e TV, tavolo da pranzo allungabile per 6 persone e angolo cottura con frigo dotato di congelatore, cappa aspirante, lavastoviglie, forno a microonde. Tutti i mobili sono a chiusura rallentata. Il piano cottura, attualmente con i fornelli a gas, sarà sostituito con il piano cottura ad induzione.

Il bagno a servizio di tutto appartamento è dotato di lavabo con rubinetto a risparmio energetico e con mobiletto sospeso, specchiera, phon a muro, wc sospeso con casetta a incasso, bidet sospeso, box-doccia e boiler Ariston Evo da 80 l con funzione Eco.

Entrambe le camere sono ammobiliate con armadio a ponte, un letto matrimoniale e uno singolo, TV.

Il bagno in camera accessibile dalla porta scorrevole è dotato di lavabo con rubinetto a risparmio energetico e con mobiletto sospeso, specchiera, phon a muro, wc sospeso con casetta a incasso e doccino, box-doccia, lavatrice, boiler Ariston Evo da 80 l con funzione Eco.

Completa l’appartamento il posto auto di proprietà nel cortile interno.

STATO E FINITURE

La palazzina negli ultimi anni è stata completamente ristrutturata. Nel 2007 è stato posato il tetto completamente nuovo. Gli impianti idrico, elettrico e termico sono stati messi a norma nel 2017. Mentre nel 2019 sono stati fatti i lavori di manutenzione e rifacimento delle facciate. Questi interventi assicurano l’assenza di manutenzioni straordinari per diversi anni a venire.

Inoltre, il condominio è dotato di antenna satellitare. Così puoi seguire tutti tuoi programmi TV preferiti anche in vacanza.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017. È stata prestata parecchia attenzione ai dettagli sia nei termini di funzionalità come anche comodità. I materiali e i mobili sono con marchio “made in Italy” e in maggior parte dei casi dai produttori locali.

La porta d’ingresso è blindata per garantire la sicurezza contro ogni tipo di intrusione. In appartamento è presente la lampada di emergenza per le situazioni eccezionali.

L’abitazione è dotata di citofono a doppia apertura. È possibile aprire sia il cancelletto pedonale di accesso alla palazzina come anche la porta del piano senza uscire dall’appartamento. Questa funzione dà un ulteriore sicurezza per la gestione degli ingressi alla casa.

All’interno tutte le pareti confinanti con altre unità sono state insonorizzate per assicurare la privacy e la tranquillità. Gli infissi sono ad alta efficienza energetica con prestazioni di isolamento acustico e con l’apertura a ribalta. In alternativa alle più comunemente usate tapparelle o gli scuri, sono state preferite le tende oscuranti a rullo all’interno, con lo scopo di limitare al massimo la rumorosità (che può provenire attraverso classici cassonetti) come anche la convenienza della eventuale manutenzione.

I rivestimenti del pavimento e del bagno sono in piastrella gres porcellanato.

Il piano cottura a induzione garantisce la maggior sicurezza rispetto agli impianti tradizionali e permette l’utilizzo esclusivamente dell’energia elettrica come l’unico fonte di energia in appartamento.

Infine, l’appartamento è dotato di 2 condizionatori (uno in zona giorno e uno a servizio della zona notte) con pompa di calore.

USO E POTENZIALITÀ

È una soluzione ideale di casa vacanza di alta qualità in un contesto esclusivo e unico.

È un’ottima proposta per chi cerca l’appartamento “chiavi in mano” per utilizzarlo da subito.

L’investimento di qualità è sempre il più conveniente.

Contattateci per trovare il giusto appartamento ristrutturato in vendita a Lignano Sabbiadoro.

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

Dati principali

Riferimento:
A063
Contratto:
vendita
Tipologia:
appartamento
Piano:
Superficie:
~ 62 mq
Locali:
1 soggiorno, 2 camere, 2 bagni
Esposizione:
interna
Orientamento:
sud-est

Caratteristiche

  • Antenna satellitare
  • Aria condizionata
  • Arredato
  • Cassaforte
  • Citofono
  • Fon
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Microonde
  • Serramenti alta efficienza
  • Terrazzo
  • TV

Planimetria

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Costi

Prezzo:
vendita € 275.000
Spese condominio:
moderate
Informazioni catastali:
categoria A/3, classe 7, vani 4, rendita € 485,47

Efficienza energetica

Anno di ristrutturazione:
2017
Stato:
ottimo / pari a nuovo
Sorgente energetica:
energia elettrica
Riscaldamento:
autonomo, freddo e caldo
Orientamento:
sud-est

Certificazioni

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Indirizzo e mappa

Viale Venezia, 3, Lignano Sabbiadoro, 33054
Il posizionamento sulla mappa potrebbe essere approssimativo.