Confronta

Descrizione

A Lignano Sabbiadoro in un tranquillo contesto di Sabbiadoro, vicino alla Darsena e spiaggia Doggy Beach proponiamo in vendita mini-appartamento con posto auto e spazio esterno.

CONTESTO

La zona è molto tranquilla e allo stesso tempo vicina alla spiaggia e al viale pedonale, circa 400 metri. A due passi si trova la Darsena Porto Vecchio che offre splendidi panorami sulla Laguna di Marano. A pochi minuti di passeggiata si raggiunge la spiaggia attrezzata per i cani Doggy Beach e la spiaggia libera. Come alternativa alla classica giornata al mare lo Sporting Club Lignano Sabbiadoro, sito a qualche minuto, vi propone una meravigliosa location con una piscina coperta da 48 metri, ampio giardino con ombrelloni, 2 campi polifunzionali tennis/calcetto. Insomma, il contesto può soddisfare diverse esigenze e gusti, oltre ad avere ampia scelta di ristoranti con le suggestive viste sul mare e laguna dove degustare la varietà dei piatti a base di pesce fresco.

COMPOSIZIONE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento si trova al piano terra di un piccolo condominio di 11 unità. Si accede all’abitazione attraverso il camminamento ad uso esclusivo dell’unità.

Pur l’appartamento sia formato da un’unica stanza, gli spazi sono organizzati in maniera ottimale.

Attraverso ampia porta-finestra si entra in soggiorno/pranzo con angolo cottura a vista. La zona notte con un letto matrimoniale è semi indipendente. Siccome i due ambienti sono sfalsati e divisi da due pareti che formano un passaggio, è possibile chiudere la stanza da letto in modo da dare maggior privacy. Per questo è sufficiente utilizzare un separé, come ad esempio una tenda o la porta a soffietto. Anche nella zona notte è presente una porta-finestra che fa entrare in abitazione la luce naturale.

Entrambe le porta-finestre sono comunicanti con lo spazio esterno esclusivo, dotato da tenda da sole,che può essere utilizzato per mangiare all’aperto.

Nell’antibagno è sistemato un comodo armadio con la lavatrice. Il bagno è dotato di tutti sanitari: lavandino, bidet, wc e box-doccia.

Completa la proprietà un posto auto esclusivo davanti all’abitazione.

STATO E FINITURE

Nel 2002 il condominio è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione e riqualificazione delle unità e dell’edificio in sé nel rispetto delle disposizioni vigenti in materia urbanistica e con utilizzo delle tecnologie e i materiali dell’epoca.

Attualmente l’abitazione si presenta in ottime condizioni di conservazione, può essere considerata pari al nuovo, non necessità alcun intervento. Inoltre è dotata di condizionatore.

USO E POTENZIALITÀ

È un’ottima soluzione per chi cerca un appartamento pronto a vivere, di dimensioni contenute, in zona tranquilla vicino al mare.

Per informazioni e visite: +39.349.7322535.

Contattateci per trovare il giusto appartamento di dimensioni contenute in vendita a Lignano Sabbiadoro.

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

Dati principali

Riferimento:
A059
Contratto:
vendita
Tipologia:
appartamento
Piano:
terra
Superficie:
~ 36 mq
Locali:
stanza con due ambienti: giorno e notte, 1 bagno
Esposizione:
cortile interno

Caratteristiche

  • Aria condizionata
  • Arredato
  • Lavatrice
  • Serramenti alta efficienza

Planimetria

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Costi

Prezzo:
vendita € 120.000
Spese condominio:
~ 64 €/mese (dal 01.01.2020 al 31.12.2020 € 764)
Informazioni catastali:
categoria A/3, classe 5, vani 1,5, rendita € 131,70

Efficienza energetica

Anno di ristrutturazione:
2002
Stato:
ottimo / pari a nuovo
Riscaldamento:
autonomo, pompa di calore
Climatizzatore:
autonomo, freddo e caldo
Orientamento:
sud-ovest

Certificazioni

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Indirizzo e mappa

Via Monte Sabotino, 18 , Lignano Sabbiadoro, 33054, Italia
Il posizionamento sulla mappa potrebbe essere approssimativo.