Confronta

Descrizione

A Lignano Sabbiadoro, ad un passo dal viale pedonale e dal mare all’altezza dell’ufficio spiaggia 8, proponiamo in vendita monolocale con terrazzo abitabile, ottimo come pied-à-terre.

 

CONTESTO

La zona dove si trova l’appartamento in vendita è perfetta per chi cerca la vicinanza al mare e a tutti servizi. Qui tutto è a portata di mano: la spiaggia per trascorrere le piacevoli giornate al mare, viale pedonale per le passeggiate serali, ampia scelta di bar, ristoranti, gelaterie, pasticcerie e panifici e non da sottovalutare il supermercato al piano terra.

Del resto, il contesto del centro non può essere da meno.

 

COMPOSIZIONE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento si trova al primo piano del condominio “Sabbiadoro”, servito da due ascensori.

Il monolocale è composto da piccolo ingresso, una stanza multifunzionale con angolo cottura, terrazzo abitabile e bagno.

La zona giorno è arredata con divano-letto matrimoniale e letto a castello a scomparsa. Gli arredi sono naturalmente a misura degli spazi polifunzionali, ovvero quando non vengono utilizzati si richiudono in modo tale da lasciare più spazio libero possibile. La zona cottura-pranzo è completa di piccolo angolo cottura e di tavolo da pranzo con sedie.

Il terrazzo è ampio e comodo per mangiare all’aperto.

Il bagno è dotato di doccia, wc, bidet e lavandino.

Il condominio inoltre è dotato dello spazio comune per il deposito bici. Essendo uno dei primi condomini costruiti nella località balneare, si riscontra l’assenza dello spazio per i parcheggi, ma è possibile acquistare o affittare un posto auto a 300 m in un parcheggio multipiano, oppure usufruire dell’abbonamento per la zona blu. In ogni caso, vivere la vacanza in un contesto centrale significa di lasciare l’auto ferma durante tutto il soggiorno.

 

STATO E FINITURE

L’appartamento è funzionante, ma nel suo complesso necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, quindi può essere personalizzato in ogni sua parte.

Mentre in condominio recentemente sono stati fatti i lavori di ridipinture delle facciate esterne.

 

UTENZE E SERVIZI

L’abitazione è dotata di un climatizzatore.

Acqua: acquedotto

Acqua calda sanitaria: boiler elettrico

Piano cottura: gas a bombola

 

SITUAZIONE CATASTALE E URBANISTICA

La proprietà è conforme alle vigenti normative edilizie, urbanistiche e catastali.

La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

 

USO E POTENZIALITÀ

È una perfetta soluzione per chi cerca un pied-à-terre di facile gestione con la possibilità di personalizzazione, in zona ben servita a un passo dal mare.

 

Contattateci per trovare il giusto appartamento di dimensioni contenute in vendita a Lignano Sabbiadoro.

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

Caratteristiche

  • Aria condizionata
  • Arredato
  • Terrazzo

Virtual Tour

Costi

Prezzo:
vendita € 79.000
Spese condominio:
~ 30 €/mese (dal 01.01.2021 al 31.12.2021 € 360,39)
Informazioni catastali:
categoria A/2, classe 3, vani 1,5, rendita € 127,82

Efficienza energetica

Anno di costruzione:
1961
Stato:
da ristrutturare
Sorgente energetica:
energia elettrica e gas a bombola
Climatizzatore:
autonomo, freddo e caldo
Orientamento:
sud-est

Certificazioni

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Indirizzo e mappa

Via Marina, 30 , Lignano Sabbiadoro, 33054, Italia
Il posizionamento sulla mappa potrebbe essere approssimativo.