Confronta

Descrizione

A Lignano Sabbiadoro in una posizione centrale e vicino alla spiaggia proponiamo in vendita appartamento monolocale con uno scorcio sulla laguna.

CONTESTO

Per il quartiere dove si trova il condominio, più comunemente conosciuto come Lignano City, sono stati deliberati dal Comune i lavori di riqualificazione ed arredo urbano dal punto di vista estetico e funzionale. L’inizio delle opere è previsto per l’autunno 2020 e la fine entro un anno. Questo intervento è la continuazione delle attività già eseguite negli anni precedenti, come la riqualificazione del Cinema City e la realizzazione della Stazione delle Corriere. Il progetto è finalizzato ad esaltare tutte le potenzialità della piazza Ursella e valorizzare l’area limitrofa.

Il condominio, anch’esso è stato recentemente oggetto di lavori di pulizia e di tinteggiatura delle facciate.

La posizione rispetto ai principali punti di interesse di Sabbiadoro è strategica, a 300 m dista il viale pedonale e a 350 m l’Ufficio Spiaggia n. 13 Lidocity.

Il contesto in genere è ben servito da varie attività commerciali. Al piano terra dello stesso condominio si trova il tabacchino, il negozio di prodotti di bellezza, igiene di casa e persona, bar/gelateria. Nel raggio di 200 metri si trova il supermercato aperto tutto l’anno, farmacia, pizzerie, bar, ristoranti, fioreria.

Il condominio è servito da due ascensori, area parcheggi ed è presente il servizio di custode durante tutto l’anno.

COMPOSIZIONE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento si trova al 4 piano. È composto da piccolo ingresso, una stanza multifunzionale con angolo cottura e tavolo da pranzo, piccolo salotto con divano letto e la nicchia con tenda separé per individuazione della zona notte con due letti singoli, terrazzino e bagno.

Sul terrazzino di circa 3 mq e profondo di circa 1,8 m possono essere collocati il tavolo e le sedie da esterno. L’altezza del piano e l’orientamento favoriscono la vista panoramica aperta con qualche edificio e uno scorcio sulla laguna.

Al terzo piano il condominio dispone di un lastrico ad uso comune per vari utilizzi come ad esempio posizionare lo stendibiancheria.

STATO E FINITURE

L’appartamento si presenta in buono stato di conservazione. Recentemente è stato revisionato l’impianto elettrico, la tapparella del terrazzino è stata motorizzata, il mobilio è stato rinnovato. La cucina è dotata di lavatrice a incastro. Non c’è l’utilizzo del gas in quanto i fornelli sono elettrici. L’abitazione è dotata di climatizzatore con pompa di calore.

USO E POTENZIALITÀ

L’appartamento è un’ottima soluzione come pied-à-terre per il periodo estivo e allo stesso tempo è fruibile durante tutto l’anno.

 

Contattateci per trovare l’appartamento vicino al mare in vendita a Lignano Sabbiadoro.

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

Dati principali

Riferimento:
A057
Contratto:
vendita
Tipologia:
appartamento
Piano:
4° di 10 piani + piano terra
Superficie:
~ 26 mq
Locali:
stanza multifunzionale, 1 bagno
Esposizione:
panoramica
Orientamento:
nord-ovest

Caratteristiche

  • Aria condizionata
  • Arredato
  • Ascensore
  • Citofono
  • Custode
  • Lavatrice
  • Terrazzo
  • TV

Planimetria

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Costi

Prezzo:
vendita € 55.000
Spese condominio:
~ 40 €/mese
Informazioni catastali:
categoria A/3, classe 7, vani 1,5, rendita € 182,05

Efficienza energetica

Anno di costruzione:
1963
Stato:
buono / abitabile
Sorgente energetica:
energia elettrica
Riscaldamento:
autonomo, pompa di calore
Climatizzatore:
autonomo, freddo e caldo
Orientamento:
nord-ovest

Certificazioni

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Indirizzo e mappa

Via Celeste, 20, Lignano Sabbiadoro, 33054
Il posizionamento sulla mappa potrebbe essere approssimativo.