Confronta

Descrizione

A Lignano Sabbiadoro, a due passi dal mare all’altezza dell’ufficio spiaggia 17, in contesto assai ricercato e dove tutto è a portata di mano, proponiamo in vendita monolocale con terrazzo, ottimo come pied-à-terre.

CONTESTO

La zona in cui si trova l’appartamento in vendita è perfetta per che cerca la tranquillità e la vicinanza al mare. Siamo all’altezza dell’Ufficio spiaggia 17, dove si trova anche la spiaggia libera e vicino alla spiaggia attrezzata per cani Sunny Pet all’ufficio 19.

Tutti stabilimenti offrono una vasta gamma di servizi e animazione: miniclub, acquagym, balli di gruppo, fitness, beach volley e molto altro. Sono presenti anche aree giochi per bambini.

Mentre al Bar Sabbiadoro puoi trovare l’alternativa al classico “giorno in spiaggia” scegliendo di rilassarti a bordo piscina usufruendo del servizio bar. E per un momento di svago puoi divertirti al Minigolf.

A fine giornata il Bar Milano ti farà compagnia con diverse iniziative e concerti.

Insomma, le proposte per divertirsi non mancano, la scelta sta a te!

Oltre al divertimento, la zona è ben servita da attività commerciali. Al piano terra del condominio si trova ristorante e rosticceria, ottima soluzione per chi non ha voglia di mettersi ai fornelli in vacanza. Di fronte, bar “Milano”, tabacchino e supermercato assicurano la comodità del tuo periodo di relax. A 300 m si trova il panificio con i prodotti di ottima qualità (aperto tutto l’anno e a servizio dei residenti) dove potrai variare la tua collazione quotidianamente, oltre ad assaggiare numerose varietà di pane fresco. Qui tutto è a portata di mano, il mare compreso.

 

COMPOSIZIONE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento si trova al primo piano del condominio “Boreal”, servito dall’ascensore.

È composto da piccolo ingresso, una stanza multifunzionale con angolo cottura, terrazzino e bagno.

La stanza è arredata con tavolo pieghevole, il divano-letto matrimoniale e letto a castello a scomparsa, gli arredi ovviamente a misura degli spazi polifunzionali, ovvero quando non vengono utilizzati si richiudono in modo tale da lasciare più spazio libero possibile. L’angolo cottura è dotato di lavastoviglie.

Il terrazzo è sufficientemente ampio per mettere un tavolino con 2-3 sedie.

Il bagno è finestrato ed è dotato di doccia a nicchia con porta a soffietto, wc e lavandino. Inoltre, il boiler con la capienza di 80l garantisce l’utilizzo confortevole dell’acqua calda.

Il condominio è dotato di piccolo parcheggio condominiale, con posti auto non assegnati. In ogni caso la zona è ben servita da posti auto facilmente trovabili con la possibilità di fare l’abbonamento stagionale.

Il condominio inoltre è dotato dello spazio comune per il deposito bici.

 

STATO E FINITURE

L’appartamento è stato ristrutturato nel 2012. In questo contesto è stato rifatto l’impianto elettrico, il pavimento in laminato, sono stati installati i serramenti ad alta efficienza energetica, rimesso a nuovo il bagno, installato il condizionatore con pompa di calore, utile per le mezze stagioni. Attualmente si presenta in ottime condizioni e pronto per le tue vacanze al mare.

Altrettanto il condominio, anch’esso si presenta molto curato. Tant’è che quest’inverno verrà fatto il restauro conservativo del fabbricato con sostituzione dei parapetti e rifacimento della pavimentazione delle terrazze. Nella presentazione fotografica ci sono le immagini rendering dell’esterno per migliore rappresentazione. Questo intervento senz’altro valorizzerà il condominio in sé e anche singoli appartamenti.

 

UTENZE E SERVIZI

L’abitazione è dotata di un climatizzatore.

Il riscaldamento con la pompa di calore.

Acqua: acquedotto

Acqua calda sanitaria: boiler elettrico

Piano cottura: gas a bombola

 

SITUAZIONE CATASTALE E URBANISTICA

La proprietà è in fase di verifica delle conformità alle vigenti normative edilizie, urbanistiche e catastali.

La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

 

USO E POTENZIALITÀ

È una perfetta soluzione per chi cerca un pied-à-terre di facile gestione e pronto a vivere, in zona ben servita a due passi dal mare.

 

Contattateci per trovare il giusto appartamento di dimensioni contenute in vendita a Lignano Sabbiadoro.

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

Dati principali

ID:
A074
Contratto:
vendita
Tipologia:
appartamento
Piano:
Superficie:
~ 29 m2
Locali:
1 stanza, 1 bagno
Orientamento:
nord

Caratteristiche

  • Aria condizionata
  • Arredato
  • Ascensore
  • Giardino comune
  • Serramenti alta efficienza
  • Terrazzo

Planimetria

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Virtual Tour

Costi

Prezzo:
vendita € 98.000
Spese condominio:
~ 44 €/mese (dal 01.01.2021 al 31.12.2021 € 523,99)

Efficienza energetica

Anno di costruzione:
1966
Anno di ristrutturazione:
2012
Stato:
recentemente ammodernato
Sorgente energetica:
energia elettrica e gas a bombola
Climatizzatore:
autonomo, freddo e caldo
Orientamento:
nord

Certificazioni

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Indirizzo e mappa

Via Carinzia, 23, Lignano Sabbiadoro, 33054, Italia
Il posizionamento sulla mappa potrebbe essere approssimativo.