Confronta

Descrizione

A Pertegada, nel comune di Latisana, in una zona prevalentemente residenziale e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale con garage all’interno di una piccola palazzina di recente costruzione.

 

CONTESTO E DINTORNI

Il quartiere è caratterizzato dalla presenza di abitazioni unifamiliari e offre una piacevole quiete, pur essendo a breve distanza dai principali servizi, tra cui supermercato, panetteria, farmacia e altro ancora.

La posizione è particolarmente favorevole, essendo a soli circa 8 km da due centri importanti, Lignano Sabbiadoro e Latisana, e vicina all’uscita dell’autostrada, rendendo gli spostamenti comodi e agevoli.

La palazzina, di recente costruzione, presenta un giardino all’ingresso e due accessi carrabili.

 

CARATTERISTICHE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento si trova al secondo e ultimo piano ed è caratterizzato da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno che collega gli ambienti, un bagno finestrato e una confortevole camera da letto.

Entrambi il soggiorno e la camera da letto conducono a un ampio terrazzo, che offre una vista aperta e si affaccia su un’area che include il viale principale della zona, con una discreta distanza dalla palazzina stessa. È da considerare che il rumore proveniente dalla strada è parzialmente attenuato dalla presenza di aree verdi circostanti, garantendo un ambiente abitativo comunque confortevole e tranquillo. Gli interessati possono valutare la situazione direttamente durante la visita.

La proprietà include un garage al piano seminterrato, perfetto per parcheggiare l’auto in totale sicurezza.

 

CONDIZIONI E COMODITÀ

L’appartamento si presenta in ottime condizioni e offre numerosi comfort.

Il riscaldamento a pavimento e il pavimento in legno in camera rendono l’ambiente accogliente durante i mesi più freddi, mentre l’aria condizionata garantisce un clima piacevole durante l’estate.

Gli infissi esterni in legno con termocamera assicurano un’ottima coibentazione termica, mentre il cappotto termico dell’edificio contribuisce a ridurre i consumi energetici.

Per maggior comfort e sicurezza, l’appartamento è dotato di un sistema di allarme volumetrico, mentre il garage dispone di una basculante elettrica.

L’appartamento viene venduto completo di cucina e di sanitari in bagno, mentre gli altri mobili verranno rimossi prima del trasferimento della proprietà.

 

IDEALE PER

Questo appartamento rappresenta una scelta eccellente per single o coppie giovani che desiderano vivere in un ambiente confortevole e sereno, pur restando vicino ai servizi essenziali. Inoltre, data la sua posizione strategica e le sue caratteristiche, questa proprietà si presta perfettamente come opportunità di investimento per affitti residenziali.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

 

Nota: Questo annuncio ha valore puramente informativo e non costituisce un impegno contrattuale. Tutte le misure fornite devono essere considerate indicative.

Caratteristiche

  • Aria condizionata
  • Riscaldamento
  • Terrazzo

Planimetria

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Costi

Prezzo:
vendita € 96.000
Spese condominio:
~ 58 €/mese (dal 01.01.2023 al 31.12.2023 € 694,52)
Informazioni catastali:
categoria A/2, classe 3, rendita € 294,38; categoria C/6, classe 3, rendita € 49,99

Efficienza energetica

Anno di costruzione:
2008
Stato:
buono
Sorgente energetica:
energia elettrica e gas metano
Riscaldamento:
autonomo, a pavimento
Climatizzatore:
autonomo, caldo e freddo
Orientamento:
sud-ovest

Indirizzo e mappa

Via del Sole 5, Pertegada, 33053, Italia
Il posizionamento sulla mappa potrebbe essere approssimativo.