Confronta

Descrizione

All’entrata di Lignano Sabbiadoro, fronte Viale Europa, arteria principale della località, in un contesto di altre attività commerciali e di servizio proponiamo in vendita negozio con sottostante ampio garage collegati tramite scala interna.

CONTESTO

All’entrata della località balneare si posiziona il primo piccolo centro con diversi esercizi commerciali e di servizio che si trovano al piano terra dei condomini fronte 3 strade di ingresso direzione Sabbiadoro e Pineta. Fra le varie attività sono presenti supermercato, bar, panificio, ortofrutta, macelleria, ufficio turistico, lavasecco, agenzie immobiliari e turistiche, negozi di mobili e di arredo bagno e altri.

La facile accessibilità al negozio oggetto di vendita è garantita dalla strada perimetrale a servizio del condominio adibita al transito pubblico con numerosi parcheggi gratuiti.

COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE

L’immobile si trova in condominio composto da due corpi di fabbrica, uno parallelo Via Tarvisio, l’altro Viale Europa. Il fabbricato si sviluppa su 3 piani: piano interrato – garage, piano terra – esercizi commerciali e uffici, 2 piano – abitazioni. La fascia di terreno scoperto tra le vie pubbliche e la via perimetrale interna, assegnata in uso esclusivo ai negozi e uffici.

Il negozio in vendita si trova al piano terra in posizione angolare. Il lato fronte strada è vetrinato. All’interno l’immobile è composto dall’area destinata alla vendita di circa 43mq, dal retro finestrato di circa 7,5mq che può essere utilizzato come ufficio/archivio, dal servizio igienico finestrato.

Tramite la scala interna si accede al piano interrato dove si trova ampio garage di circa 55 mq con altezza massima di 194 cm. L’autorimessa è finestrata e ha l’accesso carrabile dal retro del condominio.

STATO E FINITURE

I locali si presentano in buono stato di conservazione. Recentemente sono state sostituite le vetrine. Inoltre, il negozio è dotato da condizionatore con pompa di calore e dalla tenda da sole esterna.

USO E POTENZIALITÀ

L’immobile può essere utilizzato come negozio di vendita al dettaglio, come showroom di articoli, come ufficio oppure per insediare un’attività artigianale. La comodità di autorimessa collegata internamente permette di utilizzare una parte del piano interrato come deposito.

Contattateci per trovare il negozio giusto in vendita a Lignano Sabbiadoro.

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

Dati principali

Riferimento:
A061
Contratto:
vendita
Tipologia:
negozio con garage
Piano:
terra - interrato
Superficie negozio:
~ 53 mq
Superficie garage:
~ 55 mq
Locali:
1 locale vendita, 1 retro, 1 bagno
Esposizione:
fronte Viale Europa
Orientamento:
nord

Caratteristiche

  • Aria condizionata
  • Serramenti alta efficienza

Planimetria

> <

Costi

Prezzo:
vendita € 150.000
Spese condominio:
~ 42 €/mese (dal 01.01.2020 al 31.12.2020 € 495)
Informazioni catastali:
categoria C/1, classe 1, Superficie 51 mq, rendita € 1.140,34; categoria C/6, classe 3, Superficie 50 mq, rendita € 121,37

Efficienza energetica

Anno di costruzione:
1978
Stato:
buono
Sorgente energetica:
energia elettrica
Climatizzatore:
autonomo, freddo e caldo
Orientamento:
nord

Indirizzo e mappa

Villaggio Europa, 114, Lignano Sabbiadoro, 33054, Italia
Il posizionamento sulla mappa potrebbe essere approssimativo.