Confronta

In vendita a Lignano Pineta Elegante e luminoso Appartamento con tre camere e due bagni

Viale Centrale, 36 - 33054 LIGNANO SABBIADORO UD
VenditaNuovo incarico
€245.000,00
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    65 m2
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    3 camere
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    2 bagni

Descrizione

A Lignano Pineta, nel complesso residenziale-turistico con piscina, immerso nel verde, proponiamo in vendita elegante e luminoso appartamento con tre camere e due bagni, dove Design, Stile e Funzionalità sono le parole d’ordine.

 

CONTESTO

Il complesso di due palazzine, dove ubicato l’appartamento in vendita, si trova all’inizio di Lignano Pineta arrivando da Sabbiadoro e dal lato nord-est è affiancato dalla riserva naturale di pineta. A qualche centinaio di metri si trova il noto parco Hemingway dove in armonia con le distese verdi di pineta sono state realizzate le piste ciclabili, aree attrezzate per i bambini e una piccola arena per gli spettacoli all’aperto.

L’agognata spiaggia con gli uffici di riferimento n. 8 La Sacca e n.7 Bandiera Austriaca si trova a 5 min di passeggiata lungo via Giardini.

E chi preferisce l’alternativa al classico “giorno in spiaggia”, può sempre rilassarsi in piscina condominiale circondata dal giardino, oasi di tranquillità e relax.

Il condominio è affiancato dalla pista ciclabile di viale Centrale che collega vari percorsi panoramici. Un’altra opzione di passatempo.

Insomma, il contesto è ricco di proposte per passare le giornate diverse e per i gusti diversi.

Alla fine, la zona è ben servita anche da attività commerciali. Nel raggio di 100m si trova supermercato, ristorante, bar, giornalaio. Sono facilmente raggiungibili il centro di Pineta e di Sabbiadoro. Il contesto è perfetto per chi ama variare le attività e i panorami.

 

COMPOSIZIONE DELL’APPARTAMENTO

Il condominio è servito da ascensore accessibile al piano terra che offre la comodità per le persone con le difficoltà motorie. Inoltre, al piano terra ci sono i vani comuni per il deposito bici.

L’appartamento in vendita si trova al quinto piano.

Questo appartamento moderno ed elegante accende l’immaginazione con l’interior design innovativo e una forte attitudine modernista, temperato con arredi classici. Ogni prospettiva offre un’esperienza visiva unica con dettagli sorprendenti che si nascondono dietro ogni angolo. Qui nulla è lasciato al caso. Il tema del colore evidenzia l’eleganza e lo stile ed è costituito da bianco, le sfumature di grigio tortora e di blu, con qualche accenno di rosa qua e là.

L’architettura d’interni è molto intrigante. I dettagli creativi e i colori richiamati in diversi ambienti come filo conduttore accrescono fluidità e unicità di questo appartamento.

Dall’ingresso il corridoio che ci conduce verso un ampio soggiorno, minimal e moderno. La forma di un pentagono della stanza, quattro finestre di varie dimensioni su tre lati e l’orientamento a sud-est rendono questo ambiente molto arioso e inondato di luce. Mentre la vista aperta dal quinto piano sulla pineta compensa l’assenza dei terrazzi. Difatti da qualsiasi punto della zona giorno si apre il panorama davvero mozzafiato.

L’atmosfera accogliente viene creata dall’arredo accuratamente scelto. Tanto che qui sono ben organizzate tre zone. Il salottino è una perfetta zona relax per guardare la televisione o come tranquillo angolo lettura. Di fronte al divano è individuata la zona pranzo posizionata proprio davanti all’angolo cottura, creando insieme un armonioso open space.

La visita dell’appartamento prosegue con uno sguardo nelle camere: camera con letto matrimoniale, affianco camera con letto singolo, camera con letto di una piazza e mezzo e con il suo bagnetto arredato con lavandino e wc. Tutte le camere sono luminose grazie all’orientamento e alle ampie finestre.

Il bagno principale, anch’esso è finestrato ed è dotato di tutti sanitari: lavandino, wc, bidet e box-doccia.

Completa la proprietà un posto auto condominiale.

 

STATO E FINITURE

L’edificio del condominio è ben tenuto e curato. Nel 2017 sono stati fatti i lavori di sostituzione delle tubazioni del fabbricato e la pittura delle facciate. Mentre l’anno dopo sono stati riqualificati gli atri di entrambe le palazzine, e più precisamente sono stati sostituiti serramenti esterni, il portone d’ingresso e le porte interne, è stato modificato l’impianto elettrico e sostituite le lampadine con quelle a led ed infine sono state pitturate le parti interne.

L’appartamento invece è stato completamento ristrutturato nel 2015. È dotato di condizionatore con pompa di calore. Il piano cottura è a induzione, quindi l’unica fonte di energia è elettrica.

Attualmente si presenta in ottime condizioni, viene venduto parzialmente arredato.

 

UTENZE E SERVIZI

L’abitazione è dotata di un climatizzatore.

Il riscaldamento con la pompa di calore.

Acqua: acquedotto

Acqua calda sanitaria: boiler elettrico

Piano cottura: induzione

 

SITUAZIONE CATASTALE E URBANISTICA

La proprietà è in fase di verifica delle conformità alle vigenti normative edilizie, urbanistiche e catastali.

La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

 

USO E POTENZIALITÀ

È una perfetta soluzione per chi cerca elegante e moderno appartamento pronto a vivere.

 

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Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

Dati principali

Riferimento:
A072
Contratto:
vendita
Tipologia:
appartamento
Piano:
Superficie abitazione:
~ 65 m2
Locali:
soggiorno, 3 camere, 2 bagni
Esposizione:
panoramica
Orientamento:
sud-est

Caratteristiche

  • Aria condizionata
  • Arredato
  • Ascensore
  • Citofono
  • Giardino comune
  • Piscina condominiale
  • Serramenti alta efficienza
  • Zanzariere

Planimetria

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Virtual Tour

Costi

Prezzo:
vendita € 245.000
Spese condominio:
~ 83 €/mese (dal 01.04.2021 al 31.03.2022 € 999)
Informazioni catastali:
categoria A/2, classe 5, vani 4,5, rendita € 534,53

Efficienza energetica

Anno di costruzione:
1963
Anno di ristrutturazione:
2015
Stato:
ottimo / pari a nuovo
Sorgente energetica:
energia elettrica
Riscaldamento:
pompa di calore
Climatizzatore:
autonomo, freddo e caldo
Orientamento:
sud-est

Indirizzo e mappa

Viale Centrale, 36, Lignano Sabbiadoro, 33054, Italia
Il posizionamento sulla mappa potrebbe essere approssimativo.