L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, attribuendo allo stesso un valore su una scala che va da A4 (più efficiente) a G (meno efficiente) e fornisce raccomandazioni per il miglioramento dell’efficienza energetica.

L’APE deve essere redatto nei seguenti casi:

• compravendita: trasferimenti a titolo oneroso (es. rogito, permuta);
• donazione: trasferimenti a titolo gratuito;
• locazione di edifici o singole unità immobiliari;
• annunci di vendita o locazione di unità immobiliari;
• edifici di nuova costruzione al termine dei lavori;
• ristrutturazione importante (quando i lavori insistono su oltre il 25% della superficie dell’involucro dell’intero edificio);
• edifici pubblici ed aperti al pubblico;
• per tutti i contratti nuovi o rinnovati per la gestione degli impianti termici o climatizzazione di edifici pubblici.

Sanzioni

In assenza o mancata redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica in allegato ai contratti di locazione o vendita, dal D.L. 192/2005 sono stabilite  sanzioni di tipo amministrativo diverse a seconda del soggetto di volta in volta obbligato:

• mancato rispetto dei criteri di compilazione modello APE da parte del professionista abilitato: sanzione che varia da € 700,00 a € 4.200,00.
• immobile venduto senza essere dotato di APE, il venditore può incorrere in una sanzione che varia da € 3.000,00 a € 18.000,00;
• immobile affittato senza essere dotato di APE, il locatore può incorrere in una sanzione che varia da € 300,00 a € 1.800,00;
• annuncio immobiliare di vendita o di locazione senza indicazione prestazione energetica, si incorre (anche da parte di agenzia immobiliare) in una sanzione variabile da € 500,00 a € 3.000,00.

Tra i servizi che mettiamo a disposizione dei nostri clienti è la redazione del Certificato APE da parte dei nostri tecnici qualificati con i quali collaboriamo.